Dom Development S.A.,w I półroczu 2016 roku odnotował sprzedaż netto na poziomie 1316 lokali wobec 1065 lokali rok wcześniej, co oznacza 24-proc. wzrost r/r. W samym II kwartale odnotował rekordową w historii Spółki sprzedaż na poziomie 701 lokali. Od stycznia do czerwca 2016 roku, zgodnie z harmonogramem prowadzonych inwestycji, Spółka przekazała klientom 820 lokali wobec 565 rok wcześniej.
Dom Development w I półroczu 2016 roku odnotował przychody ze sprzedaży na poziomie 367,7 mln zł wobec 230,3 mln zł rok wcześniej, co oznacza 60-proc. dynamikę. Spółka po sześciu miesiącach wypracowała zysk netto na poziomie 23,5 mln zł (w tym 18,4 mln zł w II kwartale 2016 r.) wobec 5,1 mln zł w analogicznym okresie rok wcześniej, odnotowując tym samym 358-proc. wzrost.
Od stycznia do czerwca 2016 roku Spółka wprowadziła do realizacji 11 projektów, obejmujących łącznie 1775 lokali, czego 1349 lokali na 8 projektach zostało uruchomionych w II kwartale 2016. W efekcie na koniec czerwca 2016 r.
w ofercie Spółki znajdowało się 3011 lokali, w 17 lokalizacjach (15 warszawskich,
2 wrocławskich).
Bank ziemi Spółki na 30 czerwca 2016 roku obejmuje łącznie 6734 lokale. W I półroczu Spółka zwiększyła bank ziemi o 1 992 lokale, tj. o ponad 50% więcej niż wyniosła sprzedaż w tym okresie, zapewniając tym samym utrzymanie atrakcyjnej oferty w przyszłych okresach. Ponadto, w lipcu Spółka sfinalizowała transakcję zakupu gruntu pod projekt Marina Mokotów z około 750 lokalami (w tym ok. 100 apartamentami). Na koniec czerwca 2016 roku Spółka miała 3935 lokali w budowie na 23 projektach.
Spółka utrzymuje silną pozycję gotówkową (353 mln zł) przy braku zadłużenia netto, co oznacza duży potencjał zakupów ziemi i sprawnego uruchamiania nowych projektów, a tym samym dalszego zwiększania skali działalności.
SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA
Dom Development odnotował sprzedaż netto na poziomie 1316 lokali sprzedanych w I półroczu 2016, w tym rekordowe 701 lokali w II kwartale 2016 roku. Sprzedaż netto w półroczu 2016 wzrosła o 24% rok do roku.
W I półroczu 2016 roku Spółka przekazała klientom 820 lokali, czyli o 255 (+45%) więcej niż w tym samym okresie 2015 roku.
WYNIKI FINANSOWE
Szczegółowe wyniki Dom Development S.A. przedstawiają się następująco (według IAS 18):
Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. wypracowała w I półroczu 2016 roku wynik netto na poziomie 23,5 mln zł w związku z przekazaniem w tym okresie 820 lokali. W samym II kwartale Spółka wypracowała zysk na poziomie 18,4 mln zł. Wyższy o 358% w I półroczu 2016 zysk netto Spółka wypracowała przy przychodach na poziomie 367,7 mln zł wobec 230,3 mln zł rok wcześniej (wzrost o 60% r/r). Poprawa wyników finansowych Spółki
w stosunku do ubiegłego roku wynika przede wszystkim ze wzrostu wolumenu przekazań
o 45% oraz ze wzrostu średniej wartości przekazywanego lokalu z ok. 408 tys. zł w I półroczu 2015 do ok. 448 tys. zł w I półroczu 2016 r. (+10% r/r).
Spółka niezmiennie utrzymuje wysoką płynność i silną pozycję gotówkową. Na koniec czerwca 2016 r. Spółka posiadała 353 mln zł gotówki przy braku zadłużenia netto.
Dobrze oceniamy wyniki I półrocza 2016. II kwartał roku był rekordowy w historii firmy pod względem liczby sprzedanych lokali. W pierwszej połowie 2016 roku uruchomiliśmy aż 11 projektów w różnych lokalizacjach, co wzmacnia dywersyfikację naszej oferty. Pomimo kilku czynników, które potencjalnie mogą osłabiać sprzedaż mieszkań, takich jak: ograniczenia w uzyskaniu kredytów hipotecznych i wyczerpanie się środków programu MdM na 2016 rok popyt na mieszkania jest wciąż bardzo silny, a stabilne ceny utrzymują się. Odnotowaliśmy w tym okresie rosnący udział klientów gotówkowych, którzy odpowiadali za ok. 40% naszych transakcji. W I półroczu 60% naszych Klientów dokonało zakupów o wartości przewyższającej 450 tys. zł, czyli znacznie wyższej niż średnia rynkowa, która kształtuje się na poziomie ok. 350 tys. zł – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
Zakup mieszkań coraz częściej staje się formą lokaty kapitału, sprzyjają temu utrzymujące się niskie stopy procentowe i wciąż stabilne ceny mieszkań. W odpowiedzi na potrzeby rynkowe stale powiększamy ofertę i rozbudowujemy bank ziemi, zachowując jednocześnie bezpieczną sytuację gotówkową. Bezpieczny poziom gotówki i brak zadłużenia netto na koniec I półrocza pozwalają nam na elastyczne decyzje przy zakupie kolejnych gruntów i sprawne uruchamianie nowych inwestycji. W I półroczu 2016 zakupiliśmy nowe grunty o potencjale 2742 lokali, powiększając bank ziemi do 6734 lokali – dodał Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
