REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

GRUPA DOM DEVELOPMENT S.A.: WSTĘPNA INFORMACJA O WYNIKACH ZA III KWARTAŁ 2022 R.

Strona główna Nieruchomości Mieszkania GRUPA DOM DEVELOPMENT S.A.: WSTĘPNA INFORMACJA O WYNIKACH ZA III KWARTAŁ...

W III kwartale 2022 roku Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. sprzedała 703 lokale netto, w tym: 414 lokali w Warszawie, 161 w Trójmieście, 87 we Wrocławiu oraz 41 w Krakowie. Łącznie, w ciągu 9 miesięcy 2022 roku, Grupa sprzedała 2 262 lokale, o 24% mniej niż w rekordowym 2021 roku.

Największą kwartalną sprzedaż odnotowaliśmy w projektach: Metro Zachód (90 lokali), Przystanek Międzylesie (55) i Apartamenty Koło Parków (36) w Warszawie, Górka Narodowa (39 lokali) w Krakowie oraz Synteza (31) w Trójmieście.

PRZEKAZANIA

W III kwartale 2022 roku Grupa przekazała 420 lokali, w tym 241 lokali w Warszawie, 141 w Trójmieście, 24 we Wrocławiu oraz 14 w Krakowie.

Na wynik finansowy za III kwartał 2022 r. wpływają głównie przekazania w projektach: Stacja Grochów (166 lokali) w Warszawie oraz Zielony Południk (130 lokali) w Trójmieście.

Łącznie, w ciągu 9 miesięcy 2022 roku, Grupa przekazała 2 598 lokali wobec 2 521 lokali rok wcześniej.

OCENA SYTUACJI RYNKOWEJ

III kwartał 2022 roku na rynku mieszkaniowym był okresem bardzo wymagającym. Tąpnięcie na rynku kredytów hipotecznych, będące efektem podwyżek stóp procentowych oraz zaostrzenia kryteriów obliczania zdolności kredytowej, w praktyce pozbawiło większość naszego społeczeństwa możliwości zakupu mieszkania. Negatywny wpływ tej sytuacji odczuli przede wszystkim deweloperzy koncentrujący się na segmencie popularnym oraz działający w mniejszych miastach.

Najlepiej prosperujące aglomeracje kraju, w których działa Grupa Dom Development, pozostały względnie stabilne, choć ich również nie ominęło spowolnienie. Wolumen transakcji uległ zmniejszeniu, zaś większość sprzedaży stanowiły zakupy ze środków własnych klientów, bez wsparcia kredytem hipotecznym. Inflacja oraz silny rynek najmu niezmiennie zachęcały do lokowania oszczędności w nieruchomości. W Grupie Dom Development udział tzw. transakcji gotówkowych wzrósł w minionym kwartale do rekordowego poziomu niemal 75%. Warto jednak podkreślić, że wciąż obserwujemy duże zainteresowanie zakupem mieszkania, do którego w wielu przypadkach nie dochodzi ze względu na skrajnie rygorystyczne kryteria oceny zdolności kredytowej i wysokie stopy procentowe.

Także deweloperzy, zwłaszcza mniejsi, doświadczali utrudnionego dostępu do finansowania, co poskutkowało wyhamowaniem nowych projektów. W efekcie, podaż utrzymywała się na względnie niskim poziomie, stabilizując ceny mieszkań mimo zmniejszonego popytu. W obecnej sytuacji silny bilans oraz niski koszt zabezpieczonego finansowania Grupy Dom Development znacząco zyskały na znaczeniu i stały się kluczową przewagą konkurencyjną zarówno w oczach klientów, jak i naszych kontrahentów.

Wyhamowanie nowych inwestycji znajduje odzwierciedlenie w kosztach budowy – ceny materiałów budowlanych w minionym kwartale były względnie stabilne, zaś dostępność i elastyczność cenowa podwykonawców wyraźnie wzrosły. Grupa Dom Development jest beneficjentem tej sytuacji dzięki własnym generalnym wykonawcom.

Branża deweloperska mierzy się obecnie z wieloma wyzwaniami. Nasz rynek, choć stosunkowo młody, w ostatnich latach znacząco dojrzał i większość spółek racjonalnie zarządza skalą inwestycji w zmiennym otoczeniu, przy utrudnionym dostępie do kosztownego kapitału. Jako Grupa Dom Development od ponad 25 lat prowadzimy biznes ze świadomością, że działamy w branży cyklicznej. Silna marka, wysoka jakość oferty oraz bezpieczna pozycja finansowa pozwalają nam ze spokojem prowadzić działalność w tych trudnych czasach, w gotowości do elastycznego reagowania na nadarzające się okazje rynkowe. – mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

The Weeknd zagra na Narodowym

Kanadyjski artysta The Weeknd wystąpi 9 sierpnia 2023 roku na Stadionie Narodowym. Rusza sprzedaż biletów na koncert wokalisty.

Duże zmiany w rozkładach jazdy pociągów. Na dworcu Warszawa Zachodnia będzie nowy system sterowania ruchem

Na Warszawie Zachodniej od 28 listopada do 10 grudnia będą zmiany w komunikacji. Organizacja rozkładu jazdy związana jest kolejnym etapem prac...

Zimowe koncerty i wydarzenia w Łazienkach Królewskich

Zimowa aura oraz zbliżające się święta sprzyjają grudniowemu odprężeniu. Dlatego na najbliższy miesiąc Muzeum Łazienki Królewskie przygotowało wyjątkowy program wydarzeń:

United Beverages Group przeprowadzi się do Mojego Miejsce II

Jeden z największych importerów i dystrybutorów alkoholi w Polsce zmienia swoje warszawskie biuro. United Beverages Group zajmie blisko 2700 mkw. powierzchni...

Towarowa Square – nowa inwestycja Asbud Group

Towarowa Square to odpowiedź na zapotrzebowanie na wysokiej klasy inwestycje premium w świetnych lokalizacjach, które wyróżniają...

Radna 11 odzyskała swój dawny blask

Kamienica przy Radnej 11uległa zniszczeniom jej nowy inwestor zdecydował się na kapitalny remont obiektu i jego rozbudowę. Wszystkie prace wykonano według...

Polecane

#LatowBrowarach2022 wystawa zdjęć laureatów konkursu.

Lato już za nami, dlatego zapraszamy na wystawę 14 najlepszych zdjęć wykonanych podczas konkursu „Lato w Browarach”. Uczestnicy zgłosili za pośrednictwem...

Wystawy, koncerty, targi i inne wydarzenia. Jesień w Centrum Praskim Koneser to wiele wyjątkowych atrakcji

Wystawa prac Wojciecha Siudmaka, podróż do krainy Reksia, Praskie Dni Seniora czy Targowisko Sztuki. W październiku i listopadzie Centrum Praskie Koneser...

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...

XII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2022

Już w następny weekend (17-18.09.2022 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już...

Pasaż Wiecha pełen dobrej muzyki i azjatyckich przysmaków. Ostatni tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior

Tegoroczny Festiwal Miejski przy Domach Towarowych Wars Sawa Junior zakończy się weekendem (25-28.08) pełnym atrakcji. Finisz w dobrym stylu i smaku zapewnią...

Taneczny, muzyczny i zielony – taki będzie 3. tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior w Pasażu Wiecha

To już trzeci tydzień Festiwalu Miejskiego w Pasażu Wiecha, za Domami Towarowymi Wars Sawa Junior w samym centrum Warszawy. Tym razem szczególną...