SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Jeden lub pięć pokoi za 300 tys. zł w Warszawie

Strona główna Nieruchomości Jeden lub pięć pokoi za 300 tys. zł w Warszawie

20-metrową kawalerkę w centrum lub pięciopokojowe 86 mkw. w jednej z podmiejskich „sypialni” – rozstrzał ofert mieszkań za kwotę 300 tys. zł w Warszawie i okolicy jest ogromny. Wszystko zależy od lokalizacji i standardu nieruchomości.
Dla większości osób kupujących mieszkanie głównym wyznacznikiem przy podejmowaniu decyzji jest cena nieruchomości. Liczymy oszczędności, badamy zdolność kredytową i finalnie pada kwota: 200 tys. zł, 300 tys. zł, 500 tys. zł itd. Home Broker sprawdził, co w Warszawie i okolicach można kupić za 300 tys. zł, jest to bowiem kwota, która w Warszawie bardzo często pojawia się jako budżet na zakup pierwszej nieruchomości.
W centrum tylko kawalerka
Kwota 300 tys. zł w większości miast daje duży wybór nieruchomości, ale w Warszawie jest z tym znacznie trudniej. W niektórych dzielnicach nie możemy liczyć na nic więcej jak kawalerka. Tak jest na przykład w Śródmieściu. W ofercie Home Broker można znaleźć m.in. 26-metrową kawalerkę na Hożej oraz 22-metrową na ul. Wspólnej. Obie zlokalizowane są w starszym budownictwie a standardem czy wyposażeniem nie łapią za serce.
Na niewielkie dwa pokoje lub nieco obszerniejszy jeden można liczyć w dzielnicach okalających centrum. Na bliskiej Woli, Mokotowie czy Żoliborzu za kwotę 300 tys. można znaleźć bowiem dwa pokoje z niewielką kuchnią. Na przykład niedaleko Placu Wilsona (zatem mamy mieszkanie świetnie skomunikowane z resztą miasta) do wzięcia jest 34-metrowy lokal w 17-piętrowym bloku z 1968 roku. Nie jest to prestiżowy budynek, mieszkanie też wymaga odświeżenia. W cenie otrzymujemy za to piwnicę. Za podobną kwotę nabyć można dwa pokoje i ciemną kuchnię na 39 mkw. przy ulicy Żelaznej. Nie każdy jednak chce mieszkać w wielkiej płycie. Żeby kupić za 300 tys. mieszkanie w nowym budownictwie trzeba jednak pożegnać się ze ścisłym centrum miasta.
Nowego budownictwa najwięcej na Białołęce
Na szczęście nie trzeba od razu wyjeżdżać poza Warszawę. Nawet na Woli czy Mokotowie znajdują się pojedyncze oferty mieszkań w nowym budownictwie za około 300 tys. zł, będą to jednak osiedla nieco mniej prestiżowe – np. zlokalizowane dalej od linii metra (Mokotów) czy bardziej oddalone od centrum miasta (Wola), na dwa pokoje też trudno liczyć. M3 w nowym budownictwie za 300 tys. zł znajdziemy za to np. na Białołęce, na której nie brakuje nowych osiedli z niewielkimi kompaktowymi mieszkaniami, a ceny są jednymi z najniższych w Warszawie. Home Broker ma w ofercie m.in. 54-metrowy lokal w budynku z 2005 r. przy ul Skarbka z Gór.
Większego problemu ze znalezieniem nawet dwu-trzy-pokojowego mieszkania za 300 tys. zł nie będzie za to pod miastem i to nawet w nowym budownictwie. W ofercie Home Broker jest na przykład niemal 20-letnia 86-metrowa nieruchomość w Józefosławiu z pięcioma pokojami. Tak niska cena (to 3,3 tys. zł za mkw.) to w okolicach Warszawy ewenement, ale w okolicy Piaseczna, w Otwocku, Grodzisku czy Mińsku Mazowieckim można za tę kwotę kupić w nowym budownictwie 55-60 mkw., na które zwykle składają się dwa lub trzy pokoje.
Przykładowe mieszkania za ok. 300 tys. zł z oferty Home Broker
Dzielnica – Metraż – Liczba pokoi – Rok budowy
Bemowo – 51 – 3 – 1975
Białołęka – 53 – 2 – 2005
Bielany (blisko metra) 39 2 1968
Mokotów (Dolny Mokotów) – 28 – 1 – 2004
Mokotów (Dolny Mokotów) – 38 – 2 – 1968
Ochota – 38 – 2 – 1975
Ochota – 36 – 1 – 1958
Praga Płd. – 48 – 2 – 1978
Śródmieście (Hoża) – 26 – 1 – 1963
Śródmieście (Wspólna) – 22 – 1 – 1932
Wola (Muranów) – 27 – 2 – 1970
Wola (Muranów) – 39 – 2 – 1966
Żoliborz – 34 – 2 – 1968
Żoliborz – 27 – 1 – 1960
Józefosław – 86 – 5 – 1996
Wesoła – 63 – 2 – 1938
Grodzisk Maz. – 55 – 2 – 2005
Mińsk Maz – 66 – 4 – 1998
Otwock – 55 – 2 – 2011
Źródło: Home Broker
Mieszkanie od dewelopera trzeba wykończyć
Oferta deweloperów na mieszkania za 300 tys. zł nie jest tak uboga jak mogłoby się wydawać. W dzielnicach, w których realizowanych jest sporo inwestycji można znaleźć dwa rozmieszczone na ok. 40 mkw. (Bemowo, Wilanów), a nawet trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 mkw. (Białołęka, Ząbki). Rozważając zakup mieszkania od dewelopera należy jednak pamiętać, że nieruchomość taką trzeba wykończyć i urządzić, a to koszt na poziomie tysiąca złotych za metr kwadratowy.

Wiadomości

Tajniacy w metrze! Ratusz wypowiada wojnę wandalom

Ratusz przyznaje, że jest problem z wandalami. Miasto chce rozliczyć się z chuliganami i poza ich wyłapaniem zapowiada konsekwencje finansowe,...

Ruszyła budowa najwyższego budynku w Poznaniu

Von der Heyden Group ogłasza rozpoczęcie budowy Andersia Silver, najwyższego poznańskiego budynku biurowego klasy A po Andersia Tower (105,2m).

Mokotowski amfiteatr gotowy

Nowe miejsce na eventowej mapie stolicy - ogólnodostępny amfiteatr, którego pomysłodawcą oraz inwestorem jest firm Adgar Polan. Amfiteatr powstał przy...

Zakończył się remont Foksal 13/15

Dobiegła końca rewitalizacja Foksal 13/15 – jedne z najpiękniejszych kamienic stolicy znów zachwycają swoją urodą. Wraz z odrestaurowaniem...

Ponad 60% mieszkań w inwestycji Nova Bluszczańska SGI

Nova Bluszczańska to inwestycja spółki deweloperskiej SGI, powstająca na warszawskich Siekierkach. Firma sprzedała już ponad 130 lokali. Na nabywców czeka 90...

II etap Novej Królikarni z pozwoleniem na użytkowanie

RONSON Development uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla drugiego etapu domów w warszawskiej inwestycji Nova Królikarnia. Domy są położone w najbardziej prestiżowej...

Polecane

Rozpoczyna się Artystyczna Jesień w praskim Koneserze. Kilkaset wydarzeń dla dzieci i dorosłych.

Przed nami Artystyczna Jesień w Centrum Praskim Koneser, podczas której można będzie bezpłatnie uczestniczyć w wielu wydarzeniach. Do końca roku na...

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Zakończyło się Lato Konesera – cykl wakacyjnych imprez kulturalno-rozrywkowego centrum stolicy

Lato Konesera było niezwykle popularne wśród mieszkańców Warszawy i turystów. W ramach cyklu, zorganizowanego na terenie Centrum Praskiego Koneser od początku...

Wolskie Rotundy według Danuty Karsten

Danuta Karsten stworzyła w Warszawie niezwykle spektakularną instalację w Wolskich Rotundach, na terenie byłej gazowni, zatytułowaną „Stałość w ulotności”.

Stacja metra Młynów “przejęta” przez wandali

Dziś w nocy z soboty na niedzielę doszło do zuchwałego zniszczenia pociągu, a także stacji metra Młynów na Woli.

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...