SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Zmiany w MDM. Większe mieszkania z większą dopłatą

Strona główna Nieruchomości Zmiany w MDM. Większe mieszkania z większą dopłatą

MdM w nowej odsłonie znacznie zyska na popularności. A już dziś deweloperzy mają wiele do zaoferowania wielodzietnym rodzinom.

 

Przez ponad półtora roku funkcjonowania programu „Mieszkanie dla młodych” (MdM), do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) wpłynęło około 27 tysięcy wniosków o dopłatę. Ich łączna kwota opiewa na 646 mln zł. – W drugim miesiącu wakacji do BGK kredytobiorcy złożyli wnioski o rządowe dopłaty na kwotę 33,8 mln zł. To o ponad 17 proc. mniej niż w lipcu br. W kolejnych miesiącach popularność programu dopłat powinna jednak wzrosnąć, a to za sprawą zmian w ustawie, które właśnie weszły w życie – zapewniają przedstawiciele Home Broker.
Na nowych zasadach
Zmian jest sporo. Przede wszystkim podniesiono poziom dopłat do wkładu własnego. – Na większe dopłaty (do 30 proc.) będą mogły liczyć małżeństwa oraz samotni rodzice wychowujący dwójkę lub więcej potomstwa. Jednak osoby bezdzietne lub posiadające tylko jedno dziecko otrzymają rządowe wsparcie na starych warunkach (10 lub 15 proc.) – wylicza Michał Krajkowski, ekspert Domu Kredytowego Notus.
Dodatkowo zmienia się sposób wyliczenia dopłaty dla osób wychowujących 3 lub więcej dzieci – od września br. dopłata przysługuje do maksymalnie 65 mkw. powierzchni użytkowej. W pozostałych przypadkach dopłata naliczana jest na starych zasadach, czyli do 50 metrów kwadratowych.
– Po zmianach w ustawie o MdM, dopłaty dla osób z co najmniej trójką dzieci rosną o około 160 proc. Na przykład, rodzina z trójką dzieci kupująca 70-metrowe mieszkanie w Warszawie otrzymywała dotąd niecałe 45 tys. zł dopłaty. Po wejściu w życie zmian kwota ta wynosi 116,8 tys. zł – wylicza Marcin Krasoń z Home Broker.
Kolejnym ukłonem w stronę osób poszukujących swoich czterech kątów jest zniesienie limitu wieku oraz warunku zakupu pierwszej nieruchomości dla małżeństw i osób samotnie wychowujących minimum troje dzieci. Od września br. kredyt z dopłatą do wkładu własnego mogą one otrzymać także na zakup nieruchomości na rynku wtórnym.
– Jednak włączenie rynku wtórnego do MdM-u w dużych miastach, zwłaszcza w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu, nie wpłynie zbytnio na sprzedaż nowych lokali. Po pierwsze, w tych aglomeracjach klienci mają duży wybór mieszkań od dewelopera i to w bardzo atrakcyjnych cenach. Po drugie, na osoby szukające ofert z drugiej ręki czekają znacznie niższe limity niż na rynku pierwotnym. Ponadto mieszkania używane często wymagają gruntownego remontu a to często generuje znaczne dodatkowe koszty – tłumaczy Tomasz Sznajder, wiceprezes Polnordu.

Oferta coraz większa
Według danych portali RynekPierwotny.pl oraz NoweMieszkaniedlaMlodych.pl, dostępność lokali z dofinansowaniem znacznie wzrosła w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Krakowie w ciągu ostatniego roku, a więc jeszcze przed wejściem w życie nowych zmian. Na przykład, w stolicy liczba ofert spełniających kryteria MdM w październiku 2014 r. oscylowała na poziomie niespełna 1,8 tys., natomiast już latem br. deweloperzy proponowali prawie 2,4 tys. mieszkań. We Wrocławiu emdeemowska oferta urosła w tym czasie z ok. 800 do 1,3 tys. lokali, w Gdańsku z 437 do 615, a w Krakowie z 242 do ponad 600 nowych „M”.
Na wielodzietne rodziny, które podjęły decyzję o kupnie wymarzonego „M”, czeka więc przede wszystkim coraz większy wybór lokali 2-3 pokojowych – bo takie propozycje dominują w ofercie firm deweloperskich. Na przykład trójmiejski deweloper Polnord może zaproponować swym klientom mieszkania dostępne w rządowych limitach w wielu inwestycjach.
– Takie lokale nasi klienci znajdą m.in. w Gdańsku na osiedlu 2 Potoki, w Szczecinie w inwestycji Ku Słońcu, a także w Brzozowym Zakątku w warszawskim Wilanowie – wylicza Tomasz Sznajder.

Wiadomości

Gdzie kupić choinkę w Warszawie?

Ubieranie choinki to jedna z najważniejszych tradycji bożonarodzeniowych. Przyozdobione drzewko jest symbolem życia, a ponadto pełni istotny element...

PKP Intercity pracuje nad nowym konceptem nowoczesnych pociągów

Obchodzące w tym roku 20-lecie swojego istnienia PKP Intercity wkracza w kolejny etap działalności z planem wypracowania nowego standardu podróżowania...

KOLEJNE CZTERY SAMOCHODY DO E-KONTROLI DOJECHAŁY DO STOLICY

ZDM poszerza flotę pojazdów do e-kontroli płatnego parkowania. We wtorek odebrano cztery nowe auta i w sumie ZDM ma już ich...

I etap zielonych Alei Praskich już w sprzedaży

Develia wprowadziła do sprzedaży 110 lokali w ramach I etapu Alei Praskich – nowej inwestycji na warszawskiej...

McCann Polska z biurem tylko dla zaszczepionych.

Po restauracjach część pracodawców decyduje się na uruchamianie biur tylko dla osób zaszczepionych. Na początku września dodatkowe biuro otworzyła grupa...

Medicover przejmuje kolejne siłownie!

Medicover dynamicznie inwestuje w kolejne kluby fitness. We wrześniu firma stała się głównym udziałowcem sieci Just GYM...

Polecane

OTWARCIE 43. SKLEPU LIDL POLSKA W WARSZAWIE

Lidl Polska rozwija sieć sklepów, mając na uwadze troskę o środowisko oraz dbając o łatwy dostęp do produktów dla swoich klientów. Już w...

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...

10 000 metrów nad Rondem Daszyńskiego. Zapraszamy w podróż windami KONE.

Wczorajsza informacja o wniosku dotyczącym zmiany nazwy Ronda Daszyńskiego była primaaprilisowym żartem. Prawdą jest natomiast, że okolica ronda zmieniła...

Plac Konesera w wiosennej odsłonie. Dziesiątki kolorowych lampionów rozświetlają Pragę-Północ

Wraz z końcem zimy na warszawskim placu Konesera pojawiło się kilkadziesiąt kolorowych lampionów w kształcie tulipanów i motyli. Instalacja autorstwa Jarosława...