Już tylko fragment budynku Atrium International został do rozbiórki. Prace idą znacznie szybciej niż przewidywał to harmonogram. Wiele wskazuje na to, że budowa wieżowca Upper One może przyspieszyć.
Upper One to kompleks dwóch budynków, które powstaną w miejscu wyburzonego biurowca Atrium International. Projekt, zakładający budowę 34-kondygnacyjnego wysokościowca i 17-kondygnacyjnego hotelu, zostanie oddany do użytkowania w 2026 roku.
Upper One dostarczy na stołeczny rynek dwa budynki oferujące 35 900 mkw. powierzchni biurowej i około 11 000 mkw. GLA przestrzeni hotelowej.
Projekt wieżowca powstał w pracowni Medusa Group. Dotąd architekci z tego katowickiego biura architektonicznego przygotowali takie projekty jak: Akademeia High School i budynek hotelu Nobu, osiedle mieszkalne Stacja Wola, a także współtworzyła wnętrza Hali Koszyki.
Upper One zamknie widok południowej osi alei Jana Pawła II, która stopniowo odgina się w kierunku północnym za rondem ONZ. 135-metrowy biurowiec otoczony niższą zabudową, będzie widoczny z dużej odległości.
W ramach tej samej inwestycji tuż obok powstanie również wysoki na 55 metrów hotel. – Ukształtowaliśmy tarasową zabudowę, która od kulminacji w narożniku, gdzie zlokalizowany jest biurowiec, schodzi tarasami w kierunku niższych budynków i ulicy Jana Pawła II – tłumaczy Zagała. Ścięta, nienachalna bryła ma ułatwić dostosowanie się obiektu do otoczenia, a także wędrówkę promieni światła do niższych przestrzeni. Usytuowanie obiektu na zamknięciu alei Jana Pawła II i oddzielenie go od niższych budynków od strony Woli ulicą Ciepłą, sprawia że staje się wolnostojącym narożnikiem. Daleką inspiracją dla ukształtowania fasady były pierwsze narożne nowojorskie drapacze chmur z geometrycznymi fasadami w stylu art deco.
Zarówno od strony al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej, jak i w wąskim atrium pomiędzy budynkami, w ich parterowej części, zlokalizowane będą usługi. Dzięki podzieleniu zabudowy na dwa osobne obiekty mieszkańcy zyskają piesze przejścia łączące al. Jana Pawła II z ul. Ciepłą i osiedlem za Żelazną Bramą. W ramach inwestycji planowana jest też zielona strefa odpoczynku w postaci parku kieszonkowego.
UPPER ONEBUDYNEK BIUROWY
- Lokalizacja: Warszawa, al. Jana Pawła II 23
- Architekci: MEDUSA GROUP + MHM: Łukasz Zagała, Przemo Łukasik, Florian Molzbichler, Sebastian Haselsteiner
- Współpraca autorska: Dawid Beil, Miłosława Niezgoda, Aleksandra Nowak, Marko Maric, Magdalena Tamoń – Będkowska, Monika Rychlicka – Borzechowska, Maciej Rudecki, Joanna Jakimiuk, Magdalena Cichosz, Katarzyna Bobrowska, Patrycja Stołtny – Sapko, Natalia Duczmal, Jacek Pisarczyk, Kamil Szołtysek, Michał Sokołowski, Aleksandra Mazur, Michał Laskowski, Mateusz Małecki, Michał Gawron, Damian Mikrut, Adil Krasniqi
- Konstrukcja: Buro Happold
- Instalacje: Buro Happold
- Projekt fasady: Studio Profil
- Inwestor: Strabag Sp. z o.o. Real Estate
- Generalny Wykonawca: Strabag Sp. z o.o.
- Powierzchnia biurowa: ok 35 900 mkw
- Projekt: 2019 – 2022
Fot. Tomasz Reich/ materiały inwestora
