Cornerstone Investment Management sfinalizował refinansowanie projektu V Tower w kluczowym momencie – wraz z przejściem inwestycji z fazy intensywnej rewitalizacji do etapu komercjalizacji.
Nowe finansowanie zastępuje dotychczasowe kredyty bankowe oraz pożyczkę podporządkowaną, zapewniając V Tower stabilne, pięcioletnie wsparcie kapitałowe w formule unitranche, dostarczone przez fundusz P Capital Partners (PCP). Transakcja wzmacnia projekt na etapie wchodzenia na rynek i potwierdza zaufanie do obranej strategii rewitalizacji.
Refinansowanie następuje po zakończeniu jednego z najbardziej kompleksowych procesów rewitalizacji biurowca w Polsce. V Tower przeszedł pełną transformację techniczną i funkcjonalną – wszystkie kluczowe systemy budynkowe zostały wymienione lub gruntownie zmodernizowane, przy jednoczesnym zachowaniu charakterystycznej architektury obiektu. Projekt osiąga standardy porównywalne z nowymi inwestycjami biurowymi, jednocześnie redukując wbudowany ślad węglowy (embodied carbon) o około 85% w porównaniu do scenariusza wyburzenia i budowy od nowa.
Wraz z zakończeniem prac rewitalizacyjnych Cornerstone koncentruje się obecnie na komercjalizacji budynku. V Tower już dziś przyciąga najemców, co potwierdza popyt na nowoczesne, wysokiej jakości powierzchnie biurowe w centralnej lokalizacji Warszawy.
“Refinansowanie V Tower to naturalny kolejny krok po skutecznej realizacji wyjątkowo złożonego projektu rewitalizacyjnego. Cieszymy się ze współpracy z P Capital Partners – partnerem, który wykazał się doskonałym zrozumieniem zarówno aktywa, jak i lokalnego rynku. Elastyczne podejście oraz sprawna realizacja procesu pozwoliły nam zabezpieczyć długoterminowe finansowanie wspierające kolejny etap projektu, czyli pełną komercjalizację.” mówi Przemysław Pikus, Senior Partner w Cornerstone Investment Management.
P Capital Partners podkreśla, że projekt stanowi przykład połączenia tworzenia wartości inwestycyjnej z realnymi korzyściami w obszarze zrównoważonego rozwoju.
“Uważamy, że V Tower jest przekonującym przykładem inwestowania kapitału na atrakcyjnych warunkach, przy jednoczesnym dostarczaniu wymiernych korzyści ESG dla szerokiego grona interesariuszy, w tym znaczącej redukcji emisji CO₂.” mówi Petter Björklén, Managing Director w P Capital Partners.
V Tower wyznacza nową definicję biura nowej generacji: nowoczesne technologie, wysoka efektywność operacyjna i znacząco niższy ślad środowiskowy, osiągnięty poprzez rewitalizację zamiast destrukcji.
