Planowany wieżowiec Roma Tower, który ma powstać u zbiegu ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej w Warszawie, otrzymał pierwszą zgodę stołecznego ratusza. IInwestycja realizowana przez BBI Development oraz Liebrecht & wooD z udziałem Fundacji Pro Bonum, przechodzi istotne zmiany w projekcie oraz funkcji budynku.
Pierwotnie Roma Tower miał być 170-metrowym biurowcem o powierzchni około 62 000 m². Według nowej decyzji środowiskowej wieżowiec przyjmie formę budynku mieszkalnego o wysokości 48 kondygnacji. Znacznie zmieni się również jego bryła, która zostanie ustawiona ukośnie do siatki ulic.
Na narożniku ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej przewidziano sześciokondygnacyjne skrzydło z podcieniami, które mają uatrakcyjnić przestrzeń na poziomie chodnika. Na dachu tej części planowany jest zielony taras. Zmianie ulegnie także układ miejsc parkingowych – budynek będzie dysponował 413 miejscami, z czego część znajdzie się w sześciopoziomowym parkingu podziemnym, a pozostałe na najniższych kondygnacjach naziemnych.
Opóźnienia i nowe terminy realizacji
Inwestycja napotykała liczne przesunięcia terminów. Początkowo budowa miała rozpocząć się w 2022 roku, a zakończenie przewidywano na 2025 rok. Jednak w wyniku zmian projektowych oraz decyzji inwestorów termin uzyskania pozwolenia na budowę przesunięto na połowę 2025 roku. W kwietniu 2024 roku spółki zaangażowane w projekt zawarły porozumienia dotyczące przyspieszenia finansowania inwestycji i określenia nowego harmonogramu.
Aktualny status i dalsze kroki
Warszawski ratusz wydał decyzję środowiskową, która stanowi jeden z kluczowych kroków w procesie uzyskiwania pełnej zgody na budowę. Na razie nie podano informacji na temat szczegółów nowej koncepcji architektonicznej ani pracowni odpowiedzialnej za jej realizację. Inwestorzy liczą jednak na uzyskanie pozwolenia na budowę przed połową 2025 roku, co otworzy drogę do rozpoczęcia prac budowlanych.
Roma Tower ma szansę stać się jedną z najbardziej charakterystycznych inwestycji w centrum Warszawy, a jej zmieniona funkcja i architektura mogą wpłynąć na kształt urbanistyczny tej części miasta.
