REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Nowa mapa biurowa Warszawy

Strona główna Nieruchomości Nowa mapa biurowa Warszawy

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2017 r.

 

Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Równocześnie wraz z zamknięciem danych za I kwartał 2017 r. nastąpiła weryfikacja warszawskich stref biurowych. Zmienione zostały granice oraz obowiązujące do tej pory nazwy stref. Powodem tego przekształcenia jest obserwowana przez Polish Office Research Forum zmieniająca się struktura warszawskiego rynku biurowego. Nowe tereny położone blisko strefy centralnej miasta charakteryzują się wzmożoną aktywnością deweloperską, jak również rosnącym zainteresowaniem najemców i inwestorów. Duży wpływ na rozwój tych obszarów miała przede wszystkim poprawa połączeń komunikacyjnych,
w tym uruchomienie drugiej linii metra, która wyznacza nowe destynacje dla potencjalnych projektów biurowych.
bez-tytulu
Poniżej przedstawiona została mapa zawierająca nowe granice i nazwy warszawskich stref biurowych.

Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 5,12 miliona m2.

W pierwszym kwartale 2017 r. oddano do użytkowania projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 84 200 m2. Wszystkie budynki zlokalizowane są poza centrum miasta.

Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14% na koniec marca (spadek 0,2 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz 0,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na około 718 000 m2 powierzchni dostępnej od zaraz. W strefie centralnej niewynajęte pozostało 13,1% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,7%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2017 r. wyniósł niemal 200 000 m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Centrum (57 800 m²), Centralnym Obszarze Biznesu (39 200 m²) oraz na Mokotowie (38 600 m²).

W okresie między styczniem a marcem 2017 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (55%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (36%). Transakcje typu pre-let stanowiły jedynie 7% zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2017r. można wymienić odnowienie umowy i ekspansję Astra Zeneca na 13 200 m2 w Postępu 14, umowę pre-let Diebold Nixdorf na 9800 m2 w West Station II oraz renegocjację umowy Zarządu Transportu Miejskiego m.st. Warszawy w budynku JM Tower dotyczącą powierzchni 7300 m².

Wiadomości

Nowy park w Warszawie coraz bliżej

Trwa budowa parku linearnego Suwak. Gotowa jest już część alejek spacerowych, posadzono też większość drzew i część zieleni niskiej....

Totalbud osiąga stan surowy zamknięty Markowego Targówka

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w...

Studio Zdrofit – w Warszawie powstał pierwszy inteligentny klub fitness

W warszawskim Wilanowie powstał pierwszy butikowy klub Studio Zdrofit, którego znakiem rozpoznawczym jest nowoczesna technologia. Studio funkcjonuje...

Kolejny etap projektu Modern Mokotów. Archicom dokupuje sąsiadujące z inwestycją grunty

Warszawska inwestycja Modern Mokotów, w której za realizację segmentu mieszkaniowego odpowiada Archicom, wkracza w kolejny etap. Deweloper zawarł umowę przedwstępną...

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...