Zabytkowa kamienica przy Smolnej, w której do niedawna mieściło się biuro ZSMP najpierw wróciła do właścicieli, a teraz zyska nowe życie.
Przedmiotem tej inwestycji będzie rewitalizacja zabytkowej kamienicy rodziny Branickich na cele wysokiej klasy powierzchni biurowej. Planowane prace polegać będą na renowacji i rozbudowie budynku o unikalnej wartości architektonicznej i znaczeniu historycznym, dostosowaniu go do potrzeb prowadzenia działalności biurowej oraz zagospodarowaniu terenu wokół budynku.
Budynek ten położony jest w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, wpisany do rejestru zabytków pod nr 1347-A (data wpisu 31.05.1988).
Kamienica powstała w l. 1901-1903 r. na zlecenie hrabiego Ksawerego Branickiego. Jest jedną z pięciu kamienic autorstwa Bronisława Brochowicz-Rogoyskiego powstałych na zlecenie rodziny Branickich przy ulicy Smolnej. To właśnie na pocz. XX w. m.in. dzięki rodzinie Branickich Smolna zamieniła się w elegancką, wielkomiejską ulicę. Po parzystej stronie ulicy Smolnej architekt Bronisław Brochowicz-Rogoyski wydzielił sześć placów z frontami od Smolnej, z których cztery środkowe były nieco mniejsze. Cztery kamienice o numerach 32-38 realizowały pomysłową koncepcję dwóch par domów będących swoim lustrzanym odbiciem. Ich fasady nieco różniły się detalami, natomiast wnętrza stanowiły tą samą kopię. Cechą charakterystyczną tych budynków było pokrycie fasad okładziną ceramiczną. Natomiast piąty dom o numerze 40, będący przedmiotem niniejszego Projektu, od początku wyróżniał się bogactwem ozdób, gdyż miał być zajmowany przez samego hrabiego. Budynek olśniewał luksusem wnętrz i bogactwem dekoracji.
W trakcie II wojny światowej, w 1944 r., kamienica została zbombardowana i uległa częściowemu spaleniu. Została odbudowana dopiero po wojnie, w latach 70-tych i od tamtych czasów nie była odnawiana.
Lokalizacja nieruchomości w centrum Warszawy, w sąsiedztwie ronda Charles’a de Gaulle’a a także jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic w Warszawie – ul. Nowy Świat, będącej częścią Traktu Królewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie wielu innych zabytków miasta, buduje unikalną wartość nieruchomości oraz dodaje znaczenia dla konieczności odrestaurowania zabytkowej kamienicy.
W ramach prac, planowanych do przeprowadzenia znajdują się m.in.:
Renowacja zabytkowej elewacji budynku;
Renowacja wnętrza istniejącego obiektu w celu utworzenia wysokiej klasy (A) powierzchni biurowych;
Budowa i wykończenie wschodniej oficyny oraz połączenie jej z już istniejącą częścią budynku;
Zagospodarowanie nieużytkowanego obecnie dziedzińca poprzez przykrycie go szklanym dachem i zamknięcie szklaną ścianą od strony północnej;
Wyposażenie obiektu we wszelkie niezbędne instalacje;
Utworzenie parkingu;
Zagospodarowanie przestrzeni wokół obiektu.
Projekt rewitalizacji kamienicy oraz jej przebudowy przygotowuje dla nas pan Bogdan Kulczyński i jego pracownia.
Z pracownią Kulczyński Architekt współpracujemy już od wielu lat a owocem tej współpracy jest kilka wyjątkowych inwestycji takich jak np. Green House New Generations lub Konstancin Park.
Jeśli chodzi o terminy, to inwestor BudIzol jest na etapie uzyskiwania wszelkich niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych. Powierzchnia całkowita budynku to ok. 8 900 m², natomiast powierzchnia najmu to 4 200 m².
