Roma Tower, jeden z najbardziej wyczekiwanych warszawskich wieżowców, wchodzi w kluczowy etap przygotowań do budowy. Spółka realizująca inwestycję podpisała dwa listy intencyjne z renomowanymi firmami generalnego wykonawstwa. Negocjacje mają zakończyć się najpóźniej do końca 2026 roku. Na działce przy Nowogrodzkiej i Emilii Plater trwają już prace porządkowe, a teren inwestycji został ogrodzony.
Roma Tower od lat jest jednym z najbardziej wyczekiwanych projektów wysokościowych w Warszawie. Teraz inwestycja wyraźnie przyspiesza. 3 sierpnia 2026 roku spółka PW RT, powiązana z BBI Development, podpisała dwa listy intencyjne z dwiema niezależnymi firmami generalnego wykonawstwa. Dokumenty określają podstawowe zasady i warunki prowadzenia negocjacji dotyczących budowy wieżowca. Inwestor zamierza prowadzić rozmowy równolegle z obiema firmami, aby wynegocjować możliwie najlepsze warunki i wybrać najkorzystniejszą ofertę.
Jednocześnie BBI Development podkreśla, że podpisanie listów intencyjnych nie oznacza jeszcze zawarcia umowy na generalne wykonawstwo.
170 metrów w samym centrum Warszawy
Roma Tower ma mieć 170 metrów wysokości i 48 kondygnacji naziemnych. Pod ziemią zaplanowano kolejnych sześć poziomów. Wieżowiec powstanie u zbiegu ulicy Nowogrodzkiej i Emilii Plater, w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Warszawy. Za realizację projektu odpowiada konsorcjum BBI Development, Liebrecht & wooD oraz Fundacji Pro Bonum.
Inwestycja posiada już prawomocne pozwolenie na budowę. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Juvenes-Projekt, kierowana przez Jacka Świderskiego.
Na terenie przyszłej inwestycji prowadzone są obecnie prace porządkowe, a działka została ogrodzona. Zgodnie z obecnymi planami pierwsze prace związane z realizacją inwestycji mają rozpocząć się jeszcze w tym roku.
Pininfarina zaprojektuje luksusowe wnętrza
Roma Tower ma być nie tylko jednym z najwyższych budynków mieszkalnych w Warszawie, ale również jednym z najbardziej luksusowych.
Za projekt wnętrz odpowiadać ma słynne włoskie studio Pininfarina, znane przede wszystkim z projektowania samochodów, ale mające również doświadczenie w realizacji prestiżowych projektów architektonicznych i wnętrzarskich. Włoscy projektanci mają odpowiadać m.in. za lobby, przestrzenie wspólne oraz strefy rekreacyjne.
Jednym z najważniejszych elementów projektu będzie rozbudowana strefa wellness z 25-metrowym basenem.
Inwestor przebuduje również ulice
Roma Tower ma zmienić nie tylko panoramę Warszawy, ale również najbliższe otoczenie. W ramach inwestycji zaplanowano przebudowę i modernizację fragmentów ulicy Nowogrodzkiej oraz Emilii Plater. Szacunkowa wartość prac związanych z przestrzenią miejską ma przekroczyć 20 mln zł. To oznacza, że realizacja wieżowca obejmie również istotne zmiany w przestrzeni publicznej w samym centrum miasta.
Generalny wykonawca jeszcze w tym roku
Najbliższe miesiące będą kluczowe dla przyszłości projektu. Zgodnie z podpisanymi listami intencyjnymi negocjacje z obiema firmami mogą potrwać maksymalnie do końca 2026 roku, choć mogą zakończyć się wcześniej.
Dopiero ich wynik przesądzi o wyborze generalnego wykonawcy. Inwestor zaznacza, że na tym etapie zawarcie umowy nie jest jeszcze przesądzone. Jednocześnie wszystko wskazuje na to, że Roma Tower wchodzi właśnie w najbardziej konkretną fazę przygotowań od lat. Inwestor zapowiada również pełną prezentację projektu, w tym jego wizualizacj w przszłym roku.
Jeżeli harmonogram zostanie utrzymany, jeszcze w tym roku na działce przy Nowogrodzkiej i Emilii Plater mogą rozpocząć się pierwsze zasadnicze prace związane z realizacją 170-metrowego wieżowca.
