SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Zmiany w MDM. Większe mieszkania z większą dopłatą

Strona główna Nieruchomości Zmiany w MDM. Większe mieszkania z większą dopłatą

MdM w nowej odsłonie znacznie zyska na popularności. A już dziś deweloperzy mają wiele do zaoferowania wielodzietnym rodzinom.

 

Przez ponad półtora roku funkcjonowania programu „Mieszkanie dla młodych” (MdM), do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) wpłynęło około 27 tysięcy wniosków o dopłatę. Ich łączna kwota opiewa na 646 mln zł. – W drugim miesiącu wakacji do BGK kredytobiorcy złożyli wnioski o rządowe dopłaty na kwotę 33,8 mln zł. To o ponad 17 proc. mniej niż w lipcu br. W kolejnych miesiącach popularność programu dopłat powinna jednak wzrosnąć, a to za sprawą zmian w ustawie, które właśnie weszły w życie – zapewniają przedstawiciele Home Broker.
Na nowych zasadach
Zmian jest sporo. Przede wszystkim podniesiono poziom dopłat do wkładu własnego. – Na większe dopłaty (do 30 proc.) będą mogły liczyć małżeństwa oraz samotni rodzice wychowujący dwójkę lub więcej potomstwa. Jednak osoby bezdzietne lub posiadające tylko jedno dziecko otrzymają rządowe wsparcie na starych warunkach (10 lub 15 proc.) – wylicza Michał Krajkowski, ekspert Domu Kredytowego Notus.
Dodatkowo zmienia się sposób wyliczenia dopłaty dla osób wychowujących 3 lub więcej dzieci – od września br. dopłata przysługuje do maksymalnie 65 mkw. powierzchni użytkowej. W pozostałych przypadkach dopłata naliczana jest na starych zasadach, czyli do 50 metrów kwadratowych.
– Po zmianach w ustawie o MdM, dopłaty dla osób z co najmniej trójką dzieci rosną o około 160 proc. Na przykład, rodzina z trójką dzieci kupująca 70-metrowe mieszkanie w Warszawie otrzymywała dotąd niecałe 45 tys. zł dopłaty. Po wejściu w życie zmian kwota ta wynosi 116,8 tys. zł – wylicza Marcin Krasoń z Home Broker.
Kolejnym ukłonem w stronę osób poszukujących swoich czterech kątów jest zniesienie limitu wieku oraz warunku zakupu pierwszej nieruchomości dla małżeństw i osób samotnie wychowujących minimum troje dzieci. Od września br. kredyt z dopłatą do wkładu własnego mogą one otrzymać także na zakup nieruchomości na rynku wtórnym.
– Jednak włączenie rynku wtórnego do MdM-u w dużych miastach, zwłaszcza w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu, nie wpłynie zbytnio na sprzedaż nowych lokali. Po pierwsze, w tych aglomeracjach klienci mają duży wybór mieszkań od dewelopera i to w bardzo atrakcyjnych cenach. Po drugie, na osoby szukające ofert z drugiej ręki czekają znacznie niższe limity niż na rynku pierwotnym. Ponadto mieszkania używane często wymagają gruntownego remontu a to często generuje znaczne dodatkowe koszty – tłumaczy Tomasz Sznajder, wiceprezes Polnordu.

Oferta coraz większa
Według danych portali RynekPierwotny.pl oraz NoweMieszkaniedlaMlodych.pl, dostępność lokali z dofinansowaniem znacznie wzrosła w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Krakowie w ciągu ostatniego roku, a więc jeszcze przed wejściem w życie nowych zmian. Na przykład, w stolicy liczba ofert spełniających kryteria MdM w październiku 2014 r. oscylowała na poziomie niespełna 1,8 tys., natomiast już latem br. deweloperzy proponowali prawie 2,4 tys. mieszkań. We Wrocławiu emdeemowska oferta urosła w tym czasie z ok. 800 do 1,3 tys. lokali, w Gdańsku z 437 do 615, a w Krakowie z 242 do ponad 600 nowych „M”.
Na wielodzietne rodziny, które podjęły decyzję o kupnie wymarzonego „M”, czeka więc przede wszystkim coraz większy wybór lokali 2-3 pokojowych – bo takie propozycje dominują w ofercie firm deweloperskich. Na przykład trójmiejski deweloper Polnord może zaproponować swym klientom mieszkania dostępne w rządowych limitach w wielu inwestycjach.
– Takie lokale nasi klienci znajdą m.in. w Gdańsku na osiedlu 2 Potoki, w Szczecinie w inwestycji Ku Słońcu, a także w Brzozowym Zakątku w warszawskim Wilanowie – wylicza Tomasz Sznajder.

Wiadomości

Wieżowce Ghelamco odporne na Covid19

Ghelamco, jako pierwszy w Polsce zgłosił swoje inwestycje do programu WELL Health-Safety Rating, który został opracowany w odpowiedzi na pandemię COVID-19...

NOWY BULWAR W AL. ARMII LUDOWEJ CORAZ BLIŻEJ

Postępują prace przy realizacji projektu „Bulwar nad Trasą Łazienkowską – chodniki i zieleń”. Dziś ruszyły roboty związane z budową wyniesionego...

W Warszawie pojawiły się spoczniki. To ławki do odpoczynku na stojąco!

W ramach realizacji dwóch projektów z Budżetu Obywatelskiego ustawiliśmy w różnych punktach Warszawy 15 spoczników – szczególnych ławek idealnych do...

Rodzina sprzedaje pamiątki po Władysławie Szpilmanie

Najcenniejsze pamiątki po Władysławie Szpilmanie już jutro zmienią właścicieli. Jutro o godzinie 19.00 odbędzie się aukcja, na której zostaną zlicytowane przedmioty...

Kreator Dom Invest rozpoczyna sprzedaż Bliska Residence

Przy ul. Bliskiej 17 na warszawskiej Pradze powstanie niebawem oryginalny budynek Bliska Residence. Stołeczny deweloper Kreator Dom Invest wybuduje...

CPIPG zarządza Concept Tower

CPI Property Group (CPIPG), właściciel nieruchomości komercyjnych przejmuje zarządzanie w nowo przejętym biurowcu Concept Tower.

Polecane

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Zakończyło się Lato Konesera – cykl wakacyjnych imprez kulturalno-rozrywkowego centrum stolicy

Lato Konesera było niezwykle popularne wśród mieszkańców Warszawy i turystów. W ramach cyklu, zorganizowanego na terenie Centrum Praskiego Koneser od początku...

Wolskie Rotundy według Danuty Karsten

Danuta Karsten stworzyła w Warszawie niezwykle spektakularną instalację w Wolskich Rotundach, na terenie byłej gazowni, zatytułowaną „Stałość w ulotności”.

Stacja metra Młynów “przejęta” przez wandali

Dziś w nocy z soboty na niedzielę doszło do zuchwałego zniszczenia pociągu, a także stacji metra Młynów na Woli.

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...