Deweloper z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowych budynków i prawomocnym pozwoleniem zamiennym na rewitalizację historycznych budynków w Etapach D i E
Pozwolenie na budowę wydane zostało dla Etapów D i E inwestycji BOHEMA – Strefa Praga: nowych budynków mieszkalno-usługowych i biurowych, które zbudowane zostaną od podstaw. OKAM otrzymał także prawomocne pozwolenie zamienne na rewitalizację historycznego kompleksu w ramach Etapów D i E inwestycji składających się z budynku Produkcyjnego, Magazynu Centralnego, Wieży, Pudełkarni, Budynku Elektryka a także rewitalizacji Budynku Zarządu Fabryki. W części rewitalizowanej powstaną lokale mieszkaniowe / lofty w 100-letnich przestrzeniach, a także atrakcyjne powierzchnie komercyjne. W ten sposób OKAM zamknie całość projektu BOHEMA – Strefa Praga od strony metra Szwedzka.
Pozwolenia wydano dla działki o powierzchni 1,76 ha. W ramach tej części inwestycji zaplanowano wybudowanie 371 mieszkań oraz podziemnego parkingu z 530 miejscami postojowymi. W części budynków znajdzie się również przestrzeń komercyjna.
W ramach etapu D i E powstaną cztery całkowicie nowe, budowane od podstaw budynki
mieszkalne (B2, B3, C2, C3) oraz biurowy (E), wszystkie z częścią parterową
przeznaczoną na handel i usługi. Przeprowadzona zostanie również rewitalizacja
budynku Zarządu Fabryki, który zostanie zintegrowany z nowoczesnym budynkiem D
– obiekt w większości posiadać będzie funkcję biurową. W etapie E również w
wyniku rewitalizacji zabudowań historycznych: budynku Produkcyjnego, Magazynu
Centralnego, Wieży, Pudełkarni oraz Budynku Elektryka, powstanie ok. 200
loftów a także przestrzeń komercyjna na poziomie parteru.
BOHEMA – Strefa Praga to wyjątkowy projekt, który wyróżnia się na urbanistycznej mapie Warszawy. Jego kluczowym atutem jest mariaż nowoczesnego designu nowo powstających zabudowań z industrialnym charakterem istniejącej już zabudowy. Stąd lokale mieszkalne, handlowo-usługowe i biurowe umiejscowione w ponad 100-letnich budynkach, utrzymane będą w industrialnej stylistyce. W oryginalnym budynku Produkcyjnym i Magazynie Centralnym liczącym ponad wiek, powstaną unikatowe na skalę stolicy lofty – o wysokości do 3,60 m. Poddany rewitalizacji Budynek Zarządu Fabryki z dobudowanymi szklanymi skrzydłami bocznymi przeznaczony zostanie na biura.
Niewątpliwy walor stanowić będzie zamknięty dziedziniec ze strefą wypoczynkowo-rekreacyjną, który znajdzie się pomiędzy nowo wybudowanymi budynkami mieszkalnymi. Część lokali usługowych idealnie nadaje się pod restauracje z ogródkami, a pomiędzy budynkami zaplanowano pasaż spacerowy z lokalami z przeznaczeniem pod sklepy i punkty usługowe. Pasaż będzie prowadził do głównego placu znajdującego się przy Kominie – centralnego miejsca rekreacji i rozrywki dla mieszkańców oraz usługobiorców. Całości dopełni starannie zaprojektowana zieleń łącząca zarówno wizualnie, jak i funkcjonalnie nowe i historyczne budynki. Wyjątkowym udogodnieniem będzie możliwość bezpośredniego przejścia z Metra Szwedzka do wnętrza BOHEMY przez Budynek Produkcyjny.
Rozpoczęcie realizacji Etapów D i E kompleksu BOHEMA planowane jest jeszcze w bieżącym kwartale roku, a zakończenie na III kwartał 2024 roku. Rewitalizując budynki historyczne oraz stawiając nowoczesne zabudowania mieszkaniowe i usługowo-handlowo-biurowe, OKAM sfinalizuje inwestycję BOHEMA – Strefa Praga od strony Metra.
OKAM odnotował sukces w stuprocentowej sprzedaży mieszkań w ramach Etapu A, a także jest na końcówce sprzedaży mieszkań w etapie C. Łącznie do nabywców trafiło ok. 580 lokali. W ramach etapu A – 303 mieszkania (oddane do użytkowania w 2021 roku), zaś z etapu C – ok. 280 mieszkań (zostaną oddane do użytkowania w IV kwartale 2022 roku).
