REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Praga rajem dla startupów!

Strona główna Nieruchomości Praga rajem dla startupów!

 Nie każda firma odnajdzie się w wielopiętrowym budynku lub nowoczesnej wysokiej wieży ze szkła i stali, w okolicy zdominowanej przez wiele podobnych projektów. Są najemcy, którzy poszukują przestrzeni o odmiennym charakterze, będącej dodatkowym źródłem inspiracji dla rozwoju biznesu. Interesującą alternatywą biurową dla firm innowacyjnych staje się Praga.

 

Od dłuższego czasu główna oś dyskusji o lokalizacji biura w Warszawie toczy się wokół tego, czy lepiej wybrać Służewiec Przemysłowy, czy konkurencyjną Wolę. Wybór ten wydaje się oczywisty, gdyż okolice te skupiają obecnie najwięcej inwestycji i stały się najbardziej rozpoznawalnymi centrami biznesu w stolicy. Coraz częściej jednak najemcy szukają alternatywnych projektów, które pozwolą im wyłamać się z tego głównego nurtu. Pod tym kątem wyraźnie zaczyna wyróżniać się Praga, która przechodzi obecnie dynamiczny rozkwit i aspiruje do miana najbardziej kreatywnej dzielnicy Warszawy. Już teraz stanowi ona przedmiot rosnącego zainteresowania inwestorów i deweloperów.

Na obszarze wyznaczonym przez administracyjne granice dzielnic Praga Północ i Praga Południe dostępnych jest już ponad 160 000 m2 powierzchni biurowej a prawie 40 000 m2 zostanie oddanych do użytku w najbliższym czasie. Jeżeli uda się skutecznie rozwiązywać kwestie własnościowe poszczególnych działek, trend wzrostowy będzie się utrzymywał. Argumentów jest co najmniej kilka – mówi Łukasz Jędrychowski, Senior Property Broker Nuvalu Polska.

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36.000004 cameraFNumber (float): 8.000000 cameraFarClip (float): 1000000015047466200000000000000.000000 cameraFarRange (float): 1000.000000 cameraFocalLength (float): 30.000002 cameraFov (float): 61.901253 cameraNearClip (float): 0.000000 cameraNearRange (float): 0.000000 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 5775.625977 cameraTransform (m44f): [{0.854259, -0.501782, 0.135857, 24315.1}, {-0.519848, -0.824571, 0.223252, -13260.3}, {0, -0.26134, -0.965247, 170}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 2999, 2249] displayWindow (box2i): [0, 0, 2999, 2249] lineOrder (lineOrder): Increasing Y pixelAspectRatio (float): 1.000000 screenWindowCenter (v2f): [0.000000, 0.000000] screenWindowWidth (float): 1.000000 =Channels= A (half) B (half) G (half) MatID_01-03.B (half) MatID_01-03.G (half) MatID_01-03.R (half) MatID_04-06.B (half) MatID_04-06.G (half) MatID_04-06.R (half) MatID_07-09.B (half) MatID_07-09.G (half) MatID_07-09.R (half) MatID_10-12.B (half) MatID_10-12.G (half) MatID_10-12.R (half) MatID_13-15.B (half) MatID_13-15.G (half) MatID_13-15.R (half) MatID_16-18.B (half) MatID_16-18.G (half) MatID_16-18.R (half) ObjID_01-03.B (half) ObjID_01-03.G (half) ObjID_01-03.R (half) ObjID_04-06.B (half) ObjID_04-06.G (half) ObjID_04-06.R (half) ObjID_07-09.B (half) ObjID_07-09.G (half) ObjID_07-09.R (half) ObjID_10-12.B (half) ObjID_10-12.G (half) ObjID_10-12.R (half) ObjID_13-15.B (half) ObjID_13-15.G (half) ObjID_13-15.R (half) ObjID_16-18.B (half) ObjID_16-18.G (half) ObjID_16-18.R (half) ObjID_19-21.B (half) ObjID_19-21.G (half) ObjID_19-21.R (half) R (half) VRayGlobalIllumination.B (half) VRayGlobalIllumination.G (half) VRayGlobalIllumination.R (half) VRayLighting.B (half) VRayLighting.G (half) VRayLighting.R (half) VRayNormals.X (half) VRayNormals.Y (half) VRayNormals.Z (half) VRayReflection.B (half) VRayReflection.G (half) VRayReflection.R (half) VRayShadows.B (half) VRayShadows.G (half) VRayShadows.R (half) VRaySpecular.B (half) VRaySpecular.G (half) VRaySpecular.R (half) Z (half)
ProEXR File Description
=Attributes=
cameraAperture (float): 36.000004
cameraFNumber (float): 8.000000
cameraFarClip (float): 1000000015047466200000000000000.000000
cameraFarRange (float): 1000.000000
cameraFocalLength (float): 30.000002
cameraFov (float): 61.901253
cameraNearClip (float): 0.000000
cameraNearRange (float): 0.000000
cameraProjection (int): 0
cameraTargetDistance (float): 5775.625977
cameraTransform (m44f): [{0.854259, -0.501782, 0.135857, 24315.1}, {-0.519848, -0.824571, 0.223252, -13260.3}, {0, -0.26134, -0.965247, 170}, {0, 0, 0, 1}]
channels (chlist)
compression (compression): Zip
dataWindow (box2i): [0, 0, 2999, 2249]
displayWindow (box2i): [0, 0, 2999, 2249]
lineOrder (lineOrder): Increasing Y
pixelAspectRatio (float): 1.000000
screenWindowCenter (v2f): [0.000000, 0.000000]
screenWindowWidth (float): 1.000000
=Channels=
A (half)
B (half)
G (half)
MatID_01-03.B (half)
MatID_01-03.G (half)
MatID_01-03.R (half)
MatID_04-06.B (half)
MatID_04-06.G (half)
MatID_04-06.R (half)
MatID_07-09.B (half)
MatID_07-09.G (half)
MatID_07-09.R (half)
MatID_10-12.B (half)
MatID_10-12.G (half)
MatID_10-12.R (half)
MatID_13-15.B (half)
MatID_13-15.G (half)
MatID_13-15.R (half)
MatID_16-18.B (half)
MatID_16-18.G (half)
MatID_16-18.R (half)
ObjID_01-03.B (half)
ObjID_01-03.G (half)
ObjID_01-03.R (half)
ObjID_04-06.B (half)
ObjID_04-06.G (half)
ObjID_04-06.R (half)
ObjID_07-09.B (half)
ObjID_07-09.G (half)
ObjID_07-09.R (half)
ObjID_10-12.B (half)
ObjID_10-12.G (half)
ObjID_10-12.R (half)
ObjID_13-15.B (half)
ObjID_13-15.G (half)
ObjID_13-15.R (half)
ObjID_16-18.B (half)
ObjID_16-18.G (half)
ObjID_16-18.R (half)
ObjID_19-21.B (half)
ObjID_19-21.G (half)
ObjID_19-21.R (half)
R (half)
VRayGlobalIllumination.B (half)
VRayGlobalIllumination.G (half)
VRayGlobalIllumination.R (half)
VRayLighting.B (half)
VRayLighting.G (half)
VRayLighting.R (half)
VRayNormals.X (half)
VRayNormals.Y (half)
VRayNormals.Z (half)
VRayReflection.B (half)
VRayReflection.G (half)
VRayReflection.R (half)
VRayShadows.B (half)
VRayShadows.G (half)
VRayShadows.R (half)
VRaySpecular.B (half)
VRaySpecular.G (half)
VRaySpecular.R (half)
Z (half)
Prawobrzeżna część Warszawy nie uniknęła zniszczeń wojennych, ale ich skala była nieporównywalnie mniejsza niż w innych dzielnicach miasta. Na Pradze nadal można odnaleźć całe kwartały ulic, ponad stuletnie domy i obiekty poprzemysłowe oraz historyczne, unikalne układy urbanistyczne.

 

Przykładem może być dawna Warszawska Fabryka Wódek przy ulicy Ząbkowskiej – na jej terenie trwa wyjątkowy projekt rewitalizacji. Tutaj powstaje wielofunkcyjny Koneser, który zaoferuje kilkadziesiąt tys. mkw. powierzchni biurowej najwyższej klasy. W Koneserze znajdą się także apartamenty, strefa handlowo-usługowa z ponad 30 restauracjami i kawiarniami, centrum konferencyjne, hotel Moxy Warsaw Praga oraz jedyne na świecie Muzeum Polskiej Wódki. Takie obiekty są często poszukiwane przez firmy innowacyjne, kreatywne lub z sektora nowych technologii. Koneser został doceniony m.in. przez firmę Google, która zlokalizowała tutaj swoje pierwsze w Europie Środkowo-Wschodniej centrum wsparcia start-upów – Campus Warsaw.

 

 

  1. Przestrzeń dla sztuki i kulinariów

Wsparcie finansowe i inwestycje, zarówno publiczne jak i prywatne, pozwalają na powrót do korzeni i intensywny rozwój kultury. Koncerty, spotkania poetyckie, pokazy artystyczne i wystawy odbywają się m.in. podczas letnich festiwali „Otwarta Ząbkowska” czy w ramach działalności Soho Factory. Praga kusi także wyjątkową ofertą kulinarną najlepszych restauratorów. Już teraz klienci mogą wybierać z całej gamy lokali, dostosowanych do różnych możliwości finansowych i gustów – od Warszawy Wschodniej, przez Boską! Praga, W Oparach Absurdu po Pyzy Flaki Gorące.

 

To wszystko bardzo pozytywnie wpływa na odbiór tego rejonu miasta także poza granicami Polski. W styczniu 2017 roku portal podróżniczy Travel Supermarket umieścił jedną z prawobrzeżnych dzielnic, Pragę Północ, na czwartym miejscu w rankingu europejskich dzielnic wartych odwiedzenia. Paradoksalnie – chociaż Praga nie kojarzy się z „białymi kołnierzykami” – takie fakty mogą stanowić dodatkowy argument dla międzynarodowych korporacji, poszukujących miejsca na siedzibę w kreatywnym środowisku pracy dla millenialsów.

 

  1. Transport publiczny

Przyszli najemcy zawsze zastanawiają się, czy dotarcie do biura będzie łatwe dla pracowników. Także w tym aspekcie Praga ma wiele do zaoferowania. Na Pradze znajdują się stacje linii metra M2 (planowana rozbudowa w kierunku Targówek i Bródno) oraz dwa dworce kolejowe (Warszawa Wileńska oraz Warszawa Wschodnia), z pociągami podmiejskimi i docierającymi na lotnisk Chopina i Modlin. Doskonale rozwinięta jest komunikacja tramwajowa i autobusowa. Przykładowo przez teren Starej Pragi przebiega 50% wszystkich warszawskich linii tramwajowych oraz 20% linii autobusowych.

 

Ponadto Praga stawia na ekologiczne środki transportu. Tutaj są zlokalizowane liczne stacje Veturilo, a w planach na lata 2018-2019 jest budowa kładki pieszo-rowerowej, łączącej Pragę Północ z Mariensztatem i Powiślem.

 

  1. Wsparcie publiczne

Praga Północ, razem z Targówkiem i Pragą Południe, współtworzy tzw. obszar priorytetowy. Ma on  szczególne miejsce w Zintegrowanym Programie Rewitalizacji m. st. Warszawy do roku 2022 (funkcjonującym jako program operacyjny Strategii Rozwoju m.st. Warszawy do roku 2020). W latach 2014-2020, na rozwój obszaru priorytetowego jest przeznaczone aż 1,4 miliarda złotych. Środki są inwestowane m. in. w renowację budynków, poprawę jakości przestrzeni wspólnej (tereny zielone, place zabaw etc.), poszerzenie oferty kulturalnej czy aktywizację gospodarczą.

 

Realizowane od wielu lat inwestycje publiczne prowadzą do tego, że w prawobrzeżnej części miasta można odnaleźć obiekty, które są lub wkrótce będą wizytówką Warszawy. Wystarczy wymienić choćby PGE Narodowy, nową siedzibę Orkiestry Sinfonia Varsovia czy inkubator start-upów sektora kreatywnego, czyli Centrum Kreatywności Targowa 56. Dzięki nim wzrasta prestiż Pragi również w środowisku biznesowym.

 

Poza wypunktowanymi atutami Pragi warto podkreślić też rozwój sektora handlu i usług, co ma niebagatelne znaczenie dla przyszłych pracowników. I, co nie najmniej istotne – najemcy powierzchni na Pradze będą mieli w najbliższym otoczeniu budynki o walorach historycznych, tereny zielone lub zmieniające się osiedla, a nie wielkie parki biurowe. Dla firm, które nie chcą być „tam, gdzie wszyscy”, Praga może być atrakcyjną opcją.

Wiadomości

Rolkarze i wrotkarze ruszają na trasę

Warszawscy rolkarze i wrotkarze rozpoczynają kolejny sezon wieczornych przejazdów po stolicy. Pierwsza impreza z cyklu Nightskating Warszawa odbędzie się już w...

Firma sprzątająca biura w Warszawie

Każdy właściciel firmy doskonale zdaje sobie sprawę, jak istotne jest, aby siedziba przedsiębiorstwa prezentowała się nienagannie. Nie tylko jest to miejsce, w...

Ratusz planuje konkurs na przebudowę Karowej

W drugiej połowie 2024 roku ratusz planuje ogłoszenie konkursu architektonicznego na koncepcję przebudowy ciągu ulicy Karowej od Wisłostrady do Traktu Królewskiego....

Develia prezentuje nową strategię – celem jest roczna sprzedaż ponad 4500 mieszkań

Develia opublikowała nową strategię na lata 2024-2028. Priorytetem dewelopera jest dalszy dynamiczny rozwój w sektorze mieszkaniowym i zwiększenie udziału rynkowego w...

Asfaltowanie drugiej jezdni Gagarina

Coraz bliżej uruchomienia linii tramwajowej na ul. J. Gagarina. W najbliższy weekend, 19-21 kwietnia, drogowcy ułożą ostatnią...

Warszawa walczy z betonozą! Zapowiada kolejne remonty!

Ponad 31 tys. mkw. – tyle betonu usunęły w ubiegłym roku miejskie jednostki i zastąpiły go roślinnością....

Polecane

Druga edycja Westfield Good Festival – baw się na koncertach, projektuj meble, odkryj proekologiczne postawy!

Już w czwartek, 18 kwietnia w Westfield Arkadia i Westfield Mokotów rozpocznie się II edycja festiwalu Westfield Good Festival. Na uczestników wydarzenia...

ZEROMAT – WYJĄTKOWA ATRAKCJA W CENTRUM WARSZAWY! POŻEGNAJ PEPSI MAX I OTRZYMAJ DWIE PUSZKI PEPSI ZERO CUKRU

Pepsi zaprasza wszystkich fanów marki do świętowania i powitania Pepsi Zero Cukru. Tuż przy rondzie ONZ, w centrum Warszawy, czekać będzie na nich wyjątkowa...

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...