SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

New Work zapowiada dalszą ekspansję

Strona główna Nieruchomości Biura New Work zapowiada dalszą ekspansję

New Work do końca tego roku łączna powierzchnia zarządzana przez firmę wyniesie już ponad 60 tys. m kw., czyli będzie ponad dwa razy większa niż w 2019 r. Duża część nowych inwestycji zostanie zlokalizowana w Polsce.

Ekonomia współdzielenia jest już obecna na rynku nieruchomości – diagnozuje firma New Work. Rozwój cyfryzacji sprawia, że klienci korporacyjni zwracają się ku elastycznym przestrzeniom biurowym. Ale nie wszędzie jest to jeszcze powszechne. Podczas gdy w Azji i Stanach Zjednoczonych ponad 90 proc. największych najemców korzysta już z elastycznych rozwiązań biurowych, odsetek ten jest w krajach Europy Środkowo-Wschodniej wciąż znacznie niższy. Co to oznacza? Fala zmian pojawi się w naszym regionie już wkrótce. Według Huberta Abta, CEO i założyciela firmy New Work, nie ma wątpliwości co do tego, że właściciele nieruchomości muszą rezerwować od 15 do 20 proc. swojej przestrzeni biurowej na takie rozwiązania. Po to, żeby sprostać przyszłym oczekiwaniom klientów.

Neopark na Mokotowie.

– To powoduje zmianę paradygmatu w branży – ocenia Abt. – Odchodzi się od pobierania czynszu na rzecz dostarczania usług na żądanie. Nie ma od tego trendu odwrotu.

Koncepcja przestrzeni traktowanej jako usługa jest obecnie bardzo popularna w londyńskich i amsterdamskich biurowcach. Obejmuje komercjalizację części wspólnych, w tym kawiarni, punktów hot desk (stanowiska pracy, które nie są przydzielone konkretnym osobom). Klientom oferowane są również miejsca do spotkań i konferencji oraz usługi konsjerża. Możliwość podpisania elastycznej umowy z operatorem i korzystania z w pełni wyposażonego biura dostosowanego do potrzeb klienta, przyciąga nie tylko małe i średnie firmy, robi także wrażenie na dyrektorze finansowym pracującym w firmie sklasyfikowanej na liście Fortune 500.

Jesteśmy obecni już w trzech polskich miastach – Warszawie, Krakowie i Łodzi – mówi Hubert Abt – Obecnie pracujemy nad dodatkowymi siedmioma projektami zlokalizowanymi w Polsce, o łącznej powierzchni 20 tys. m kw. Ten kraj jest najważniejszym i dynamicznie rozwijającym się rynkiem w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Dlatego planujemy tutaj dalsze inwestycje.

Warszawa jest bardzo „flex”

Słowa Huberta Abta doskonale obrazują twarde dane. Z raportu „Why flex?”, który sporządziła firma doradcza JLL, wynika, że w 2019 r. powierzchnia elastycznych biur w Polsce wyniosła 240 tys. m kw. Zatem w ciągu ostatnich pięciu lat mieliśmy do czynienia z aż ponad pięciokrotnym wzrostem!

Mało tego, Warszawa jest przez fachowców uznana za jedno z europejskich miast, które zanotowało najwyższy wskaźnik elastycznych przestrzeni biurowych. Jaki? W 2019 r. 2,5 proc. oferowanych w Warszawie powierzchni biurowych to te elastyczne. Czyli, jak wynika z zeszłorocznego raportu CBRE, wskaźnik jest wyższy niż w Barcelonie (2 proc.), Berlinie (1,8 proc.), a nawet japońskim Tokio (1,4 proc.).

– To niby nie wydaje się dużo, ale zapotrzebowanie na elastyczne przestrzenie biurowe będzie niesamowicie rosłoprognozuje Abt.Wynika to z tego, w którą stronę podąża świat. Teraźniejszość i przyszłość stoi pod znakiem ekonomii współdzielenia i usług na żądanie.

W skali Polski Warszawa jest już gigantem. W raporcie JLL możemy przeczytać, że aż 69 proc. elastycznych powierzchni biurowych jest zlokalizowanych w stolicy. Ale operatorzy otwierają się także na inne miasta. Doskonałym przykładem jest New Work, który w zeszłym roku pojawił się m.in. w łódzkim kompleksie Imagine i krakowskim – Bonarka for Business (B4B).

New Work rośnie jak na drożdżach

W ciągu ostatnich sześciu lat rok do roku New Work osiągał wzrost rzędu 100 proc. Firma ma w planach dalszą ekspansję. Także na Węgrzech, w Rumunii, na Ukrainie i w Czechach.

Do końca tego roku planujemy otwarcia w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi, Poznaniu, Krakowie i Katowicach  – zapowiada Hubert Abt. – Do tego dochodzi Budapeszt, Praga, Bukareszt i Kijów. Chcemy oferować swoje usługi w 34 miejscach (w tym w 17 w Polsce), zarządzając powierzchnią równą 60 tys. m kw. Z kolei nasz plan na 2021 r. zakłada 53 lokalizacje. Ale oczywiście to, co wydarzy się w następnych kilku miesiącach zależy od wpływu, jaki wywrze rozwój koronawirusa.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Warszawski Transport Publiczny w okresie świąt wielkanocnych

W niedzielę i poniedziałek wielkanocny, 12–13 kwietnia, pojazdy Warszawskiego Transportu Publicznego będą kursowały według zmienionych rozkładów jazdy. Nieczynne będą Punkty...

Moje Miejsce rośnie na Dolnym Mokotowie

Na Dolnym Mokotowie wyrasta Moje Miejsce, wielofunkcyjny projekt realizowany przez Echo Investment. Zaawansowane prace wykończeniowe prowadzone są w całej części...

Umowa na przebudowę ronda Czterdziestolatka podpisana. Remont ruszy za miesiąc

Przebudowa ronda Czterdziestolatka i al. Jana Pawła II to jedna z najdłużej wyczekiwanych przez mieszkańców inwestycji. Drogowcy podpisali umowę na wykonanie...

Wiktor Bater nie żyje. Miał 53 lata.

Dziś zmarł popularny reporter i dziennikarz Wiktor Bater. Przez lata był korespondentem wojennym i reporterem Polsatu News, TVN i TVP z...

Spowiedź na parkingu przed Świątynią Opatrzności Bożej. W samochodzie albo na krzesełku

Opcje są dwie. Można podjechać samochodem albo usiąść na krzesełku w bezpiecznej odległości od księdza. Tak wygląda spowiedź pod Świątynią Opatrzności...

Miasto szuka inwestora dla pawilonu Emilii

Miasto ogłosiło postępowanie na wybór partnera prywatnego, który wybuduje i poprowadzi Nową Emilię. To kolejny krok po powstającym nieopodal Muzeum Sztuki...

Polecane

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...

Krwawe zaćmienie Superksiężyca w Warszawie

W nocy z 27 na 28 września doświadczyliśmy pełnego zaćmienia "Superksiężyca", następna taka okazja przydarzy się dopiero w 2033 roku. Zaćmienie rozpoczęło się o...