W ścisłym centrum Warszawa na rynek trafia jedna z najbardziej unikatowych ofert inwestycyjnych ostatnich lat. Przy ul. Twardej 7 powstanie nowoczesny, 105-metrowy budynek mieszkalno-usługowy o charakterystycznej bryle przypominającej cyfrę 7, który ma szansę stać się nową ikoną tej części miasta. Inwestor uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę, co w tej lokalizacji jest dziś absolutną rzadkością i znacząco skraca drogę od decyzji inwestycyjnej do rozpoczęcia prac, ograniczając jednocześnie ryzyko formalne.
Projekt architektoniczny przygotowała renomowana pracownia JSK Architekci, a autorami projektu budowlanego są Mariusz Rutz, Radosław Szafran i Joanna Wierzbicka-Engelking. Budynek o wysokości 105 metrów powstanie na planie trapezu i będzie składał się z dwóch części: 13,5-metrowego podium oraz dominanty wysokościowej liczącej 24 kondygnacje nadziemne. Całość uzupełnią trzy kondygnacje podziemne. Wyróżnikiem obiektu będzie nie tylko dynamiczna forma, ale także charakterystyczne wycięcie w dolnej części bryły, zapewniające odpowiednie doświetlenie sąsiednich budynków. Od 14. piętra bryła zyska regularny, powtarzalny rytm, a elewacja z jasnego betonu architektonicznego GRC i szkła podkreśli nowoczesny, elegancki charakter inwestycji.
W budynku zaplanowano funkcję handlowo-usługową na parterze, biura na kondygnacjach od drugiej do szóstej oraz 17 przestronnych apartamentów jedno- i dwupoziomowych powyżej, z których każdy zajmie całe piętro i zapewni widok na cztery strony świata. Obiekt zostanie wyposażony w w pełni zautomatyzowany system parkowania umożliwiający obsługę 22 miejsc postojowych bez udziału kierowców oraz 22 miejsca rowerowe. Konstrukcja oparta będzie na trzonie komunikacyjnym z dwiema windami, wzmocnionym zastrzałami i kablami sprężającymi.
Adres inwestycji mówi sam za siebie – około 300 metrów od Pałac Kultury i Nauki i niespełna 180 metrów od Rondo ONZ. To ścisłe centrum biznesowe stolicy, gdzie dostępność gruntów jest dziś minimalna, a działka z pozwoleniem na budowę stanowi absolutny wyjątek. Twarda 7 obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni około 416 m², a memorandum inwestycyjne zakłada realizację 105-metrowego projektu mixed-use.
Realizacja inwestycji przyczyni się również do uporządkowania przestrzeni publicznej wokół projektu. Na mocy porozumienia z Zarząd Dróg Miejskich inwestor sfinansuje część przebudowy ulicy Twardej oraz fragmentu ulicy Mariańskiej, gdzie planowany jest woonerf. Wzdłuż ulic pojawią się nowe drzewa i krzewy, wpisując projekt w proces zazieleniania centrum Warszawy.
Sprzedaż wyłączną projektu prowadzi Walter Herz w imieniu Grupa Antczak. Proces ofertowy realizowany jest w ramach jasno określonej procedury, a komplet materiałów dostępny jest w memorandum inwestycyjnym. Jak podkreśla Marcin Antczak, CEO Grupy Antczak, zainteresowanie inwestycją jest duże już przed rozpoczęciem sprzedaży i rezerwacji, co potwierdza skalę potencjału tej wyjątkowej lokalizacji. Twarda 7 ma realną szansę stać się nową, elegancką wizytówką ścisłego centrum Warszawy.
