Na warszawskim Ursynowie powstaje nietypowy apartamentowiec Fort Rawelin 8. Za projekt odpowiada pracownia S.A.M.I. Architekci, a budynek czerpie inspirację z historycznej fortyfikacji, której pozostałością jest sąsiedni Fort VIII – element dawnej Twierdzy Warszawa. Inwestycja budzi zainteresowanie, ale także kontrowersje związane z jej formą i przeznaczeniem.
Nazwa i kształt budynku nawiązują do rawelinu – trójkątnej budowli obronnej. Podczas prac archeologicznych na działce odkryto jedynie ceglano-kamienną płytę osłaniającą fundamenty. Na podstawie archiwalnych dokumentów architekci odtworzyli historyczne wymiary obiektu. Forma i kolorystyka mają wpisywać się w dawną estetykę twierdzy. Betonowa elewacja nawiąże do darni, która niegdyś porastała fortyfikację, a dachy zostaną pokryte zielenią, co ma pomóc w integracji z otoczeniem.
Od południa budynek zostanie przeszklony, by zapewnić dostęp światła do wnętrz, natomiast północna fasada, zaprojektowana jako jednolita betonowa powierzchnia, ma przywoływać na myśl stanowisko artyleryjskie. Całość ma przypominać monumentalną, niedostępną fortecę.
Mieszkania tylko dla nielicznych
W budynku powstanie jedynie 15 apartamentów, z których najmniejsze będą miały powierzchnię 150 m². Wszystkie są dwupoziomowe, a jeden, mieszczący się w tzw. „wieży artyleryjskiej”, będzie miał trzy kondygnacje. Ceny mieszkań nie zostały jeszcze ujawnione, ale szacuje się, że za metr kwadratowy trzeba będzie zapłacić od 25 do 45 tys. zł. Oznacza to, że apartamenty w Rawelinie 8 będą dostępne wyłącznie dla najbogatszych nabywców, co już teraz przyczyniło się do określania inwestycji mianem „fortecy dla milionerów”.
Miejsce w tkance miejskiej
Fort Rawelin 8 powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego osiedla oraz zabytkowego Fortu VIII. Inwestycja ma w założeniu stanowić pomost między historycznym i współczesnym charakterem okolicy. Jednak jej ekskluzywny charakter rodzi pytania o dostępność przestrzeni miejskiej i sposób zagospodarowania obszaru o dużym znaczeniu historycznym. Nie brak głosów, że zabudowa nawiązująca do militarnej przeszłości powinna pełnić funkcję bardziej otwartą dla społeczności, a nie stać się elitarną enklawą.
Kontrowersje wokół inwestycji
Projekt wzbudza mieszane reakcje. Z jednej strony doceniana jest dbałość o nawiązanie do historii i estetyczne wkomponowanie budynku w otoczenie. Z drugiej strony pojawiają się obawy, że luksusowy charakter inwestycji ograniczy dostęp do przestrzeni, która mogłaby pełnić bardziej publiczną rolę. Wątpliwości budzi także wpływ nowej zabudowy na historyczny Fort VIII, który pozostaje istotnym świadectwem przeszłości Warszawy.
Budowa Fortu Rawelin 8 to przykład inwestycji, która łączy architekturę inspirowaną historią z ekskluzywnym rynkiem nieruchomości. Pozostaje pytanie, czy taka forma rewitalizacji przestrzeni rzeczywiście wpisuje się w potrzeby lokalnej społeczności, czy jedynie tworzy kolejną niedostępną enklawę dla najzamożniejszych.
