REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Jeden lub pięć pokoi za 300 tys. zł w Warszawie

Strona główna Nieruchomości Jeden lub pięć pokoi za 300 tys. zł w Warszawie

20-metrową kawalerkę w centrum lub pięciopokojowe 86 mkw. w jednej z podmiejskich „sypialni” – rozstrzał ofert mieszkań za kwotę 300 tys. zł w Warszawie i okolicy jest ogromny. Wszystko zależy od lokalizacji i standardu nieruchomości.
Dla większości osób kupujących mieszkanie głównym wyznacznikiem przy podejmowaniu decyzji jest cena nieruchomości. Liczymy oszczędności, badamy zdolność kredytową i finalnie pada kwota: 200 tys. zł, 300 tys. zł, 500 tys. zł itd. Home Broker sprawdził, co w Warszawie i okolicach można kupić za 300 tys. zł, jest to bowiem kwota, która w Warszawie bardzo często pojawia się jako budżet na zakup pierwszej nieruchomości.
W centrum tylko kawalerka
Kwota 300 tys. zł w większości miast daje duży wybór nieruchomości, ale w Warszawie jest z tym znacznie trudniej. W niektórych dzielnicach nie możemy liczyć na nic więcej jak kawalerka. Tak jest na przykład w Śródmieściu. W ofercie Home Broker można znaleźć m.in. 26-metrową kawalerkę na Hożej oraz 22-metrową na ul. Wspólnej. Obie zlokalizowane są w starszym budownictwie a standardem czy wyposażeniem nie łapią za serce.
Na niewielkie dwa pokoje lub nieco obszerniejszy jeden można liczyć w dzielnicach okalających centrum. Na bliskiej Woli, Mokotowie czy Żoliborzu za kwotę 300 tys. można znaleźć bowiem dwa pokoje z niewielką kuchnią. Na przykład niedaleko Placu Wilsona (zatem mamy mieszkanie świetnie skomunikowane z resztą miasta) do wzięcia jest 34-metrowy lokal w 17-piętrowym bloku z 1968 roku. Nie jest to prestiżowy budynek, mieszkanie też wymaga odświeżenia. W cenie otrzymujemy za to piwnicę. Za podobną kwotę nabyć można dwa pokoje i ciemną kuchnię na 39 mkw. przy ulicy Żelaznej. Nie każdy jednak chce mieszkać w wielkiej płycie. Żeby kupić za 300 tys. mieszkanie w nowym budownictwie trzeba jednak pożegnać się ze ścisłym centrum miasta.
Nowego budownictwa najwięcej na Białołęce
Na szczęście nie trzeba od razu wyjeżdżać poza Warszawę. Nawet na Woli czy Mokotowie znajdują się pojedyncze oferty mieszkań w nowym budownictwie za około 300 tys. zł, będą to jednak osiedla nieco mniej prestiżowe – np. zlokalizowane dalej od linii metra (Mokotów) czy bardziej oddalone od centrum miasta (Wola), na dwa pokoje też trudno liczyć. M3 w nowym budownictwie za 300 tys. zł znajdziemy za to np. na Białołęce, na której nie brakuje nowych osiedli z niewielkimi kompaktowymi mieszkaniami, a ceny są jednymi z najniższych w Warszawie. Home Broker ma w ofercie m.in. 54-metrowy lokal w budynku z 2005 r. przy ul Skarbka z Gór.
Większego problemu ze znalezieniem nawet dwu-trzy-pokojowego mieszkania za 300 tys. zł nie będzie za to pod miastem i to nawet w nowym budownictwie. W ofercie Home Broker jest na przykład niemal 20-letnia 86-metrowa nieruchomość w Józefosławiu z pięcioma pokojami. Tak niska cena (to 3,3 tys. zł za mkw.) to w okolicach Warszawy ewenement, ale w okolicy Piaseczna, w Otwocku, Grodzisku czy Mińsku Mazowieckim można za tę kwotę kupić w nowym budownictwie 55-60 mkw., na które zwykle składają się dwa lub trzy pokoje.
Przykładowe mieszkania za ok. 300 tys. zł z oferty Home Broker
Dzielnica – Metraż – Liczba pokoi – Rok budowy
Bemowo – 51 – 3 – 1975
Białołęka – 53 – 2 – 2005
Bielany (blisko metra) 39 2 1968
Mokotów (Dolny Mokotów) – 28 – 1 – 2004
Mokotów (Dolny Mokotów) – 38 – 2 – 1968
Ochota – 38 – 2 – 1975
Ochota – 36 – 1 – 1958
Praga Płd. – 48 – 2 – 1978
Śródmieście (Hoża) – 26 – 1 – 1963
Śródmieście (Wspólna) – 22 – 1 – 1932
Wola (Muranów) – 27 – 2 – 1970
Wola (Muranów) – 39 – 2 – 1966
Żoliborz – 34 – 2 – 1968
Żoliborz – 27 – 1 – 1960
Józefosław – 86 – 5 – 1996
Wesoła – 63 – 2 – 1938
Grodzisk Maz. – 55 – 2 – 2005
Mińsk Maz – 66 – 4 – 1998
Otwock – 55 – 2 – 2011
Źródło: Home Broker
Mieszkanie od dewelopera trzeba wykończyć
Oferta deweloperów na mieszkania za 300 tys. zł nie jest tak uboga jak mogłoby się wydawać. W dzielnicach, w których realizowanych jest sporo inwestycji można znaleźć dwa rozmieszczone na ok. 40 mkw. (Bemowo, Wilanów), a nawet trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 mkw. (Białołęka, Ząbki). Rozważając zakup mieszkania od dewelopera należy jednak pamiętać, że nieruchomość taką trzeba wykończyć i urządzić, a to koszt na poziomie tysiąca złotych za metr kwadratowy.

Wiadomości

Nowa knajpa w Fabryce Norblina. Moxo powstało w dawnej Odlewni!

MOXO zaprasza – Fabryka Norblina z nowym, wyjątkowym konceptem Długo wyczekiwane otwarcie restauracji i klubu muzycznego MOXO za nami. Wyjątkowe...

Duże zmiany w organizacji ruchu na budowie tramwaju do Wilanowa

Budowa tramwaju do Wilanowa wkracza w kolejny etap. Inwestycja zakończy się w pierwszej połowie 2024 roku. Od 11 lutego plac budowy...

Trzy nowe stacje metra na Bemowie

Prace przy budowie ostatniego odcinka linii M2 na Karolin nabierają tempa. Po 11 stacjach otwartych w tej...

Beyonce wystąpi w Warszawie!

27 czerwca 2023 roku, w ramach trasy Renaissance World Tour, na PGE Narodowym wystąpi Beyoncé. To trzecia wizyta piosenkarki w Warszawie.

Kamienica Wolfa Kronolda czeka na mieszkańców

W zabytkowej kamienicy Wolfa Krongolda z 1899 roku przy ul. Złotej w Warszawie, wzniesionej w stylu eklektycznym o bogatym...

Unimax Generalnym Wykonawcą Art Deco Marymont

Przedsiębiorstwo Budowlane UNIMAX Sp. z o.o. zostało wybrane Generalnym Wykonawcą inwestycji Art Deco Marymont realizowanej przez Terra Casa S.A. przy ul. Podleśnej w Warszawie....

Polecane

XIII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2023

Już w następny weekend (21-22.01.2023 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już trzynasta...

Real Estate Conference – ruszaj z nami i nieruchomościami!

Interesujesz się nieruchomościami? Wiążesz z tą branżą swoją przyszłość? A może dopiero zamierzasz postawić swoje pierwsze kroki w świecie nieruchomości? Jeśli tak, to Real...

Co robić w Sylwestra? Najlepsze pomysły w Warszawie

To niekwestionowanie jeden z najbardziej imprezowych wieczorów w roku. Zastanawiając się, co robić w Sylwestra, czujemy bowiem, że ...

Tu poczujesz klimat świąt. Magiczna atmosfera w Centrum Praskim Koneser

Ostatnie dni przed Bożym Narodzeniem to czas nie tylko poszukiwań świątecznych upominków i unikatowych ozdób, ale także spotkań z najbliższymi. Wymarzone...

Największy wybór aparatów słuchowych w Warszawie

Słuch to jeden z podstawowych zmysłów dzięki którym możemy odnajdywać się w świecie i korzystać z niego jak najpełniej. Co możemy...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...