IMMOFINANZ nabywa budynek Warsaw Spire Tower poprzez zakup odpowiednich spółek holdingowych. Ta niemal 220-metrowa wieża oferuje łącznie 71.600 m kw. powierzchni pod wynajem, z ok. 65.000 m kw. powierzchni biurowej.
Pozostała część przeznaczona jest głównie na cele tzw. retailu. Uzgodniona wartość nieruchomości wynosi ok. 386,0 mln euro. Oczekiwany roczny przychód z najmu na podstawie fakturowanych czynszów to około 19,6 mln euro. Sprzedawcami są firma Ghelamco Group, która ukończyła budowę wieży w 2016 r., oraz Madison International Realty, globalna firma Private Equity z sektora nieruchomości.
„Transakcja ta reprezentuje silny krok dla dalszego wzrostu IMMOFINANZ. Zgodnie z naszą strategią najpierw skoncentrowaliśmy nasz portfel na sektorze biurowym i handlowym, teraz natomiast znacząco wzmocnimy go, jak również naszą stabilną stopę zwrotu, dzięki tej wyjątkowej nieruchomości”, powiedział Oliver Schumy, CEO IMMOFINANZ, w sprawie planowanej akwizycji. „Warszawa jest jednym z najbardziej obiecujących rynków biurowych spośród wszystkich tych, na których funkcjonujemy, ze względu na dynamiczny rozwój i korzystne wskaźniki ekonomiczne.”
Kupno nieruchomości zostało dziś zatwierdzone przez Radę Nadzorczą IMMOFINANZ. Podpisanie umowy ma nastąpić wkrótce, podobnie jak złożenie niezbędnych dokumentów w polskim urzędzie antymonopolowym (UOKiK). Po zatwierdzeniu przez organ antymonopolowy, finalizacja transakcji spodziewana jest w ciągu najbliższych tygodni. Transakcja zostanie sfinansowana zarówno kapitałem własnym, jak i długiem.
Warsaw Spire Tower (budynek A) ma łącznie 49 pięter i jest najwyższą wieżą biurową w Warszawie. Powierzchnia biurowa jest w pełni wynajęta, m.in. przez takich najemców jak: Goldman Sachs, Samsung, JLL i Mastercard. Średni pozostały okres obowiązywania umów wynosi ok. 4,6 roku.
Wieża zlokalizowana jest w szybko rozwijającej się dzielnicy City Center West. Umiejscowienie przy rondzie Daszyńskiego, tuż obok Placu Europejskiego oferuje doskonałe połączenia zarówno dla transportu prywatnego, jak i publicznego – na przykład ze stacją drugiej linii warszawskiego metra oraz licznymi przystankami tramwajowymi i autobusowymi.
