Na warszawskim Targówku planowana jest jedna z większych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat. Na terenie dawnych zakładów przemysłowych przy ul. Radzymińskiej ma powstać nowe osiedle dla ponad 3,5 tys. mieszkańców. Projekt, realizowany w oparciu o specustawę mieszkaniową, zakłada budowę ok. 1757 mieszkań, 52 lokali usługowych oraz 1610 miejsc postojowych. Inwestorem jest spółka Pinao z grupy kapitałowej Spectra Development, a za projekt odpowiada pracownia BBGK Architekci. Koncepcję szkoły podstawowej przygotowała pracownia WWAA.
Teren inwestycji, położony około 4 km od Starego Miasta i w zasięgu około 25 minut od centrum Warszawy, jeszcze na początku XX wieku pełnił funkcje przemysłowe. Dziś pozostaje w dużej mierze nieużytkowany, a jego rewitalizacja wpisuje się w kierunki rozwoju miasta. Jednym z nielicznych śladów przeszłości jest zabytkowy komin po dawnych zakładach tłuszczowych, który zostanie zachowany i wkomponowany w nową zabudowę jako centralny element przestrzeni publicznej.
Projekt przewiduje realizację zespołu 13 budynków mieszkalnych wielorodzinnych o charakterze kwartałowym. Ich wysokość będzie się wahać od 6 do 8 kondygnacji, z lokalnymi obniżeniami do 4–5 pięter. W narożniku ul. Radzymińskiej i projektowanej ul. Gorzykowskiej zaplanowano dominantę o wysokości 12 kondygnacji. Partery budynków, zwłaszcza wzdłuż głównych ulic, zostaną przeznaczone na usługi, co ma sprzyjać tworzeniu aktywnej, miejskiej przestrzeni.
Istotnym elementem koncepcji jest układ przestrzeni wspólnych. Oś kompozycyjną osiedla stanowić będzie zielony Skwer Centralny z historycznym kominem. Równolegle zaplanowano Aleję Szkolną – kameralną ulicę z uspokojonym ruchem, prowadzącą do szkoły podstawowej. Wzdłuż niej przewidziano szpalery wysokich drzew oraz lokale usługowe w parterach. Uzupełnieniem będą zielone dziedzińce sąsiedzkie oraz elementy małej architektury inspirowane przemysłową historią miejsca.
W ramach inwestycji towarzyszących powstanie trzykondygnacyjna szkoła podstawowa dla około 400 dzieci, nowa droga publiczna – ul. Gorzykowska – oraz układ dróg wewnętrznych. Deweloper planuje również przebudowę Parku Wiecha o powierzchni około 1,5 ha, co znacząco poprawi jakość przestrzeni rekreacyjnej w tej części dzielnicy.
Atutem inwestycji jest także jej lokalizacja w pobliżu transportu publicznego – bliskość stacji metra oraz planowanego przystanku kolejowego zapewni dobre połączenie z centrum Warszawy i innymi dzielnicami. Projekt Radzymińska będzie realizowany etapami. W pierwszym etapie powstaną budynki mieszkalne w rejonie ul. Radzymińskiej i ul. Gorzykowskiej, szkoła podstawowa, układ drogowy oraz część przebudowy Parku Wiecha.
