Nowy Polski Ład wprowadza nowelizację prawa budowlanego. Ustawa zakłada ułatwienia dla wszystkich, chcących stworzyć niewielki budynek mieszkalny na własne potrzeby. Jak wyglądają przepisy dotyczące domów na zgłoszenie? Co trzeba zrobić, by móc rozpocząć budowę bez pozwolenia? Jakie projekty domów do 70 m2 są korzystne?
Dom bez pozwolenia – 70 m2 do zamieszkania
Rozpoczęcie prac budowlanych do tej pory wiązało się z załatwianiem masy formalności, jednak od stycznia 2022 roku można rozpocząć budowę niedużego budynku mieszkalnego na tzw. zgłoszenie. 70 m2 w odniesieniu do mieszkań w zabudowie miejskiej to naprawdę sporo, jednak jeśli chodzi o dom wolnostojący, można mieć wątpliwości – czy budowa takiego domu jest opłacalna?
Nowoczesne projekty domów zakładają wykorzystanie ekonomicznych materiałów, które nie wpływają znacząco na zmniejszenie faktycznej powierzchni użytkowej domu. W związku z tym można stworzyć prawdziwie funkcjonalny dom, który posłuży całej rodzinie i zapewni dogodne warunki. Sprawdź, jak wygląda dom bez pozwolenia do 70 m2 i przekonaj się, że dobry projekt może zapewnić Ci odpowiednie lokum. Aby jednak móc budować dom na zgłoszenie, projekt musi spełniać kilka wymagań.
Domy bez pozwolenia – jakie formalności trzeba będzie załatwić?
Chcąc rozpocząć budowę domu na tzw. zgłoszenie, musisz pamiętać o przedłożeniu wniosku wraz z wybranym projektem do organów administracji architektoniczno-budowlanej. Należy być właścicielem działki, na której ma powstać budynek. Ponadto, budynek musi być użytkowany przez inwestora, co oznacza, że nie może być budynkiem inwestycyjnym.
Uproszczony proces formalny ma umożliwić budowę domu do 70 m2 na cele mieszkaniowe tuż po złożeniu oświadczenia wraz z projektem do urzędu, bez oczekiwania na pozwolenie. Nie trzeba zatrudniać kierownika budowy – sam przejmujesz odpowiedzialność w tym zakresie. Nie jest także wymagane prowadzenie dziennika budowy.
Warto pamiętać, że projekt domu na zgłoszenie może przewidywać powierzchnię użytkową większą niż zakładane 70 m2, przy założeniu stworzenia przestrzeni mieszkalnej na poddaszu, którego wysokość nie przekracza 2,5 m. Wówczas całkowita powierzchnia domu na zgłoszenie może wynosić maksymalnie 95 m2.
Jaki dom można wybudować bez pozwolenia?
Dostępne od ręki projekty domów do 70 m2 to pomysły na stworzenie nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe, która zapewnia wygodę i funkcjonalność przy stosunkowo niewielkiej powierzchni całkowitej budynku. Ekonomiczne, nowoczesne i nieduże domy to doskonała alternatywa dla drogich mieszkań w miejskiej zabudowie.
Przejrzyj projekty domów i przekonaj się, jak może wyglądać niewielki wolnostojący domek jednorodzinny, który ma podobną powierzchnię mieszkalną, jak większość mieszkań w zabudowie wielorodzinnej. Projekty, które wybierasz z katalogu gotowych propozycji, nie wpłyną znacząco na zwiększenie kosztów budowy. Wszystkie nowoczesne projekty gwarantują dobre, ekonomiczne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
Artykuł sponsorowany
