W północnej części łódzkiego kompleksu Monopolis, przy ulicy Kopcińskiego 60, planowana jest realizacja nowej inwestycji mieszkaniowej – Monopolis N°3. Będzie to znaczące rozszerzenie dotychczasowej funkcji kompleksu, który do tej pory skupiał się głównie na przestrzeniach biurowych i kulturalnych. Nowy, liczący 12 kondygnacji budynek ma powstać w miejscu obecnego parkingu, a za jego projekt odpowiada renomowana pracownia Grupa 5 Architekci.
W przeciwieństwie do wcześniejszych etapów inwestycji, Monopolis N°3 ma mieć przede wszystkim charakter mieszkaniowy. To istotna zmiana w profilu całego założenia, które do tej pory funkcjonowało głównie jako centrum usług, biur i kultury. Na parterze planowane są lokale usługowe, natomiast w części podziemnej znajdzie się garaż. Wstępna koncepcja zakłada budowę od 100 do 154 mieszkań, w których może zamieszkać od 253 do 280 osób.
Zgodnie z przedstawionymi danymi, powierzchnia działki wynosi 3124 metry kwadratowe, a całkowita powierzchnia użytkowa inwestycji ma sięgnąć od 12 040 do 13 308 metrów kwadratowych. Przewidziano od 109 do 163 miejsc postojowych, obejmujących zarówno potrzeby mieszkańców, jak i użytkowników lokali usługowych.
Inwestycja wymaga jednak zmiany trybu planistycznego. Teren, na którym ma powstać Monopolis N°3, objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2019 roku, który przewiduje tam zabudowę usługową. Ponieważ nowe zamierzenie inwestycyjne nie jest z nim zgodne, deweloper zdecydował się skorzystać ze specjalnej procedury przewidzianej w tzw. specustawie lex deweloper. Stosowny wniosek został już złożony do Rady Miejskiej w Łodzi.
Projekt Monopolis N°3 może znacząco wpłynąć na dalszy rozwój tej części miasta, wprowadzając funkcję mieszkaniową w obszarze dotąd zdominowanym przez biura, usługi i kulturę. Dla inwestora i mieszkańców to szansa na stworzenie bardziej zróżnicowanej i tętniącej życiem miejskiej przestrzeni, choć kluczowe będzie uzyskanie zgody na realizację inwestycji w trybie specjalnym.
