Madison International Realty podpisał wstępną umowę nabycia pakietu kontrolnego 65,99 proc. udziałów w Capital Park od Patron Capital Partners.
Madison wszedł na polski rynek nieruchomości w ubiegłym roku poprzez nabycie 50% udziałów w biurowcu Warsaw Spire przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Dzięki transakcji przeprowadzonej obecnie za pośrednictwem funduszu Madison International Real Estate Liquidity Fund IV globalny gracz zyskuje lokalnego partnera i platformę do rozwoju swoich inwestycji w Polsce. Grupa Capital Park posiada zdywersyfikowany portfel aktywów nieruchomościowych o łącznej powierzchni najmu 304 tys. mkw. i wartości 2,5 mld. złotych, z których 77% jest zlokalizowana na terenie Warszawy. Obecnie Grupa realizuje swoją flagową inwestycję – rewitalizację 2-hektarowego terenu należącego do dawnej fabryki Norblin, Bracia Buch i T. Werner na warszawskiej Woli pomiędzy ulicami Prostą, Łucką i Żelazną.
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest m.in. uzyskanie zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Poprzez zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży Madison International Realty LLC nabędzie pośrednio 65,99% udziałów w Grupie Capital Park. Po zakończeniu transakcji Patron Capital Partners zatrzyma mniejszościowy pakiet udziałów w Grupie razem z pozostałymi, obecnymi akcjonariuszami Spółki.
Grupa Capital Park działa na polskim rynku nieruchomości od 2003 roku i stała się jedną z wiodących firm deweloperskich i inwestycyjnych z doświadczeniem w branży nieruchomości. W 2004 roku Grupa rozpoczęła współpracę z brytyjskim funduszem private equity real estate Patron Capital Partners, która w okresie minionych 14 lat zaowocowała wieloma wspólnymi projektami i przyczyniła się do dużego wzrostu wartości spółki. Od 13 grudnia 2013 roku Capital Park SA jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
Capital Park to nasza druga akwizycja w Polsce, w której widzimy duży potencjał. Polska ma silną pozycję gospodarczą i solidne fundamenty rynkowe, a dodatkowo oferuje możliwość osiągnięcia wyższych zwrotów w porównaniu do innych, głównych rynków europejskich – poinformował Derek Jacobson, Co-Chief Investment Officer w Madison International Realty.
Doradcą przy transakcji po stronie Capital Park oraz Patron Capital Partners była firma EY Real Estate Corporate Finance. Madison International Realty reprezentowali: Greenberg Traurig, KPMG oraz GGR Group.
