Przy ul. Miodowej 18, w samym sercu warszawskiego Starego Miasta, planowana jest inwestycja, jakiej dotąd w stolicy nie było. Zabytkowa kamienica H. Lessla przejdzie kompleksową renowację, a w głębi kwartału – w miejscu przedwojennej zabudowy zniszczonej podczas II wojny światowej – pojawi się nowy, kameralny budynek mieszkalny. Za całość odpowiada renomowana pracownia BBGK Architekci, a inwestorem jest Maciej Zajdel (OTB Poland), specjalizujący się w rewitalizacji obiektów o wyjątkowej wartości historycznej, odpowiedzialny m.in. za remont zabytkowych kamienic przy ul. Próżnej 7/9 w Warszawie.
Ulica Miodowa – oś wielowiekowej historii
Historia Miodowej nierozerwalnie splata się z dziejami Warszawy. Już w XVI i XVII wieku była jedną z najbardziej reprezentacyjnych ulic miasta, miejscem rezydencji arystokracji i lokalizacji pałaców najwybitniejszych rodów. Na krótkim odcinku istniało ich trzynaście; do dziś zachowało się siedem, w tym Pałac Krasińskich, Pałac Radziwiłłów czy Pałac Młodziejowskiego. Powojenny obraz ulicy, w dużej mierze odbudowany w latach 40. i 50. XX wieku na podstawie wedut Canaletta, od 1965 roku objęty jest ochroną konserwatorską jako założenie urbanistyczne wpisane do rejestru zabytków.
Kamienica H. Lessla – renowacja z poszanowaniem oryginału
Kamienica H. Lessla, wzniesiona w latach 1816–1819 według projektu Fryderyka Alberta Lessla, jest cenną pamiątką XIX‑wiecznej, handlowej Miodowej. Początkowo pełniła funkcję mieszkalną, później stała się siedzibą znanej firmy Franciszek Fuchs i Synowie, producenta czekolady. Zniszczona w 1945 roku, została odbudowana kilka lat później z wiernym odtworzeniem klasycystycznej formy zewnętrznej.
Współczesny projekt zakładać będzie pełną renowację obiektu oraz jego adaptację – zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem – do funkcji mieszkalnych. Parter i podziemie przeznaczone zostaną na usługi, dzięki czemu kamienica ponownie włączy się w żywe tkanki miasta.
Nowa kubatura w sercu kwartału
Najbardziej innowacyjnym elementem planowanej inwestycji będzie nowy budynek, który ma powstać wewnątrz kwartału. Jego wysokość została dostosowana do skali zabytkowej kamienicy frontowej, a dwie najwyższe kondygnacje cofnięto, by bryła pozostała dyskretna i niewidoczna z perspektywy ulicy Miodowej i Podwala. W efekcie powstanie kameralny obiekt z butikowymi apartamentami, wpisany w historyczny kontekst, a jednocześnie oferujący współczesny standard życia.
Charakterystycznym motywem architektury są horyzontalne balkony i tarasy, otwierające widoki zarówno na Stare Miasto i Zamek Królewski, jak i na nowoczesne centrum Warszawy. Na dachu zaplanowano ogród – zieloną „piątą elewację” z panoramicznym widokiem, inspirowaną tradycją pałacowych założeń ogrodowych oraz nowymi realizacjami publicznymi miasta, takimi jak Biblioteka Uniwersytetu Warszawskiego czy Centrum Nauki Kopernik. „Budynek będzie dyskretnym uzupełnieniem istniejącej zabudowy, niewidocznym z perspektywy ulicy Miodowej i Podwala. Kolorystyka oraz zieleń wpisują się w kontekst pałacowych dziedzińców i ogrodów w sąsiedztwie” – mówi Wojciech Kotecki z pracowni BBGK Architekci.
Architektura, która łączy epoki
Kolorystyka nowego budynku – odcienie zieleni z nutami brązu – nawiązuje do patyny miedzianych dachów okolicznych pałaców oraz zieleni dziedzińców. Zieleń staje się tu integralną częścią architektury: obecna na elewacjach, tarasach i dachu, buduje naturalny pomost między dawną i współczesną Warszawą.
Jak podkreślają architekci z BBGK, projekt Pałacowego Ogrodu ma stanowić świadomy balans pomiędzy szacunkiem dla historycznej substancji a nowoczesną wizją miasta. To architektura, która nie konkuruje z zabytkiem, lecz uzupełnia go i wzbogaca – pozostając tłem dla wielowiekowej historii Miodowej.
Nowy impuls dla Miodowej
W ostatnich latach ulica Miodowa przechodzi widoczną metamorfozę: od miejskiej rewitalizacji przestrzeni publicznych, przez udane adaptacje Pałacu Rzeczpospolitej, Branickich i Szaniawskich, po nowe funkcje kulturalne i hotelowe. Miodowa 18 wpisuje się w ten proces, oferując model rewitalizacji, w którym ochrona dziedzictwa idzie w parze z wysokiej jakości współczesną architekturą.
Pałacowy Ogród ma szansę stać się jednym z tych projektów, które dyskretnie, lecz trwale przywracają ulicy Miodowej dawną rangę – jako miejsca reprezentacyjnego, tętniącego życiem i otwartego na dialog między historią a teraźniejszością.
