Warszawa pozostaje jednym z najbardziej wymagających rynków mieszkaniowych w Polsce, a osoby szukające nowego lokum zwracają uwagę nie tylko na cenę, ale też na technologię, lokalizację i koszty przyszłej eksploatacji. J.W. Construction, obecny na rynku od ponad trzech dekad, ma w stolicy portfolio, które dobrze odpowiada na te potrzeby. Warto przyjrzeć się realizacjom wyróżniającym się nowoczesnym, ekologicznym podejściem do budownictwa.
Eco Berensona – energooszczędne osiedle na Zielonej Białołęce
Jedną z najciekawszych propozycji dewelopera w stolicy jest dziś osiedle Leona Berensona w Warszawie, czyli Eco Berensona przy ul. Leona Berensona 124.
Skala i dostępne mieszkania
Pierwszy etap sprzedał się w całości jeszcze przed zakończeniem budowy, a obecnie dostępne są mieszkania z etapu drugiego. Powstały tu cztery dwupiętrowe budynki ze 138 mieszkaniami dwu-, trzy- i czteropokojowymi o metrażach od 32 do 58 m2. Przewidziano także lokal usługowy oraz 142 miejsca parkingowe w garażach i na terenie osiedla.
Technologia i koszty utrzymania
Inwestycję zrealizowano w modułowej technologii drewnianej, z wykorzystaniem materiałów produkowanych na bazie surowców naturalnych. Wszystkie budynki zostały zaprojektowane jako energooszczędne i wyposażone w pompy ciepła oraz instalacje fotowoltaiczne, które wspierają ograniczenie zużycia energii z tradycyjnych źródeł. W standardzie zastosowano również wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz ogrzewanie podłogowe, zwiększające komfort użytkowania mieszkań. Wprowadzenie tych rozwiązań przekłada się na niższe koszty związane z ogrzewaniem, przygotowaniem ciepłej wody oraz zużyciem energii elektrycznej. Dzięki temu lokale charakteryzują się niższymi kosztami bieżącego utrzymania i mogą być określane jako mieszkania niskoczynszowe.
Układ osiedla i otoczenie
Osiedle ma kameralny charakter. Budynki wyposażono w windy, lokale na parterze dysponują ogródkami lub tarasami, a mieszkania na piętrach przeszklonymi balkonami. Lokalizacja na terenach tzw. Zielonej Białołęki oznacza sąsiedztwo dwóch rezerwatów przyrody, Łęgów Czarnej Strugi i Ławic Kiełpińskich, oraz kompleksu lasów Jabłonowskich. W pobliżu są szkoły, przedszkola, apteka i punkty usługowe, a dojazd komunikacją miejską do linii metra zajmuje kilkanaście minut.
Próg wejścia
Inwestycja kwalifikuje się do programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, dzięki czemu może być atrakcyjną opcją dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania, dla których zgromadzenie wymaganego wkładu własnego stanowi istotną barierę.
Bliska Wola Loft – lofty w zrewitalizowanym zabytku
Zupełnie inną propozycją jest Bliska Wola Loft przy ul. Kasprzaka. To dziewięć lokali urządzonych w sześciokondygnacyjnej wieży ciśnień z lat 30. XX wieku – jednym z niewielu zachowanych obiektów przedwojennej architektury przemysłowej Warszawy. Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację prowadzoną w ścisłej współpracy z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Odtworzono oryginalną kolorystykę elewacji, a obiekt wyposażono w windę, reprezentacyjną klatkę schodową i nowoczesne instalacje.
Lofty mają powierzchnie od 32 do 108 m2, wysokość wnętrz przekraczającą cztery metry, duże przeszklenia i elastyczny układ. Szczególną wartością tej inwestycji jest fakt, że oferta obejmuje sprzedaż całej Wieży Ciśnień wraz ze wszystkimi dziewięcioma lokalami, co otwiera przed nabywcą szerokie możliwości wykorzystania obiektu jako kompleksowego przedsięwzięcia inwestycyjnego. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o unikalnym charakterze, wysokim standardzie i potencjale wynikającym zarówno z lokalizacji, jak i wyjątkowej historii budynku.
Doświadczenie J.W. Construction potwierdzone licznymi realizacjami
O doświadczeniu dewelopera na warszawskim rynku świadczą również zrealizowane już inwestycje, w których można dostrzec konsekwentne podejście do komfortu przyszłych mieszkańców. Osiedle Zielony Lewandów przy ul. Kartograficznej obejmuje pięć kameralnych budynków z 40 mieszkaniami wykończonymi pod klucz. Dzięki temu nabywcy mogli wprowadzić się do gotowych lokali bez konieczności poszukiwania ekip wykonawczych czy uwzględniania dodatkowych kosztów wykończenia w budżecie przeznaczonym na zakup nieruchomości.
Naturalnie Aluzyjna na Nowodworach – kameralne osiedle blisko natury
Podobnie kameralny charakter ma inwestycja Naturalnie Aluzyjna na Nowodworach, na którą składają się dwa trzypiętrowe budynki z zaledwie 32 mieszkaniami, położone w sąsiedztwie Rezerwatu Ławice Kiełpińskie. Niewielka liczba lokali oznacza mniejszy ruch na terenie osiedla i spokojniejsze korzystanie z części wspólnych, a jednocześnie sprzyja bardziej kameralnej atmosferze. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość terenów zielonych i spacerowych objętych ochroną, dzięki czemu mieszkańcy zyskują łatwy dostęp do przyrody bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.
Co warte odnotowania obie inwestycje zostały już w całości sprzedane.
Dlaczego warszawskie osiedla J.W. Construction zasługują na uwagę?
Deweloper produkuje drewniane elementy prefabrykowane we własnej fabryce, co pozwala zachować większą kontrolę nad jakością wykonania i usprawnia realizację inwestycji. Kameralny charakter osiedli, bliskość terenów zielonych oraz rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji odpowiadają na potrzeby współczesnych nabywców. To właśnie energooszczędność coraz częściej staje się jednym z głównych wyróżników inwestycji J.W. Construction w stolicy.
Artykuł sponsorowany
