Penta Investments – środkowoeuropejska grupa inwestycyjna i deweloper znany z takich projektów jak Aviatica i Florentinum w Pradze czy Digital Park w Bratysławie – realizuje swój pierwszy projekt biurowy na rynku nieruchomości w Polsce. D48 to budynek biurowy klasy A, o powierzchni najmu ponad 26.000 mkw., który zaoferuje wysokiej jakości powierzchnie biurowe i lokale handlowo-usługowe.
Penta wybrała lokalizację na najbardziej wyeksponowanym narożniku dzielnicy biurowej na warszawskim Mokotowie, przy skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej i Postępu.
Bryła budynku jest zróżnicowana – część budynku od strony ulicy Domaniewskiej będzie liczyła 11 kondygnacji naziemnych (włączając parter), z kolei od ulicy Postępu – 8 kondygnacji. Kondygnacje od 2 do 8 zaoferują nawet do 2.900 mkw. powierzchni biurowej, natomiast kondygnacje od 9 do 11 w dominacie od strony ulicy Domaniewskiej zaoferują około 1.200 mkw. powierzchni każda. Wielkość powierzchni dostępnych na jednej kondygnacji umożliwi najemcom elastyczne planowanie funkcjonalnej przestrzeni biurowej. Zaletą budynku D48 będą przestronne tarasy z widokiem na centrum Warszawy, zlokalizowane na kondygnacjach 7, 9 oraz 10 – doskonałe miejsce do wypoczynku i/lub mniej formalnych spotkań.
Dzięki efektywnemu zaplanowaniu kształtu budynku i jego położenia względem stron świata, wysokości pomieszczeń w świetle (2,75 m), jak również w pełni przeszklonej fasadzie – każda kondygnacja biurowa budynku D48 będzie maksymalnie doświetlona światłem dziennym.
Na parterze budynku, na dedykowanej powierzchni około 1.800 mkw. będą zlokalizowane m.in. restauracja, kiosk, apteka czy inne usługi pożądane przez najemców biurowych. Wszystkie lokale handlowo-usługowe będą dostępne dla klientów bezpośrednio z ulicy.
Na poziomach -2 oraz -1 będzie zlokalizowany parking podziemny, który zaoferuje 435 miejsc parkingowych dla najemców. Z kolei dla gości – na poziomie parteru zostanie udostępniony parking z 45 miejscami postojowymi. Dostęp do parkingu podziemnego i naziemnego będzie zapewniony z dwóch niezależnych wjazdów – od strony ulicy Domaniewskiej i od ulicy Postępu. Na parkingu (zarówno na kondygnacja podziemnych, jak i parkingu naziemnym dla gości) będą znajdować się dedykowane miejsca do ładowania samochodów z napędem elektrycznym.
Główne wejście do budynku, wraz z eleganckim i przestrzennym holem recepcyjnym, będzie zlokalizowane od ulicy Postępu.
W obrębie działki zaplanowano także tereny zielone z nowoczesną, małą architekturą, sprzyjające relaksowi. Nie zabraknie także udogodnień dla rowerzystów, m.in. wyznaczonych miejsc do parkowania rowerów, jak również przebieralni i pryszniców. Budynek będzie przyjazny osobom niepełnosprawnym i wyposażony we wszelkie udogodnienia, które ułatwią funkcjonowanie w biurowcu.
Jedną z głównych zalet lokalizacji biurowca D48 jest wygodny dostęp do transportu publicznego, w tym tramwajów i linii autobusowych na przebudowanej i poszerzonej ulicy Wołoskiej, pobliskiego dworca szybkiej kolei podmiejskiej przy ul. Marynarskiej, jak również dobrego dojazdu do warszawskiego metra. Dodatkowo, dużym atutem jest bliskość Galerii Mokotów, jednego z największych i najbardziej popularnych centrów handlowych w stolicy.
Inwestycja D48 jest realizowana w systemie Construction Management – firma Hill International została wybrana na Construction Managera tego projektu. Zakończenie budowy i oddanie budynku do użytkowania jest planowane w III kwartale 2017 r. Łączna szacowana wartość inwestycji wyniesie około 45 mln euro.
Penta Investments oraz Savills, jako wyłączny agent inwestycji D48, już prowadzą rozmowy z potencjalnymi najemcami, zarówno powierzchni biurowych, jak i handlowo-usługowych.
