REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Marynarska Business Park rozbetonowuje przestrzeń wokół biurowców

Strona główna Nieruchomości Biura Marynarska Business Park rozbetonowuje przestrzeń wokół biurowców

Jeden z największych kompleksów biurowych na warszawskim Mokotowie – Marynarska Business Park – przechodzi właśnie gruntowną modernizację. Projekt realizowany jest ze szczególną dbałością o zrównoważony rozwój zgodnie z aspektami ESG. Dzięki przebudowie nowe oblicze zyskają przestrzenie wspólne biurowców oraz teren zewnętrzny, gdzie 6.000 mkw. betonowego parkingu zamienia się w ogólnodostępny park. Planowany termin zakończenia prac to II kwartał 2023 roku.

Rewitalizacja kompleksu Marynarska Business Park jest kontynuacją prowadzonej przez Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot strategii nadawania nowego życia starszym budynkom biurowym.

Modernizację kompleksu zaczęliśmy od przeprowadzenia audytu efektywności energetycznej, który pokazał, że najbardziej znaczące ulepszenia, jakie możemy wdrożyć w budynkach dotyczą systemu HVAC. Wprowadzimy zatem szereg rozwiązań w wentylacji oraz klimatyzacji mających realny wpływ zarówno na komfort przebywania w biurowcach, jak również na wydajność energetyczną i tym samym niższe koszty eksploatacji budynków. Model energetyczny pokazuje, że rozwiązania, które zaimplementujemy zmniejszą zużycie energii oraz ograniczą emisję dwutlenku węgla w kompleksie – podsumowuje Witold Zatoński,partner zarządzający w Syrena Real Estate.

Największą metamorfozę przechodzi patio, gdzie na miejscu betonowego parkingu pojawi się park z przyjazną dla ekosystemu rodzimą zielenią. Posadzonych zostanie tu 12 gatunków drzew o początkowej wysokości ok. 3 metrów oraz 96 rodzajów krzewów. Nowy dziedziniec wyróżniać się będzie zielonymi wzniesieniami, między którymi pojawią się strefy relaksu oraz instalacja wodna w postaci fontanny i przepływającego po terenie strumyka. Wyjątkowego charakteru doda przestrzeni zaprojektowany otwarty pawilon zbudowany częściowo z elementów pochodzących z recyklingu z zielonym dachem służący jako miejsce spotkań i wydarzeń.

Będzie on pełnił również funkcję edukacyjną związaną z ekologią i właściwym gospodarowaniem wodą. Obiekt wyposażony zostanie w system retencji deszczówki oraz elementy infrastruktury angażujące najemców i lokalną społeczność do działań na rzecz ochrony wodnych ekosystemów, np. poprzez wykorzystanie zgromadzonej wody do podlewania roślin. Klimatu patio dopełni designerskie oświetlenie w formie ringów. W parku wdrożony zostanie ponadto system retencji wody, który pomoże w utrzymaniu spójnego mikroklimatu, pojawią się budki dla ptaków oraz hotele dla owadów.

Nowe patio będzie miejscem otwartym na miasto i przyjaznym zarówno dla ruchu pieszych, osób z niepełnosprawnościami oraz dla rowerzystów. Dziedziniec będzie wyłączony z ruchu samochodowego, możliwe tu będą jedynie dojazdy taksówek i parkowanie krótkoterminowe, co pozwoli na dogodny dostęp gości do poszczególnych biurowców. Z myślą o komforcie najemców na terenie zewnętrznym postawione zostały ekrany odgradzające inwestycję od ruchliwej ulicy Marynarskiej. Będzie się po nich piąć zieleń, która dodatkowo spełni też funkcję antysmogową.

Głównym projektantem nowej odsłony Marynarska Business Park jest Pracownia Architektoniczna MJZ, projekt zieleni opracowało iGreen Architektura Krajobrazu, projekt wnętrz to dzieło Łoskiewicz Studio. Za przebudowę odpowiada Grupa Reesco, a za project management cmT.

W ramach rewitalizacji inwestycji Marynarska Business Park metamorfozie poddane zostaną także hole wejściowe każdego z czterech budynków kompleksu. Nowy design, wyposażenie, materiały i oświetlenie sprawią, że lobby staną się nowoczesnymi i funkcjonalnymi miejscami do spotkań i pracy. Główna recepcja kompleksu zlokalizowana zostanie w biurowcu B usytuowanym od ulicy Taśmowej. Będzie ona wyposażona w nowoczesny system kontroli dostępu oraz dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. We wszystkich lobby zainstalowane zostaną multimedialne terminale informacyjne, które będą pomagały w nawigacji po obiekcie. Wspólnym elementem dekoracyjnym łączącym wszystkie hole wejściowe będą oryginalne, spójne wielkoformatowe rzeźby. W biurowcu B zaprojektowane zostało także nowoczesne centrum konferencyjne. Na 250 mkw. najemcy będą mieli do dyspozycji 4 sale konferencyjne, pokój dla rodzica z dzieckiem oraz kuchnię. Zorganizowana została tu sala fitness do ćwiczeń, z której już teraz można korzystać indywidualnie lub w grupach. W planach jest także poszerzenie oferty gastronomicznej biurowca.

Kompleks Marynarska Business Park będzie płynnie skomunikowany z okoliczną siecią ścieżek dzięki przebiegającej przez patio wewnętrznej drodze rowerowej. Rowerzyści będą mieli do dyspozycji pełną infrastrukturę – parking dla jednośladów na 120 miejsc na poziomie podziemnym razem z szatnią z prysznicami oraz czterema ładowarkami dla rowerów elektrycznych, a także stojaki naziemne i stację do samodzielnej naprawy pojazdów. Parking dla zmotoryzowanych dostępny jest na 3 poziomach podziemnych, gdzie łącznie do dyspozycji najemców i gości biurowców jest 1.300 miejsc postojowych dla samochodów. Wkrótce pojawią się na nim także stacje do ładowania pojazdów elektrycznych.

Inwestycja realizowana jest zgodnie z podstawami ESG. Posiada certyfikat BREEAM In Use 2015 na poziomie Excellent.  Po zakończonej modernizacji kompleks będzie ubiegał się o kolejne certyfikaty: Breeam In-Use w nowym systemie v6, certyfikat WELL, WELL Health & Safety oraz WIREDSCORE, oceniający jakość funkcjonowania oraz system łączności cyfrowej nieruchomości oraz białe certyfikaty efektywności energetycznej. Za doradztwo w procesie certyfikacji projektu odpowiada zespół ekspertów z JW+A. Inwestor współpracuje także z Fundacją Integracja w celu jak najlepszego dostosowania inwestycji do potrzeb osób
z niepełnosprawnościami

Marynarska Business Park to kompleks 4 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 46.000 mkw. Od 2020 roku projekt znajduje się w portfolio spółek Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot. W Marynarska Business Park swoje siedziby mają m.in. firmy: Accord, Colgate, Daikin Europe, Eurocash, Ford, JDE, Oceanic, S.C Johnson, Sitel oraz WDX. Na terenie kompleksu działa także przychodnia Luxmed, kawiarnia Gorąco Polecam oraz kiosk Inmedio.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

The Weeknd zagra na Narodowym

Kanadyjski artysta The Weeknd wystąpi 9 sierpnia 2023 roku na Stadionie Narodowym. Rusza sprzedaż biletów na koncert wokalisty.

Duże zmiany w rozkładach jazdy pociągów. Na dworcu Warszawa Zachodnia będzie nowy system sterowania ruchem

Na Warszawie Zachodniej od 28 listopada do 10 grudnia będą zmiany w komunikacji. Organizacja rozkładu jazdy związana jest kolejnym etapem prac...

Zimowe koncerty i wydarzenia w Łazienkach Królewskich

Zimowa aura oraz zbliżające się święta sprzyjają grudniowemu odprężeniu. Dlatego na najbliższy miesiąc Muzeum Łazienki Królewskie przygotowało wyjątkowy program wydarzeń:

United Beverages Group przeprowadzi się do Mojego Miejsce II

Jeden z największych importerów i dystrybutorów alkoholi w Polsce zmienia swoje warszawskie biuro. United Beverages Group zajmie blisko 2700 mkw. powierzchni...

Towarowa Square – nowa inwestycja Asbud Group

Towarowa Square to odpowiedź na zapotrzebowanie na wysokiej klasy inwestycje premium w świetnych lokalizacjach, które wyróżniają...

Radna 11 odzyskała swój dawny blask

Kamienica przy Radnej 11uległa zniszczeniom jej nowy inwestor zdecydował się na kapitalny remont obiektu i jego rozbudowę. Wszystkie prace wykonano według...

Polecane

#LatowBrowarach2022 wystawa zdjęć laureatów konkursu.

Lato już za nami, dlatego zapraszamy na wystawę 14 najlepszych zdjęć wykonanych podczas konkursu „Lato w Browarach”. Uczestnicy zgłosili za pośrednictwem...

Wystawy, koncerty, targi i inne wydarzenia. Jesień w Centrum Praskim Koneser to wiele wyjątkowych atrakcji

Wystawa prac Wojciecha Siudmaka, podróż do krainy Reksia, Praskie Dni Seniora czy Targowisko Sztuki. W październiku i listopadzie Centrum Praskie Koneser...

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...

XII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2022

Już w następny weekend (17-18.09.2022 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już...

Pasaż Wiecha pełen dobrej muzyki i azjatyckich przysmaków. Ostatni tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior

Tegoroczny Festiwal Miejski przy Domach Towarowych Wars Sawa Junior zakończy się weekendem (25-28.08) pełnym atrakcji. Finisz w dobrym stylu i smaku zapewnią...

Taneczny, muzyczny i zielony – taki będzie 3. tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior w Pasażu Wiecha

To już trzeci tydzień Festiwalu Miejskiego w Pasażu Wiecha, za Domami Towarowymi Wars Sawa Junior w samym centrum Warszawy. Tym razem szczególną...