Co? Nowoczesny aparthotel dla każdego. Adres? Pileckiego 59 na warszawskim Ursynowie. Inwestor J.W. Construction rozpoczął sprzedaż.
Projekt obejmuje 224 apartamenty inwestycyjne o powierzchni od 17 do 52 m kw. Funkcjonalnie zaprojektowane apartamenty o powierzchni od 25 do 52 m kw. składają się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki, a większe mają osobną sypialnię. Trzypokojowe mają oddzielną kuchnię i dwie sypialnie. Wszystkie mają duże balkony i wyposażone są w klimatyzację.
– Apartamenty Pileckiego 59 należą do tzw. kategorii aparthoteli, a więc kupując lokal możemy odliczyć 23 proc. stawkę VAT. Z nabyciem takiego lokalu wiąże się również określona ustawowo wysokość podatku od nieruchomości.
Miniapartamenty poniżej 25 m kw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów. Mogą być przeznaczone na wynajem krótkoterminowy, idealnie sprawdzą się jako biuro. Wszystkie lokale zabezpieczone są aktem notarialnym i wpisem do księgi wieczystej – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Budynek Pileckiego 59 wyróżnia ponadczasowy design, standard i elegancja. Na dachu, nad przeszklonym wejściem głównym i innych wybranych partiach, pojawi się roślinność, a właściwie coś w rodzaju ogrodu. Dzięki przeszklonym patiom mająca 215,5 metrów długości bryła będzie podzielona optycznie na mniejsze. Na parterze zaprojektowano lokale handlowo-usługowe – w tym przystosowane do prowadzenia działalności fitness clubu i restauracji. W garażu podziemnym będą 162 miejsca postojowe i stacja ładowania samochodów elektrycznych, a parking naziemny pomieści 106 samochodów. W budynku zastosowano energooszczędne rozwiązania technologiczne, przewidziano pomieszczenie na pralnię samoobsługową.
Budynek Pileckiego 59 zlokalizowany jest niedaleko stacji metra Stokłosy, w odległości ok. 10 minut samochodem do międzynarodowego lotniska i 15 minut do centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się dobrze rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, centra medyczne, siłownia, poczta, stacja paliw.
– Gdy nieruchomość jest wybudowana w prestiżowej okolicy, apartamenty są idealne zarówno pod wynajem krótko jak i długoterminowy, a wówczas przychód w postaci czynszu jest tym większy i pewniejszy. Dla wielu klientów takie lokale są, od kilku już lat, wyborem numer jeden: dobrze zabezpieczają kapitał i obarczone są niskim ryzykiem. Posiadacze nieruchomości dobrze wiedzą, że coroczny wzrost jej wartości może zbliżyć się nawet do 10 proc. Nieruchomości nie stanieją, bo drożeją wszystkie składowe ich ceny, poczynając od gruntu, poprzez materiały i koszt pracy. Apartament inwestycyjny, jako lokata terminowa jest bezpieczną opcją dla osób, które myśląc o emeryturze chcą zabezpieczyć swoją przyszłość. Sądzę także, że Apartamentowiec Pileckiego 59 świetnie by się sprawdził jako akademik, może być zatem łakomym kąskiem dla którejś z wyższych uczelni na Ursynowie – dodaje Małgorzata Ostrowska
