REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Dom Development odporny na kryzys

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Dom Development odporny na kryzys

Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Dom Development”, „Grupa”) w I półroczu 2020, przekazała terminowo 1241 lokali (-25% r/r). Wzrost wartości przekazywanych lokali oraz wysoka marża brutto pozwoliły Grupie na wypracowanie wyników zbliżonych do ubiegłorocznych poziomów: przychody w wysokości 772,2 mln zł oraz zysk netto wynoszący 117,7 mln zł. Po I półroczu marża brutto Grupy sięga 31,0% (+1,7 pp. r/r). Grupa w okresie od stycznia do czerwca 2020 sprzedała łącznie 1631 lokali, w tym 816 w II kwartale 2020.

W samym II kwartale Grupa wypracowała znacznie wyższe wyniki finansowe w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej: przy przychodach na poziomie 458 mln zł (+92% r/r) zysk netto wyniósł 79,1 mln zł (+155% r/r). Grupa wypracowała wysoką marżę brutto na poziomie 32%.

Grupa w okresie lockdownu utrzymała ciągłość działania we wszystkich obszarach, a następnie szybko zareagowała na powrót popytu mocno uzupełniając ofertę już pod koniec kwietnia.
W II kwartale do oferty wprowadzonych zostało 576 lokali (w 8 projektach), co oznacza, że w całym I półroczu ofertę zasiliło 1082 lokali. Na koniec I półrocza Grupa posiadała 4507 lokali
w budowie na 54 projektach. Wszystkie budowy przebiegają zgodnie z planem.

Po kwietniowym wyhamowaniu sprzedaży w wyniku pandemii Covid-19 maj i czerwiec były miesiącami odbudowy popytu i intensywnej sprzedaży. Nowe inwestycje, które wprowadziliśmy do oferty już pod koniec kwietnia spotkały się z dużym zainteresowaniem klientów. W efekcie na koniec II kwartału sprzedaż lokali netto była zbliżona rok do roku, a nasz udział w rynku wzrósł. Mimo mniejszej liczby projektów jakość oferty umożliwia wysoką efektywność sprzedaży na trudnym rynku – mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development SA.

W bieżącej sprzedaży widoczne jest utrzymanie znacznego udziału droższych lokali, aż 41% stanowią mieszkania o wartości ponad 550 tys. zł, co potwierdza naszą silną pozycję rynkową. Pomimo trudnego otoczenia rynkowego stale wzmacniamy bank ziemi, na koniec czerwca mieliśmy grunty o potencjale budowy ponad 12 tys. lokali. Wyróżniamy się na rynku także siłą bilansu – mamy bardzo wysoki poziom gotówki oraz komfortową strukturę zadłużenia, co pozwala nam sprawnie reagować na zmiany w otoczeniu rynkowym oraz nadarzające się okazje inwestycyjne. Dla naszych klientów to komfort zakupu mieszkania od stabilnego finansowo dewelopera. Dobra sytuacja finansowa pozwoliła nam także na podtrzymanie marcowej rekomendacji wypłaty dywidendy w wysokości 9,5 zł na akcję, czyli przeznaczenie na ten cel 94% ubiegłorocznego skonsolidowanego zysku netto – dodaje Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development SA.

Oferta Dom Development na koniec czerwca 2020 roku liczyła łącznie 2019 lokali w 21 lokalizacjach (w inwestycjach warszawskich, trójmiejskich i wrocławskich), co oznacza jej spadek o 36% r/r.

WYNIKI FINANSOWE

Skonsolidowane wyniki Grupy Kapitałowej Dom Development S.A. (według IAS 15):

Rachunek zysków i strat Q2 2020 Q2 2019 Zmiana H1 2020 H1 2019 Zmiana
Przychody ze sprzedaży 458,0 238 ,7 +92% 772,2 766,8 +1%
Zysk netto 79,1 31,1 +155% 117,7 115,3 +2%

Grupautrzymuje silny bilans.  Zadłużenie odsetkowe netto do kapitałów własnych (gearing) na poziomie -4% oznacza nadwyżkę gotówki nad zobowiązaniami z tytułu obligacji i kredytów i świadczy o wyjątkowej sile bilansu Grupy. W okresie sześciu miesięcy 2020 saldo środków pieniężnych na rachunkach bankowych wzrosło do poziomu 644 mln zł.

Wszystkie realizacje – pomimo trwającej pandemii – przekazaliśmy zgodnie z harmonogramem i budżetem. II kwartał zakończyliśmy bardzo dobrymi wynikami finansowymi, ich poprawa pomimo niższego wolumenu przekazań jest efektem wzrostu wartości sprzedawanych lokali i zwiększenia marż. W II kwartale 2020 odnotowaliśmy rekordową średnią wartość przekazanego lokalu na poziomie 662 tys. zł – mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development SA.

BANK ZIEMI GRUPY

Według stanu na 30 czerwca 2020 roku bank ziemi Grupy wynosił 12 021 lokali (grunty kupione i kontrolowane), co oznacza wzrost o 27% r/r. Bank ziemi wzrósł na wszystkich trzech rynkach działalności. W okresie styczeń-czerwiec 2020 Dom Development przeznaczył 120 mln PLN na zakup nowych działek.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Nowy park w Warszawie coraz bliżej

Trwa budowa parku linearnego Suwak. Gotowa jest już część alejek spacerowych, posadzono też większość drzew i część zieleni niskiej....

Totalbud osiąga stan surowy zamknięty Markowego Targówka

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w...

Studio Zdrofit – w Warszawie powstał pierwszy inteligentny klub fitness

W warszawskim Wilanowie powstał pierwszy butikowy klub Studio Zdrofit, którego znakiem rozpoznawczym jest nowoczesna technologia. Studio funkcjonuje...

Kolejny etap projektu Modern Mokotów. Archicom dokupuje sąsiadujące z inwestycją grunty

Warszawska inwestycja Modern Mokotów, w której za realizację segmentu mieszkaniowego odpowiada Archicom, wkracza w kolejny etap. Deweloper zawarł umowę przedwstępną...

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...