SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Zgoda na budowę na bloku na Żoliborzu w trybie lex deweloper

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Zgoda na budowę na bloku na Żoliborzu w trybie lex deweloper

Kameralna zabudowa mieszkaniowa nawiązująca do architektury Żoliborza planowana jest przy ul. Gdańskiej 5/7 na warszawskim Żoliborzu. Firma Greenfields wnioskuje o budowę 38 mieszkań, powstaną nowe tereny zielone, lokale usługowe i rozwiązania proekologiczne. Z myślą o okolicznych mieszkańcach kosztem 4 mln zł inwestor wybuduje ogólnodostępne miejsca postojowe w hali garażowej.

Inwestycja zakłada budowę dwóch wielorodzinnych budynków mieszkaniowych pomiędzy ulicami Gdańską, Bieniewicką, Księdza Zygmunta Trószyńskiego oraz Kolektorską na warszawskim Żoliborzu.

– W ciągu ostatnich lat koncepcja przeszła liczne zmiany, by jak najlepiej odpowiedzieć na potrzeby mieszkańców oraz uwagi zgłaszane przez miejskich aktywistów – podkreśla Aleksandra Wołodźko, prezes firmy Greenfields.

Zgodnie z oczekiwaniami, inwestor zdecydował się zmniejszyć liczbę mieszkań o ponad połowę – pierwotny wniosek zakładał budowę 100 lokali. Budynki będą też znacznie niższe – zabudowę obniżono z 21,5 do 13 metrów.

Wczoraj Komisja ładu przestrzennego Rady Warszawy pozytywnie zaopiniowała wniosek o budowę bloku przy ul. Gdańskiej w trybie lex deweloper.


Głównym celem było zaprojektowanie architektury, która jak najlepiej nawiąże do języka wczesnego modernizmu, charakterystycznego dla przedwojennych budynków Żoliborza. Dlatego projekt powierzono znanemu architektowi Arturowi Chołdzyńskiemu (projektował m.in. licznie nagradzaną stację metra plac Wilsona). Elewacje budynków nawiążą do charakterystycznych dla Żoliborza długich pierzei budowanych wzdłuż ulic. Będą minimalistyczne, o ponadczasowej estetyce i wykonane z szarej cegły cementowej i tynku.

Zieleń na dziedzińcach i dachach

Inwestycję przy ul. Gdańskiej dopełnią atrakcyjne przestrzenie rekreacyjne i lokale usługowe.

– Istotne miejsce w projekcie zajmuje zieleń, ze szczególnym uwzględnieniem założeń wzdłuż ul. Gdańskiej oraz wewnątrz kwartału – mówi Artur Chołdzyński. – Urządzona zieleń stanowi 68 proc. powierzchni całej działki, z czego powierzchnia zieleni na gruncie rodzimym to 12 proc., a zieleń urządzona na dachach budynków oraz na stropie garażu podziemnego – 56 proc. Oznacza to, że wskaźnik tzw. powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,4. Na dziedzińcu powstanie ogólnodostępny ogród, planowane jest także nasadzenie dwóch szpalerów drzew: wzdłuż pierzei od strony ulicy Gdańskiej oraz na dziedzińcu wzdłuż elewacji ogrodowej.

Na dachach budynków zaprojektowano zielone tarasy, część z nich zostanie udostępniona do użytku wszystkich mieszkańców. Z kolei na dziedzińcu planowane są nasadzenia dwóch drzew w gruncie rodzimym, które, dzięki właściwej ekspozycji oraz dużej ilości miejsca wokół, będą mogły osiągnąć ogromne rozmiary kwalifikujące je do grupy tzw. drzew pomnikowych. Teren ozdobią także krzewy i byliny, a ściany budynków będą porośnięte bluszczem.

Okoliczni mieszkańcy skorzystają z nowego placu zabaw, który będzie dostosowany także do potrzeb dzieci z niepełnosprawnościami. Ponadto przebudowane zostaną istniejące zjazdy z ul. Gdańskiej oraz kanał melioracyjny rzeki Rudawki, w części znajdujący się na terenie inwestycji. Zaprojektowano stojaki dla rowerów w rowerowniach dostępnych z dziedzińca i w podcieniach przy wejściu do lokali usługowych – łącznie dla 146 jednośladów, przewidziano także parkowanie rowerów towarowych.

Z myślą o środowisku. Ogrody deszczowe i recykling wody szarej

W projekcie architekt uwzględnił rozwiązania oszczędzające wodę. Całość wód opadowych zostanie zagospodarowana w granicach działki. Do tego celu zastosowane zostaną urządzenia retencyjno-rozsączające takie jak niecki bioretencyjne, skrzynki i drenaże oraz studnie chłonne, a także ogrody deszczowe i oczka wodne. Oprócz tego, woda deszczowa będzie magazynowana w zbiornikach retencyjnych i wykorzystywana do podlewania zieleni.

To niejedyne rozwiązania zaprojektowane z myślą o środowisku. Projekt przewiduje instalację odzyskiwania tzw. wody szarej (oczyszczana woda z domowych umywalek i pryszniców będzie wykorzystywana do spłukiwania toalet).

Obecnie teren przy ul. Gdańskiej nie jest wizytówką dzielnicy. Zagospodarowania działek, które będzie godne Żoliborza, nie ułatwia nieodpowiadający na potrzeby dzielnicy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie był on bowiem aktualizowany od 19 lat.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Ratusz zapowiada drugie koszenie trawników przyulicznych

Rusza drugie koszenie trawników przyulicznych w stolicy. To niezbędny dla ich prawidłowego wzrostu i rozwoju podstawowy...

Pięciu chętnych na budowę mostu pieszo – rowerowego przez Wisłę

Między 89,9 mln zł a 228,3 mln zł wynosi przedział cenowy ofert w przetargu na budowę mostu pieszo-rowerowego, który połączy dwa...

Warszawa podała ponad pół miliona szczepionek przeciw COVID-19

W miejskich punktach szczepień podano już blisko 540 tys. dawek szczepionek przeciw koronawirusowi. M.st. Warszawa szczepi w ponad 70 miejskich przychodniach,...

Pałac Saski z oficynami na placu Piłsudskiego [Wizualizacje]

Od kilku dni w Warszawie toczą się dyskusje na temat odbudowy Pałacu Saskiego. Wczoraj Sejm uchwalił ustawę, która dotyczy odbudowy całej...

Nowy gmach zamiast Pałacu Saskiego

Od lat toczy się dyskusja, czy należy odbudować Pałac Saski, a jeśli tak, to w jakiej formie. Prezentujemy projekt autorstwa...

Znaczenie i zastosowanie lustra w łazience

Obecność lustra w łazience jest czymś zupełnie oczywistym, chociaż nie zastanawiamy się nad tym, jak powinno wyglądać i co...

Polecane

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...

10 000 metrów nad Rondem Daszyńskiego. Zapraszamy w podróż windami KONE.

Wczorajsza informacja o wniosku dotyczącym zmiany nazwy Ronda Daszyńskiego była primaaprilisowym żartem. Prawdą jest natomiast, że okolica ronda zmieniła...

Plac Konesera w wiosennej odsłonie. Dziesiątki kolorowych lampionów rozświetlają Pragę-Północ

Wraz z końcem zimy na warszawskim placu Konesera pojawiło się kilkadziesiąt kolorowych lampionów w kształcie tulipanów i motyli. Instalacja autorstwa Jarosława...

Hyundai Ioniq 5 – innowacja w każdym calu

Po niedawnym spektakularnym lądowaniu łazika Perseverance przyszedł czas na premierę równie spektakularnego modelu Hyundaia Ioniq 5. Obydwa wydarzenia otwierają nową przyszłość,...