Zawaliła się ściana starej kamienicy przy ulicy Wrzesińskiej 2. Budynek od lat był pustostanem. Na miejsce przyjechały służby i przedstawiciele mazowieckiego konserwatora zabytków.
Do zdarzenia doszło po godzinie 10 przy ulicy Wrzesińskiej. W kamienicy pochodzącej sprzed 1914 roku przy ul. Wrzesińskiej 2 przy Porcie Praskim w Warszawie ruszyły we wrześniu. Kamienicę zakupiła dwa lata temu firma Zeitgeist Asset Management. Do połowy 2022 roku miało tu powstać 127 mieszkań na wynajem, od kawalerek po 4-pokojowe apartamenty. Teraz remont i budowa z pewnością się opóźni. Na miejscu są już przedstawiciele Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Wrzesińska 2 na Pradze Północ, teraz. Jesteśmy na miejscu razem z policją, strażą i inspektorem nadzoru ?
Opublikowany przez Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków Niedziela, 8 listopada 2020
„Pracując nad projektem, szukaliśmy wspólnego języka dla starej i nowej architektury.” – mówi Luiza Grunwald, dyrektor zarządzająca Zeitgeist Asset Management w Polsce. „Okolice Portu Praskiego są dziś rozległym placem budowy, gdzie niełatwo odnaleźć tożsamość Starej Pragi.” Mając to na uwadze, do współpracy zaproszono pracownię architektoniczno-konserwatorską PROART Anny Rostkowskiej, znaną z renowacji wielu historycznych budynków, jak Pałac Prezydencki czy luksusowe kamienice mieszczańskie Foksal 13 i 15 w Warszawie.
Wrzesińska 2 to dziś zrujnowany pustostan, pozostałość po XIX-w. pałacu, wzniesionym przez Augusta Zielińskiego w 1863 r. Około 1911 budynek pałacu nadbudowano na zlecenie Szmula Reichenberga, przekształcając go zarazem do roli kamienicy czynszowej. W tamtych czasach ulica Wrzesińska położona była w sąsiedztwie praskiej rzeźni i „Placu końskiego”, skupiając lokalnych rzemieślników. Po II wojnie światowej w budynku pod nr 2 mieściła się pierwsza udokumentowana siedziba szkoły żydowskiej Centralnego Komitetu Żydów w Polsce.
Dziś ta okolica przyciąga lokatorów, których pasjonuje historia i tożsamość miasta. Interesuje ich klimat Starej Pragi, z cegłą, licznymi zaułkami, kawiarniami i placówkami kulturalnymi. Atutem jest bliskość zielonych terenów prawego brzegu Wisły, a także łatwy transfer do centrum stolicy – za pomocą metra, tramwaju czy na piechotę.
„Ofertę będziemy kierować do ludzi ceniących niezależność, którzy potrzebują miejsca inspirującego, ale nie przytłaczającego i głośnego. Niewiele jest lokalizacji z Warszawie, które, będąc niedaleko centrum, pozwalają odetchnąć naturą, a także spojrzeć na lewy brzeg z lekkim przymrużeniem oka.” – mówi Peter Noack, współzałożyciel Zeitgeist Asset Management. „Ten punkt świetnie wpisuje się w nasze portfolio. Z niecierpliwością oczekujemy chwili, kiedy będziemy mogli rozpocząć wynajem mieszkań” – dodaje Peter Noack.
Zieleń i popiel
W projekcie architekci starali się uwypuklić to, co pozostało z pierwotnego charakteru kamienicy. „Odnaleźliśmy fragmenty kutych balustrad dawnych balkonów, w kolorze zgniłej zieleni.” – komentuje PROART. „Kolor na tyle nas zainspirował, że stał się motywem przewodnim dekorów zarówno w starej, jak i nowej części zabudowań.” Elewacje są utrzymane w szarej tonacji, z przewagą jasnej, subtelnej kolorystyki.
Docelowo na nieruchomość składać się będą dwa budynki: stara kamienica zachowana w pierwotnym kształcie (wraz z oficyną i podwórzem) oraz przylegający do niej nowy, 8-piętrowy apartamentowiec. W budynku historycznym ma zostać odtworzona masywna stalowa brama (docelowo oliwkowa) oraz drewniana konstrukcja podtrzymująca dach. Historyczna więźba dachowa zostanie wyeksponowana we wnętrzach na ostatniej kondygnacji. Sam prześwit bramowy, wyposażony w tradycyjną ceramiczną posadzkę, zachowa oryginalny kształt. „Mamy u nas w pracowni osobę, która zajmuje się wyłącznie oknami i drzwiami. Na podstawie fragmentów dawnej stolarki okiennej, rozpoznała ich rodzaj, dzięki czemu możemy odbudować okna w oryginalnej formie.” – uzupełnia PROART.
Architekci dążyli do wizualnej spójności starego i nowego budynku. Zaproponowali przeniesienie kolorów z kamienicy na nowy budynek, co stworzyło ciekawy efekt wizualny. Dodatkowo, fasada nowego budynku w partii cokołowej została wykończona cegłą, tak aby korespondowała z pobliskimi zabudowaniami. W efekcie, dzięki prostej formie i delikatnej kolorystyce, nieruchomość sprawia wrażenie lekkiej i nowoczesnej, a stylowe wykończenia nadają jej klimatu tak charakterystycznego dla Starej Pragi.
127 mieszkań na wynajem
Łącznie w obu budynkach ma powstać 127 mieszkań na wynajem długoterminowy, a na parterze kilka lokali usługowych. Usytuowane będą na działce o powierzchni 1,5 tys. mkw, graniczącej z jednej strony z ulicą Wrzesińską, a z drugiej z Kępną. Mieszkania oferowane będą w formie najmu instytucjonalnego – bezpośrednio od właściciela, a więc w sposób bezpieczny i stabilny dla najemcy.
