Wynajem własnego mieszkania to dla wielu osób stresujący czas, ponieważ z działaniem takim wiąże się konieczność przeprowadzenia szeregu czynności. Najpierw musimy zrobić atrakcyjne zdjęcia lokum, następnie zredagować zachęcające ogłoszenie i umieścić je nierzadko na wielu różnych portalach. Następnie oprowadzać po domu zainteresowanych, wybrać najlepszych kandydatów na lokatorów i sporządzić z nimi odpowiednią umowę. Zazwyczaj w tym momencie już nie kontrolujemy tego, co dzieje się z naszym lokalem, a jedynie pobieramy czynsz. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Podpowiadamy.
Wynajem mieszkania a weryfikacja lokatorów
Żeby bezpiecznie wynająć mieszkanie, musimy je powierzyć w dobre ręce. Czasami trudno jest zweryfikować, kim dokładnie jest nasz lokator. Możemy jednak poprosić taką osobę o to, aby pokazała nam swoją umowę o pracę. W przypadku, kiedy najemcą jest student dobrze, by umowę podpisać z osobami, które w rzeczywistości będą opłacały czynsz, a więc najczęściej z jego opiekunami.
Warto przed sporządzeniem umowy, ustalić wszelkie warunki najmu, a więc dotyczące nie tylko wysokość czynszu, kaucji i innych opłat, ale również możliwości trzymania w mieszkaniu zwierząt, odwiedzin innych lokatorów czy palenia papierosów. Dzięki temu unikniemy nieporozumień na późniejszych etapach.
Jeśli nie mamy czasu, żeby samodzielnie przeprowadzać wszystkie te czynności, możemy powierzyć kwestię wynajmu mieszkania specjalistom zajmującym się zarządzaniem najmem. Rozwiązanie to jest świetną opcją dla właścicieli mieszkań, którzy są zapracowani, mają kilka lokali lub nie mają ochoty na to, aby samodzielnie zajmować się formalnościami związanymi z wynajem. Jedną z najbardziej zaufanych firm zajmujących się obsługą najmu mieszkań w Warszawie jest https://prodoma.pl
Umowa najmu mieszkania i protokół zdawczo-odbiorczy
Mieszkanie zawsze powinno być wynajmowane na podstawie umowy. Jest to duże zabezpieczenie prawne dla obu stron. W dokumencie takim muszą być zawarte wszelkie warunki dotyczące najmu. Żeby mieć pewność, że umowa została dobrze sporządzona, możemy skorzystać z pomocy specjalistów zajmujących się najmem lub prawników. Kolejnym ważnym dokumentem, który powinien być podpisany w momencie przekazania kluczy do mieszkania, jest protokół zdawczo-odbiorczy. W formularzu takim powinien znaleźć się dokładny opis stanu, a także wyposażenia nieruchomości, stanu liczników oraz dotychczasowych awarii i uszkodzeń. Dobrze jest również do takiego dokumentu dołączyć zdjęcia, aby w razie jakichkolwiek szkód wyrządzonych przez nowych lokatorów móc dobiegać się swoich roszczeń.
Artykuł sponsorowany
