Indotek Group, europejska grupa inwestycyjna i zarządzająca aktywami nieruchomościowymi, sprzedał biurowiec Cybernetyki Office Center w Warszawie. Transakcja odzwierciedla strategię firmy – optymalizację regionalnego portfolio biurowego, reagowanie na dynamikę rynku w Europie Środkowo-Wschodniej oraz wykorzystanie rosnącego popytu na readaptację istniejących budynków biurowych.
Budynek Cybernetyki Office Center, położony jest na Mokotowie – w jednym z największych obszarów biznesowych stolicy. Jest dobrze skomunikowany z Lotniskiem Chopina oraz resztą miasta. Nieruchomość, zaliczana do aktywów niekluczowych w portfelu Grupy Indotek, oferuje ponad 7800 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Biurowiec został kupiony przez firmę, która przejmie go na własny użytek i zmieni jego pierwotne przeznaczenie biurowe. Decyzja odzwierciedla rosnące zapotrzebowanie rynku na mniejsze, łatwe do readaptacji obiekty, które można wykorzystać do celów innych niż biurowe.
– Transakcja udowadnia naszą zdolność repozycjonowania i zarządzania aktywami w odpowiedzi na realne potrzeby rynku. Od momentu nabycia nieruchomości w 2021 roku, skupiliśmy się na uwolnieniu jej potencjału i przygotowaniu do nowych funkcji. Sprzedaż potwierdza wartość, jaką stworzyliśmy dzięki naszemu aktywnemu podejściu do zarządzania nieruchomościami – podsumowuje Małgorzata Więcko, Head of Asset Management Poland, Indotek Group.
Według Szabolcsa Szimlera, Director of International Real Estates Transactions w Indotek Group, transakcja wpisuje się w trendy rynku warszawskiego: – Nadal obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na mniejsze budynki biurowe, które mogą zostać przekształcone na cele alternatywne, takie jak np. usługi medyczne czy edukacyjne. Sprzedaż biurowca Cybernetyki Office Center jest zgodna z naszą długoterminową strategią reorganizacji portfolio w Polsce i w całym regionie, z naciskiem na tworzenie wartości i zrównoważoną transformację.
To druga transakcja Indotek Group na warszawskim rynku biurowym w ciągu ostatnich 12 miesięcy, po tym jak w grudniu 2024 sprzedał Bokserska Office Center polskiej czarterowej linii lotniczej Enter Air.
Wsparcie prawne dla Indotek Group zapewniła warszawska kancelaria Greenberg Traurig, doradzając sprzedającemu na każdym etapie transakcji. Dodatkowymi doradcami byli: Avison Young (doradztwo komercyjne) oraz Crido (doradztwo podatkowe).
