Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Dom Development”, „Grupa”) w 2017 roku sprzedał rekordową w swojej historii liczbę 3 975 lokali (w tym 581 lokali w Trójmieście), co oznacza wzrost o 45% r/r. W minionym roku Grupa odnotowała także rekordową liczbę przekazań: 2 929 lokali (wzrost o 18% r/r), z czego 1 472 lokale zostały przekazane w IV kwartale 2017.
W wyniku akwizycji Grupy Euro Styl S.A. („Euro Styl”) sfinalizowanej 8 czerwca 2017 r. i jednoczesnego dynamicznego wzrostu organicznego, Dom Development istotnie zwiększył skalę działalności osiągając pozycję największego gracza na rynku mieszkaniowym w Polsce.
Grupa po 2017 roku odnotowała skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie 1 404,7 mln zł wobec 1 153,0 mln zł rok wcześniej, co oznacza 22-proc. wzrost r/r. Dom Development wypracował skonsolidowany zysk netto na poziomie 190,8 mln zł wobec 125,8 mln zł w analogicznym okresie rok wcześniej, co oznacza wzrost o 52% r/r. W samym IV kwartale przychody sięgnęły 724 mln zł (wzrost o 28% r/r), a zysk netto 116,8 mln zł (wzrost o 37% r/r).
Dom Development wprowadził do realizacji w okresie czterech kwartałów 2017 r. 29 projektów liczących łącznie 3 743 lokale. Na koniec grudnia 2017 r. w ofercie Dom Development znajdowało się 2 979 lokali w 27 lokalizacjach: 17 warszawskich, 8 trójmiejskich, 2 wrocławskich. Na koniec 2017 roku Grupa posiadała 5 221 lokali w budowie na 41 projektach, wobec 3 543 rok wcześniej, co oznacza istotne zwiększenie skali działalności (+47% r/r). Bank ziemi Grupy w 2017 roku powiększył się o 16 działek na około 4 200 lokali, na które Dom Development przeznaczył 351 mln zł.
Pomimo rekordowych zakupów gruntów oraz akwizycji Euro Stylu, Dom Development utrzymuje bardzo silny bilans – poziom gotówki na koniec grudnia 2017 r. wynosił 331 mln zł a wskaźnik zadłużenia netto: 6,4%, co daje Grupie potencjał zakupów ziemi i uruchamiania kolejnych projektów.
Biorąc pod uwagę wypracowane wyniki i stabilną sytuację finansową, Zarząd Dom Development S.A. po raz kolejny zarekomendował wypłatę całego zysku w postaci dywidendy, co oznacza 7,60 zł na akcję (+50% r/r).
SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA
W 2017 roku Dom Development odnotował rekordową sprzedaż netto na poziomie 3 975 lokali (+45% r/r).
W 2017 roku Spółka przekazała klientom 2 929 lokali, co oznacza wzrost o 18% r/r.
WYNIKI FINANSOWE
Szczegółowe wyniki Grupy Dom Development S.A. przedstawiają się następująco (według IAS 18):
| Rachunek zysków i strat* | IV kw. 2017 | IV kw. 2016 | Zmiana | 2017 | 2016 | Zmiana |
| Przychody ze sprzedaży | 724,0 | 567,1 | +28% | 1 404,7 | 1 153,0 | +22% |
| Zysk netto | 116,8 | 85,4 | +37% | 190,8 | 125,8 | +52% |
*Wyniki Euro Styl S.A. są konsolidowane od 8 czerwca 2017 r.
Dom Development odnotował w 2017 roku wyniki zgodne z oczekiwaniami. Rekordowa liczba zrealizowanych w tym okresie przekazań wpłynęła na wynik netto Grupy, który był o 52% wyższy r/r (wzrost do 190,8 mln zł z 125,8 mln zł rok wcześniej). W samym IV kwartale zysk netto wyniósł 116,8 mln zł, co oznacza wzrost o 37% r/r.
Marża brutto Grupy w 2017 r. wzrosła wobec analogicznego okresu rok wcześniej o 4 pp., do poziomu 27,5%. Marża brutto w czwartym kwartale wyniosła 27,9%.
Po akwizycji Euro Styl finansowanej ze środków własnych Dom Development utrzymuje silną pozycję gotówkową (331 mln zł gotówki netto) i niski wskaźnik zadłużenia netto na poziomie 6,4%. Dodatkowo Dom Development posiada dostęp do niewykorzystanych linii kredytowych w wysokości 150 mln zł.
BANK ZIEMI
Bank ziemi Grupy na 31 grudnia 2017 roku obejmował łącznie 8 447 lokali. W 2017 roku Grupy zwiększyła swój bank ziemi o 16 gruntów w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście, pozwalających na budowę łącznie ok. 4 200 lokali. Grupa wzmacniając swoją obecność we Wrocławiu nabyła nowe grunty na około 500 lokali w 4 lokalizacjach.
Dywersyfikacja banku ziemi pod kątem lokalizacji, skali projektów oraz segmentów rynku zapewnia Grupie utrzymanie atrakcyjnej oferty w przyszłych okresach.
Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji? Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl
