Ponad 130 lat historii, rodzinne wartości i know-how przekazywane z pokolenia na pokolenie. Belgijski inwestor i deweloper Alides coraz mocniej zaznacza swoją obecność na polskim rynku nieruchomości. Firma, która od dekad zmienia krajobraz Belgii i Luksemburga, w Polsce stawia przede wszystkim na rewitalizację istniejącej tkanki miejskiej oraz długoterminowe inwestowanie w atrakcyjnych lokalizacjach.
Historia Alides rozpoczęła się w 1892 roku w Gandawie, gdzie Petrus Maes założył przedsiębiorstwo budowlane. Przez kolejne dekady firma rozwijała działalność na belgijskim rynku, a z czasem rozszerzyła ją również o inwestowanie i zarządzanie nieruchomościami. W latach 70. firma pojawiła się w Brukseli, gdzie uczestniczyła m.in. w budowie około 1800 modułowych pawilonów szkolnych.
W 1968 roku powstała spółka Bouw en Immobiliën Maes (BIM), która odpowiadała za zarządzanie portfelem nieruchomości wybudowanych przez przedsiębiorstwo. Z biegiem lat działalność inwestycyjna zaczęła odgrywać coraz większą rolę, a w 2009 roku grupa została skonsolidowana pod nazwą Alides.
Dziś firma pozostaje w rękach rodziny założycielskiej. To właśnie rodzinny charakter biznesu ma być jednym z fundamentów jej strategii – decyzje inwestycyjne podejmowane są z perspektywą wielu lat, a nie wyłącznie jednego cyklu koniunkturalnego.
Drugie życie nieruchomości
Jednym z kluczowych elementów strategii Alides jest Real Estate Upcycling, czyli nadawanie nowego życia istniejącym budynkom i terenom poprzemysłowym.
Firma rozwija projekty mieszkaniowe i biurowe w Belgii, Luksemburgu i Polsce, koncentrując się na atrakcyjnych lokalizacjach miejskich. Zamiast automatycznie wyburzać istniejącą zabudowę, inwestor chce wykorzystywać jej potencjał, łącząc historyczną tkankę z nowymi funkcjami.
Takie podejście wpisuje się również w rosnące znaczenie kwestii środowiskowych. Rewitalizacja istniejących obiektów pozwala ograniczać zużycie materiałów i emisje związane z budową nowych obiektów, a jednocześnie zachowywać charakter miejsc, które przez lata kształtowały poszczególne dzielnice.
Polska coraz ważniejsza dla Alides
Alides pojawił się na polskim rynku w 2017 roku. Od tego czasu firma zbudowała portfolio obejmujące zarówno projekty mieszkaniowe, jak i biurowe, koncentrując się przede wszystkim na Warszawie i Trójmieście.
Obecnie warszawski oddział wchodzi w jeden z najbardziej intensywnych okresów swojej działalności. W stolicy równocześnie realizowane są trzy projekty mieszkaniowe, a kolejne inwestycje są przygotowywane.
Na Woli powstaje Westo Wola przy ul. Jana Kazimierza 72. Projekt obejmuje 132 mieszkania. Drugą inwestycją jest ReVola, zlokalizowana u zbiegu ul. Karolkowej i al. Solidarności, gdzie zaplanowano 119 mieszkań.
Najbardziej charakterystycznym projektem Alides w Warszawie będzie jednak Fabryka Perun przy ul. Grochowskiej 301/305 na Pradze-Południe. Na terenie dawnego zakładu przemysłowego powstanie 242 mieszkania, a za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia WWAA.
Sprzedaż mieszkań w inwestycji ma rozpocząć się jeszcze przed końcem wakacji.
Fabryka Perun wraca na mapę Pragi
Fabryka Perun to przykład podejścia, które Alides chce rozwijać w Polsce. Historyczny teren przemysłowy nie zostanie potraktowany wyłącznie jako działka pod nową zabudowę. Inwestor chce zachować charakter miejsca i wykorzystać jego przemysłową historię jako element przyszłej inwestycji.
Dla Pragi-Południe oznacza to kolejną transformację terenów poprzemysłowych. W miejscu dawnej fabryki powstanie nowa przestrzeń mieszkaniowa, która ma łączyć współczesną architekturę z zachowanym dziedzictwem tego fragmentu Grochowa.
Trzy równolegle prowadzone inwestycje pokazują skalę obecnego zaangażowania Alides w Warszawie. Belgijski inwestor nie ukrywa, że Polska jest jednym z ważnych kierunków jego dalszego rozwoju.
Strategia firmy jest przy tym wyraźnie inna od modelu nastawionego wyłącznie na szybką realizację i sprzedaż. Alides chce budować swoją pozycję poprzez długoterminowe inwestowanie, rewitalizację oraz tworzenie nowych funkcji w istniejącej tkance miejskiej.
Belgijski kapitał coraz mocniej wpisuje się więc w krajobraz Warszawy. A kolejne projekty pokazują, że Alides traktuje polski rynek nie jako krótkoterminową ekspansję, lecz jako jeden z kluczowych kierunków rozwoju na kolejne lata.
