SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

New Work zapowiada dalszą ekspansję

Strona główna Nieruchomości Biura New Work zapowiada dalszą ekspansję

New Work do końca tego roku łączna powierzchnia zarządzana przez firmę wyniesie już ponad 60 tys. m kw., czyli będzie ponad dwa razy większa niż w 2019 r. Duża część nowych inwestycji zostanie zlokalizowana w Polsce.

Ekonomia współdzielenia jest już obecna na rynku nieruchomości – diagnozuje firma New Work. Rozwój cyfryzacji sprawia, że klienci korporacyjni zwracają się ku elastycznym przestrzeniom biurowym. Ale nie wszędzie jest to jeszcze powszechne. Podczas gdy w Azji i Stanach Zjednoczonych ponad 90 proc. największych najemców korzysta już z elastycznych rozwiązań biurowych, odsetek ten jest w krajach Europy Środkowo-Wschodniej wciąż znacznie niższy. Co to oznacza? Fala zmian pojawi się w naszym regionie już wkrótce. Według Huberta Abta, CEO i założyciela firmy New Work, nie ma wątpliwości co do tego, że właściciele nieruchomości muszą rezerwować od 15 do 20 proc. swojej przestrzeni biurowej na takie rozwiązania. Po to, żeby sprostać przyszłym oczekiwaniom klientów.

Neopark na Mokotowie.

– To powoduje zmianę paradygmatu w branży – ocenia Abt. – Odchodzi się od pobierania czynszu na rzecz dostarczania usług na żądanie. Nie ma od tego trendu odwrotu.

Koncepcja przestrzeni traktowanej jako usługa jest obecnie bardzo popularna w londyńskich i amsterdamskich biurowcach. Obejmuje komercjalizację części wspólnych, w tym kawiarni, punktów hot desk (stanowiska pracy, które nie są przydzielone konkretnym osobom). Klientom oferowane są również miejsca do spotkań i konferencji oraz usługi konsjerża. Możliwość podpisania elastycznej umowy z operatorem i korzystania z w pełni wyposażonego biura dostosowanego do potrzeb klienta, przyciąga nie tylko małe i średnie firmy, robi także wrażenie na dyrektorze finansowym pracującym w firmie sklasyfikowanej na liście Fortune 500.

Jesteśmy obecni już w trzech polskich miastach – Warszawie, Krakowie i Łodzi – mówi Hubert Abt – Obecnie pracujemy nad dodatkowymi siedmioma projektami zlokalizowanymi w Polsce, o łącznej powierzchni 20 tys. m kw. Ten kraj jest najważniejszym i dynamicznie rozwijającym się rynkiem w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Dlatego planujemy tutaj dalsze inwestycje.

Warszawa jest bardzo „flex”

Słowa Huberta Abta doskonale obrazują twarde dane. Z raportu „Why flex?”, który sporządziła firma doradcza JLL, wynika, że w 2019 r. powierzchnia elastycznych biur w Polsce wyniosła 240 tys. m kw. Zatem w ciągu ostatnich pięciu lat mieliśmy do czynienia z aż ponad pięciokrotnym wzrostem!

Mało tego, Warszawa jest przez fachowców uznana za jedno z europejskich miast, które zanotowało najwyższy wskaźnik elastycznych przestrzeni biurowych. Jaki? W 2019 r. 2,5 proc. oferowanych w Warszawie powierzchni biurowych to te elastyczne. Czyli, jak wynika z zeszłorocznego raportu CBRE, wskaźnik jest wyższy niż w Barcelonie (2 proc.), Berlinie (1,8 proc.), a nawet japońskim Tokio (1,4 proc.).

– To niby nie wydaje się dużo, ale zapotrzebowanie na elastyczne przestrzenie biurowe będzie niesamowicie rosłoprognozuje Abt.Wynika to z tego, w którą stronę podąża świat. Teraźniejszość i przyszłość stoi pod znakiem ekonomii współdzielenia i usług na żądanie.

W skali Polski Warszawa jest już gigantem. W raporcie JLL możemy przeczytać, że aż 69 proc. elastycznych powierzchni biurowych jest zlokalizowanych w stolicy. Ale operatorzy otwierają się także na inne miasta. Doskonałym przykładem jest New Work, który w zeszłym roku pojawił się m.in. w łódzkim kompleksie Imagine i krakowskim – Bonarka for Business (B4B).

New Work rośnie jak na drożdżach

W ciągu ostatnich sześciu lat rok do roku New Work osiągał wzrost rzędu 100 proc. Firma ma w planach dalszą ekspansję. Także na Węgrzech, w Rumunii, na Ukrainie i w Czechach.

Do końca tego roku planujemy otwarcia w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi, Poznaniu, Krakowie i Katowicach  – zapowiada Hubert Abt. – Do tego dochodzi Budapeszt, Praga, Bukareszt i Kijów. Chcemy oferować swoje usługi w 34 miejscach (w tym w 17 w Polsce), zarządzając powierzchnią równą 60 tys. m kw. Z kolei nasz plan na 2021 r. zakłada 53 lokalizacje. Ale oczywiście to, co wydarzy się w następnych kilku miesiącach zależy od wpływu, jaki wywrze rozwój koronawirusa.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Centrum Nauki Kopernik będzie większe!

Rośnie nam Centrum Nauki Kopernik. Właśnie podpisana została umowa na budowę Pracowni Przewrotu Kopernikańskiego.  Nowy gmach połączony zostanie...

Vector + już wypełniony najemcami

Niedawno zakończono komercjalizację jednego ze znajdujących się tam nowoczesnych budynków – Vector+, zlokalizowanego u zbiegu al. Prymasa Tysiąclecia i ul....

Umowa na podziemną trasę tramwajową na Dworzec Zachodni podpisana!

Umowa podpisana! Będzie podziemny przystanek tramwajowy i tunel pod Dworcem Zachodnim Mieszkańcy Warszawy dojadą podziemną linią tramwajową do odnowionej...

Michał Borowski nie żyje. Miał 70 lat!

O śmierci Michała Borowskiego poinformowało samo Muzeum Powstania Warszawskiego. Żegnając zmarłego, MPW, pisze, że odszedł "patriota i miłośnik stolicy".

Ennio Morricone nie żyje!

W wieku 91 lat zmarł ceniony na całym świecie włoski kompozytor Ennio Morricone. Podczas niezwykłej kariery zawodowej,...

La Praga – nowa inwestycja Nexity w Warszawie

Kameralne osiedle La Praga od Nexity, powstające w samym sercu Pragi Północ, to miejsce stworzone z myślą o...

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...