Marvipol Development rozpocznie 28 kwietnia 2026 r. przedsprzedaż inwestycji Aleje 138, realizowanej przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie, w pobliżu Dworca Zachodniego. Spółka prowadzi obecnie nabór na listę klientów zainteresowanych ofertą.
Projekt zakłada budowę kompleksu o funkcji mieszkalno-hotelowo-usługowej, składającego się z dwóch wież. Jednym z głównych elementów inwestycji będzie budynek liczący 21 kondygnacji nadziemnych, w którym zaplanowano 399 lokali.
Inwestycja posiada wymagane decyzje administracyjne. Pozwolenie na budowę zostało wydane w 2025 r., a następnie uzyskano decyzję o jego zmianie. Projekt architektoniczny przygotowała pracownia HRA Architekci.
Teren, na którym powstanie inwestycja, ma powierzchnię ok. 6 tys. mkw. i znajduje się między Alejami Jerozolimskimi a linią kolejową. Marvipol nabył nieruchomość w 2021 r. od spółki Capital Park za ok. 20 mln euro netto, czyli ponad 90 mln zł.
Wcześniej Capital Park planował realizację w tym miejscu projektu hotelowego. Inwestycja nie została jednak zrealizowana, m.in. w związku z sytuacją na rynku wywołaną pandemią COVID-19. Po przejęciu nieruchomości Marvipol zdecydował o zmianie koncepcji na projekt wielofunkcyjny z dominującą funkcją mieszkaniową.
Łączna powierzchnia użytkowa inwestycji wyniesie ok. 27,7 tys. mkw. (PUM/PUU). W ramach projektu przewidziano również część usługową oraz garaż podziemny.
Spółka poinformowała, że osoby zapisane na listę oczekujących otrzymają ofertę co najmniej trzy dni przed rozpoczęciem przedsprzedaży.
