Rynek nieruchomości w Warszawie jest niezwykle dynamiczny. Kiedy trafia się idealna okazja – wymarzone mieszkanie w świetnej lokalizacji lub dom pod miastem – trzeba działać szybko. Problem pojawia się, gdy nasze środki są zamrożone w obecnej nieruchomości, której jeszcze nie zdążyliśmy sprzedać. Jak nie stracić okazji życia i sfinansować nowy zakup? Z pomocą przychodzi mało znane, ale niezwykle skuteczne rozwiązanie.
Zmieniając mieszkanie na większe, najczęściej planujemy sfinansować nowy zakup ze środków uzyskanych ze sprzedaży obecnego lokum. W idealnym świecie obie transakcje odbyłyby się tego samego dnia. W rzeczywistości jednak znalezienie kupca, wynegocjowanie ceny i sfinalizowanie sprzedaży potrafi trwać miesiącami. Z kolei deweloper lub sprzedawca nowego mieszkania nie będzie czekał w nieskończoność.
Czym jest finansowanie pomostowe i jak działa?
Wielu inwestorów i rodzin w Warszawie staje przed dylematem: czy wziąć standardowy, drogi kredyt gotówkowy na wkład własny, czy zrezygnować z wymarzonej nieruchomości? Odpowiedzią na tę pułapkę jest finansowanie pomostowe.
To specjalny rodzaj krótkoterminowego kredytu, który służy jako „pomost” między zakupem nowej nieruchomości a sprzedażą starej. Bank lub instytucja finansowa udziela nam środków na sfinansowanie nowego zakupu, a my zobowiązujemy się spłacić to zobowiązanie w całości w momencie, gdy nasze stare mieszkanie znajdzie nabywcę. Co ważne, w trakcie trwania takiego finansowania zazwyczaj spłacamy jedynie same odsetki, co nie obciąża drastycznie domowego budżetu w tym trudnym, przejściowym okresie.
Kiedy warto po niego sięgnąć?
Rozwiązanie to jest dedykowane osobom, które posiadają majątek (w postaci obecnego mieszkania lub domu), ale w danej chwili cierpią na brak płynnej gotówki. Wybierając kredyt pomostowy na zakup mieszkania, zyskujemy przede wszystkim czas i spokój.
Nie musimy w panice obniżać ceny naszej obecnej nieruchomości, byle tylko szybko znaleźć kupca. Możemy spokojnie wystawić ofertę po rynkowej cenie, poczekać na najlepszego oferenta, a w międzyczasie już remontować i urządzać nowe gniazdko. To również doskonałe koło ratunkowe dla przedsiębiorców, którzy chcą okazyjnie kupić lokal użytkowy, zanim spieniężą inne firmowe aktywa.
Uniq Finance – Twój przewodnik po zawiłościach finansowych
Znalezienie odpowiedniego finansowania pomostowego lub trudnego kredytu na własną rękę jest niezwykle czasochłonne, a banki często niechętnie promują te niestandardowe rozwiązania. Dlatego w takich sytuacjach kluczowe jest wsparcie ekspertów. Tutaj z pomocą przychodzi Uniq Finance – nowoczesna firma doradcza, która od lat pomaga warszawskim przedsiębiorcom i klientom indywidualnym w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania.
Uniq Finance to zespół specjalistów, którzy doskonale znają lokalny rynek i procedury bankowe. Ich oferta jest niezwykle szeroka i nie ogranicza się tylko do standardowych hipotek. Klienci mogą liczyć na pomoc w uzyskaniu kredytów obrotowych, inwestycyjnych, konsolidacyjnych, a także w zorganizowaniu leasingu czy ratującego płynność faktoringu. Co najważniejsze, doświadczony i niezależny doradca finansowy w Warszawie z ramienia Uniq Finance kompleksowo analizuje sytuację klienta, porównuje dziesiątki ofert i pomaga w załatwieniu wszelkich formalności, aż do momentu wypłaty środków.
Podsumowanie
Zmiana nieruchomości w stolicy to duży stres, ale brak gotówki „na teraz” nie musi oznaczać rezygnacji z życiowych planów. Odpowiednio dobrane finansowanie pomostowe pozwala płynnie przejść przez proces zmiany lokum, chroniąc nasz majątek przed sprzedażą poniżej wartości. Aby jednak cały proces przebiegł bezpiecznie i na najlepszych możliwych warunkach, warto powierzyć to zadanie specjalistom z branży doradztwa finansowego.
Artykuł sponsorowany
