SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Rusza remont i rozbudowa Wrzesińskiej 2

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Rusza remont i rozbudowa Wrzesińskiej 2

Wrzesińska 2: dwa kolory Pragi

Ruszyły prace remontowe pochodzącej sprzed 1914 roku kamienicy przy ul. Wrzesińskiej 2 przy Porcie Praskim w Warszawie, zakupionej dwa lata temu przez Zeitgeist Asset Management. Do połowy 2022 roku ma tu powstać 127 mieszkań na wynajem, od kawalerek po 4-pokojowe apartamenty. Można już zobaczyć wizualizacje. Uwagę przyciąga ciemna zieleń kutych balustrad balkonów, która kontrastuje z delikatnym wykończeniem elewacji.

Od „Placu końskiego” po tygiel kultury

„Pracując nad projektem, szukaliśmy wspólnego języka dla starej i nowej architektury.” – mówi Luiza Grunwald, dyrektor zarządzająca Zeitgeist Asset Management w Polsce. „Okolice Portu Praskiego są dziś rozległym placem budowy, gdzie niełatwo odnaleźć tożsamość Starej Pragi.” Mając to na uwadze, do współpracy zaproszono pracownię architektoniczno-konserwatorską PROART Anny Rostkowskiej, znaną z renowacji wielu historycznych budynków, jak Pałac Prezydencki czy luksusowe kamienice mieszczańskie Foksal 13 i 15 w Warszawie.

Wrzesińska 2 to dziś zrujnowany pustostan, pozostałość po XIX-w. pałacu, wzniesionym przez Augusta Zielińskiego w 1863 r. Około 1911 budynek pałacu nadbudowano na zlecenie Szmula Reichenberga, przekształcając go zarazem do roli kamienicy czynszowej. W tamtych czasach ulica Wrzesińska położona była w sąsiedztwie praskiej rzeźni i „Placu końskiego”, skupiając lokalnych rzemieślników. Po II wojnie światowej w budynku pod nr 2 mieściła się pierwsza udokumentowana siedziba szkoły żydowskiej Centralnego Komitetu Żydów w Polsce.

Dziś ta okolica przyciąga lokatorów, których pasjonuje historia i tożsamość miasta. Interesuje ich klimat Starej Pragi, z cegłą, licznymi zaułkami, kawiarniami i placówkami kulturalnymi. Atutem jest bliskość zielonych terenów prawego brzegu Wisły, a także  łatwy transfer do centrum stolicy – za pomocą metra, tramwaju czy na piechotę.

„Ofertę będziemy kierować do ludzi ceniących niezależność, którzy potrzebują miejsca inspirującego, ale nie przytłaczającego i głośnego. Niewiele jest lokalizacji z Warszawie, które, będąc niedaleko centrum, pozwalają odetchnąć naturą, a także spojrzeć na lewy brzeg z lekkim przymrużeniem oka.” – mówi Peter Noack, współzałożyciel Zeitgeist Asset Management. „Ten punkt świetnie wpisuje się w nasze portfolio. Z niecierpliwością oczekujemy chwili, kiedy będziemy mogli rozpocząć wynajem mieszkań” – dodaje Peter Noack.

Zieleń i popiel

W projekcie architekci starali się uwypuklić to, co pozostało z pierwotnego charakteru kamienicy. „Odnaleźliśmy fragmenty kutych balustrad dawnych balkonów, w kolorze zgniłej zieleni.” – komentuje PROART. „Kolor na tyle nas zainspirował, że stał się motywem przewodnim dekorów zarówno w starej, jak i nowej części zabudowań.” Elewacje są utrzymane w szarej tonacji, z przewagą jasnej, subtelnej kolorystyki.

Docelowo na nieruchomość składać się będą dwa budynki: stara kamienica zachowana w pierwotnym kształcie (wraz z oficyną i podwórzem) oraz przylegający do niej nowy, 8-piętrowy apartamentowiec. W budynku historycznym ma zostać odtworzona masywna stalowa brama (docelowo oliwkowa) oraz drewniana konstrukcja podtrzymująca dach. Historyczna więźba dachowa zostanie wyeksponowana we wnętrzach na ostatniej kondygnacji. Sam prześwit bramowy, wyposażony w tradycyjną ceramiczną posadzkę, zachowa oryginalny kształt. „Mamy u nas w pracowni osobę, która zajmuje się wyłącznie oknami i drzwiami. Na podstawie fragmentów  dawnej stolarki okiennej, rozpoznała ich rodzaj, dzięki czemu możemy odbudować okna w oryginalnej formie.” – uzupełnia PROART.

Architekci dążyli do wizualnej spójności starego i nowego budynku. Zaproponowali przeniesienie kolorów z kamienicy na nowy budynek, co stworzyło ciekawy efekt wizualny. Dodatkowo, fasada nowego budynku w partii cokołowej została wykończona cegłą, tak aby korespondowała z pobliskimi zabudowaniami. W efekcie, dzięki prostej formie i delikatnej kolorystyce, nieruchomość sprawia wrażenie lekkiej i nowoczesnej, a stylowe wykończenia nadają jej klimatu tak charakterystycznego dla Starej Pragi.

127 mieszkań na wynajem

Łącznie w obu budynkach ma powstać 127 mieszkań na wynajem długoterminowy, a na parterze kilka lokali usługowych. Usytuowane będą na działce o powierzchni 1,5 tys. mkw, graniczącej z jednej strony z ulicą Wrzesińską, a z drugiej z Kępną. Mieszkania oferowane będą w formie najmu instytucjonalnego – bezpośrednio od właściciela, a więc w sposób bezpieczny i stabilny dla najemcy.

Zaletą wnętrz w starym budynku będzie ich wysokość, nawet do 4,5 m. Z lokalami małymi będą tu sąsiadować duże, 3 i 4-pokojowe, z których każdy będzie patrzeć na dwie strony świata. Inwestor buduje parking podziemny dla aut, z dodatkowymi miejscami na rowery. Patio zagospodarowane będzie zielenią i ławkami, z ogródkami przynależącymi do mieszkań parterowych. W budynku będzie dużo komórek lokatorskich, by zaoferować więcej wygody w części mieszkalnej. Prace deweloperskie prowadzone są przez FineTech Construction.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku

Wiadomości

Uroczyste otwarcie Izby Pamięci na Woli

W niedzielę, w Dniu Pamięci o Cywilnej Ludności Powstańczej Warszawy, uroczyście otwarto drzwi do budynku Izby Pamięci na Woli,...

Dziś wielka gala Nagrody Literackiej “Nike” 2022

Dziś o godz. 20 dowiemy się, kto otrzyma nagrodę za najlepszą książkę roku poprzedniego. W finale Nike znalazło się siedmiu autorów....

Ursynów ogłasza konkurs na mural Krzysztofa Krawczyka

Urząd Dzielnicy Ursynów ogłasza konkurs na opracowanie projektu graficznego oraz wykonanie muralu przedstawiającego Krzysztofa Krawczyka. Prace konkursowe należy składać do 18...

Chmielna będzie jednak zielona! Konserwator Wojewódzki wyraził zgodę na drzewa!

Ratusz otrzymał pozytywną opinię Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków ws. planowanych zmian - czyli - jest zgoda na zieleń na Chmielnej! Drzewa,...

Wystawy, koncerty, targi i inne wydarzenia. Jesień w Centrum Praskim Koneser to wiele wyjątkowych atrakcji

Wystawa prac Wojciecha Siudmaka, podróż do krainy Reksia, Praskie Dni Seniora czy Targowisko Sztuki. W październiku i listopadzie Centrum Praskie Koneser...

Tramwaj na Kasprzaka – kolejny etap prac

W najbliższą sobotę wprowadzony zostanie kolejny etap organizacji ruchu związanej z budową tramwaju na Kasprzaka. Zmiany będą...

Polecane

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...

XII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2022

Już w następny weekend (17-18.09.2022 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już...

Pasaż Wiecha pełen dobrej muzyki i azjatyckich przysmaków. Ostatni tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior

Tegoroczny Festiwal Miejski przy Domach Towarowych Wars Sawa Junior zakończy się weekendem (25-28.08) pełnym atrakcji. Finisz w dobrym stylu i smaku zapewnią...

Taneczny, muzyczny i zielony – taki będzie 3. tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior w Pasażu Wiecha

To już trzeci tydzień Festiwalu Miejskiego w Pasażu Wiecha, za Domami Towarowymi Wars Sawa Junior w samym centrum Warszawy. Tym razem szczególną...

Konkurs fotograficzny – Lato w Browarach

Lato w pełni a my wracamy do Was z kolejnym super konkursem fotograficznym organizowanym wspólnie z Browarami Warszawskimi (@browarywarszawskie). Pokażcie nam...

XTB wyznacza nowy trend reklamy na wysokości

XTB S.A., jeden z największych domów maklerskich z główną siedzibą w Warszawie przy rondzie Daszyńskiego, jako pierwsza w Polsce firma zdecydowała...