2026 rok zapowiada się jako jeden z najbardziej przełomowych dla warszawskiego krajobrazu. Z panoramy stolicy znikną dwa ikoniczne biurowce – Intraco na Muranowie oraz Ilmet przy Rondzie ONZ. Coraz częściej pojawiają się również informacje o możliwych rozbiórkach kolejnych wysokościowców w ścisłym centrum miasta, w tym budynków PZU i Pekao.
Warszawski ratusz wydał pozytywną decyzję w sprawie pozwolenia na rozbiórkę biurowca Intraco, jednego z najbardziej rozpoznawalnych wysokościowców w stolicy. Decyzja nr 244/AM/SRD/PB/2025/R została podjęta 19 listopada 2025 r. i posiada rygor natychmiastowej wykonalności.
Intraco, zlokalizowany przy ul. Stawki na Muranowie, to jeden z pierwszych powojennych wieżowców w Warszawie. Budynek o wysokości 107 metrów oddano do użytku w 1975 r. i przez dekady uchodził za symbol modernizującej się stolicy. Zgodnie z informacjami inwestora, obiekt zostanie zastąpiony nowoczesnym kompleksem biurowo-usługowym o tej samej wysokości. Zakończenie nowej inwestycji planowane jest do 2030 r.
Z dokumentacji złożonej w stołecznym urzędzie wynika, że kolejnym etapem będzie przygotowanie placu budowy oraz zabezpieczenie terenu pod prace rozbiórkowe. Harmonogram wyburzenia nie został jeszcze podany. Ratusz podkreśla, że rozbiórka będzie prowadzona z zachowaniem szczególnych procedur bezpieczeństwa ze względu na gęstą zabudowę Muranowa.
Równolegle zakończył się wieloletni proces administracyjny dotyczący terenu po dawnym biurowcu Ilmet. 7 października 2025 r. Prezydent m.st. Warszawy wydał decyzję nr 213/AM/WOL/PB/2025, zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę wysokościowego biurowca Warsaw One przy al. Jana Pawła II 15.
Inwestycja, realizowana przez Skanska Property Poland, powstanie w miejscu wyburzonego Ilmetu – budynku, który przez lata był charakterystycznym elementem krajobrazu Ronda ONZ, a w ostatnich latach pozostawał pusty. Projekt obejmuje budowę biurowca z częścią usługową, garażem podziemnym oraz pełnym zagospodarowaniem terenu.
Za projekt architektoniczny odpowiada zespół w składzie Artur Gizmajer, Maciej Lewonowski i Marek Skorupa. Nowy wieżowiec ma osiągnąć około 188 metrów wysokości i oferować powierzchnie biurowe spełniające najwyższe standardy ekologiczne, w tym certyfikacje LEED i WELL.
Skanska nie ujawnia jeszcze szczegółowego harmonogramu realizacji inwestycji. Rozpoczęcie budowy poprzedzi rozbiórka Ilmetu, która – według informacji branżowych – może nastąpić na przełomie 2025 i 2026 roku.
Na tym jednak lista potencjalnych zmian w panoramie Warszawy się nie kończy. W przestrzeni publicznej i branżowej od dłuższego czasu pojawiają się sygnały dotyczące możliwej przyszłej rozbiórki kolejnych wysokościowców w centrum miasta – w tym wieżowca PZU przy al. Jana Pawła II oraz budynku Pekao przy ul. Grzybowskiej. Oba obiekty, powstałe w latach 90., coraz częściej wskazywane są jako niespełniające współczesnych standardów technicznych i funkcjonalnych.
Na razie nie zapadły żadne wiążące decyzje administracyjne w ich sprawie, jednak analizy prowadzone przez właścicieli i rynek nieruchomości wskazują, że w perspektywie kolejnych lat także te budynki mogą zostać zastąpione nową zabudową.
Jeśli zapowiedzi te się potwierdzą, 2026 rok może zapisać się w historii jako moment symbolicznego końca epoki powojennych i transformacyjnych wieżowców oraz początek kolejnego etapu przebudowy śródmiejskiej panoramy Warszawy.
