Blok znajdujący się przy alei Jana Pawła II w Śródmieściu będzie całkowicie przebudowany. To na podstawie ich zwycięskiego projektu komunistyczny biurowiec przekształci się w apartamentowiec. Prezentujemy projekt tej metamorfozy.
Budynek od strony ulicy Jana Pawła pozostaje 9 kondygnacyjny, z czego dwie najwyższe kondygnacje mają mniejszą powierzchnię niż niższe. Projekt zakłada powiększenie powierzchni kondygnacji istniejącego budynku zarówno w kierunku północnym i wschodnim. Od strony podwórka obiekt w optymalny sposób wykorzystuje kszałt działki, w części działki nad istniejącym wjazdem do garażu podziemnego ustawiając sie w ostrej granicy terenu. Ta część budynku jest w większości 5 kondygnacyjna (parter + 4 piętra), trzyma skalę budynków w podwórzu. Od strony południowej zaprojektowano podwyższenie budynku o dwie kondygnacje uatrakcyjniające bryłę i zwiększające powierzchnię mieszkalną.
Budynek pod względem estetycznym ma dwie skale i dwa oblicza – miejskie i kameralne. Od strony ulicy, wpisując się w skalę i charakter narzucony przez socrealistyczne otoczenie, zaprojektowano wysoki budynek o prostej, klasycyzującej fasadzie z piaskowca i blachy, przełamanej wprowadzeniem delikatnych skosów pozwalających lepiej doświetlić pomieszczenia południowym światłem. Od strony podwórka budynek jest w większości 4 piętrowy, fasada ma charakter bardziej horyzontalny, jest tynkowana, miejscami wzbogacona elementami z włóknocementu, rozrzeźbiona przez liczne loggie.
Zgodnie z założeniami konkursu zaprojektowano budynek mieszkalny z powierzchnią usługową w parterze budynku wysokiego, dostępną od al. Jana Pawła. Podział konstrukcyjny budynku na część wysoką (wykorzystującą istniejącą strukturę) i średniowysoką, nowoprojektowaną pokrywa się z podziałem funkcjonalnym budynku.
Część wysoka jest obsługiwana przez jedną klatkę schodową z windą. W części średniowysokiej, ze względu na długość korytarza, zostały zaprojektowane dwie zamknięte przedsionkami klatki schodowe. Przy jednej z nich znajduje się winda. Do obu klatek wchodzi się pośrodku budynku, w podcieniu, przy przejeździe, poprzez reprezentacyjne hole wejściowe z portiernią. Łącznie zaprojektowano 97 mieszkań, w tym 38 1- pokojowych (39%), 49 2- pokojowych (50,5%) i 10 3- pokojowych (10,5%). Struktura mieszkań odpowiada wymogom konkursu. W koncepcji zaproponowano 3 poziomy parkingu, na których łącznie mieści się 71 miejsc. u wysokim od strony podwórka.
Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej, słupowo- płytowej umożliwiającej łączenie mieszkań w poziomie. W budynku wysokim założono wykorzystanie konstrukcji istniejącego budynku (zmianie ulegnie poziom stropu nad parterem i lokalizacja klatki schodowej). W nowoprojektowanej częsci budynku założono siatkę 630x 680cm umożliwiającą wpasowanie mieszkania dwupokojowego na piętrach 0-6 oraz zaprojektowanie optymalnego garażu w wąskiej części działki na kondygnacjach od -1 do -3.
