SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Zgoda na budowę na bloku na Żoliborzu w trybie lex deweloper

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Zgoda na budowę na bloku na Żoliborzu w trybie lex deweloper

Kameralna zabudowa mieszkaniowa nawiązująca do architektury Żoliborza planowana jest przy ul. Gdańskiej 5/7 na warszawskim Żoliborzu. Firma Greenfields wnioskuje o budowę 38 mieszkań, powstaną nowe tereny zielone, lokale usługowe i rozwiązania proekologiczne. Z myślą o okolicznych mieszkańcach kosztem 4 mln zł inwestor wybuduje ogólnodostępne miejsca postojowe w hali garażowej.

Inwestycja zakłada budowę dwóch wielorodzinnych budynków mieszkaniowych pomiędzy ulicami Gdańską, Bieniewicką, Księdza Zygmunta Trószyńskiego oraz Kolektorską na warszawskim Żoliborzu.

– W ciągu ostatnich lat koncepcja przeszła liczne zmiany, by jak najlepiej odpowiedzieć na potrzeby mieszkańców oraz uwagi zgłaszane przez miejskich aktywistów – podkreśla Aleksandra Wołodźko, prezes firmy Greenfields.

Zgodnie z oczekiwaniami, inwestor zdecydował się zmniejszyć liczbę mieszkań o ponad połowę – pierwotny wniosek zakładał budowę 100 lokali. Budynki będą też znacznie niższe – zabudowę obniżono z 21,5 do 13 metrów.

Wczoraj Komisja ładu przestrzennego Rady Warszawy pozytywnie zaopiniowała wniosek o budowę bloku przy ul. Gdańskiej w trybie lex deweloper.


Głównym celem było zaprojektowanie architektury, która jak najlepiej nawiąże do języka wczesnego modernizmu, charakterystycznego dla przedwojennych budynków Żoliborza. Dlatego projekt powierzono znanemu architektowi Arturowi Chołdzyńskiemu (projektował m.in. licznie nagradzaną stację metra plac Wilsona). Elewacje budynków nawiążą do charakterystycznych dla Żoliborza długich pierzei budowanych wzdłuż ulic. Będą minimalistyczne, o ponadczasowej estetyce i wykonane z szarej cegły cementowej i tynku.

Zieleń na dziedzińcach i dachach

Inwestycję przy ul. Gdańskiej dopełnią atrakcyjne przestrzenie rekreacyjne i lokale usługowe.

– Istotne miejsce w projekcie zajmuje zieleń, ze szczególnym uwzględnieniem założeń wzdłuż ul. Gdańskiej oraz wewnątrz kwartału – mówi Artur Chołdzyński. – Urządzona zieleń stanowi 68 proc. powierzchni całej działki, z czego powierzchnia zieleni na gruncie rodzimym to 12 proc., a zieleń urządzona na dachach budynków oraz na stropie garażu podziemnego – 56 proc. Oznacza to, że wskaźnik tzw. powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,4. Na dziedzińcu powstanie ogólnodostępny ogród, planowane jest także nasadzenie dwóch szpalerów drzew: wzdłuż pierzei od strony ulicy Gdańskiej oraz na dziedzińcu wzdłuż elewacji ogrodowej.

Na dachach budynków zaprojektowano zielone tarasy, część z nich zostanie udostępniona do użytku wszystkich mieszkańców. Z kolei na dziedzińcu planowane są nasadzenia dwóch drzew w gruncie rodzimym, które, dzięki właściwej ekspozycji oraz dużej ilości miejsca wokół, będą mogły osiągnąć ogromne rozmiary kwalifikujące je do grupy tzw. drzew pomnikowych. Teren ozdobią także krzewy i byliny, a ściany budynków będą porośnięte bluszczem.

Okoliczni mieszkańcy skorzystają z nowego placu zabaw, który będzie dostosowany także do potrzeb dzieci z niepełnosprawnościami. Ponadto przebudowane zostaną istniejące zjazdy z ul. Gdańskiej oraz kanał melioracyjny rzeki Rudawki, w części znajdujący się na terenie inwestycji. Zaprojektowano stojaki dla rowerów w rowerowniach dostępnych z dziedzińca i w podcieniach przy wejściu do lokali usługowych – łącznie dla 146 jednośladów, przewidziano także parkowanie rowerów towarowych.

Z myślą o środowisku. Ogrody deszczowe i recykling wody szarej

W projekcie architekt uwzględnił rozwiązania oszczędzające wodę. Całość wód opadowych zostanie zagospodarowana w granicach działki. Do tego celu zastosowane zostaną urządzenia retencyjno-rozsączające takie jak niecki bioretencyjne, skrzynki i drenaże oraz studnie chłonne, a także ogrody deszczowe i oczka wodne. Oprócz tego, woda deszczowa będzie magazynowana w zbiornikach retencyjnych i wykorzystywana do podlewania zieleni.

To niejedyne rozwiązania zaprojektowane z myślą o środowisku. Projekt przewiduje instalację odzyskiwania tzw. wody szarej (oczyszczana woda z domowych umywalek i pryszniców będzie wykorzystywana do spłukiwania toalet).

Obecnie teren przy ul. Gdańskiej nie jest wizytówką dzielnicy. Zagospodarowania działek, które będzie godne Żoliborza, nie ułatwia nieodpowiadający na potrzeby dzielnicy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie był on bowiem aktualizowany od 19 lat.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Jesienią Galeria Mokotów zmieni nazwę!

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ogłosił rebranding trzech flagowych centrów handlowych w Europie. Jesienią właściciel galerii handlowych wprowadzi markę Westfield. Poza Galerią Mokotów...

Meble Warszawa. Salony z meblami od polskiego producenta!

Rynek mebli jest olbrzymi i obejmuje wyposażenie od producentów z całego świata. Jeśli zależy Ci na meblach od polskiego...

Rusza budowa linii tramwajowej na ul. J. Gagarina

W poniedziałek, 23 maja, rozpoczną się pierwsze roboty budowlane na ul. J. Gagarina, związane z nową trasą tramwajową oraz...

Dobra 55 już otwarta

28 tys. m² powierzchni, 92 sale dydaktyczne, nowoczesne laboratoria, sala multimedialna, która pomieści 150 osób, strefy relaksu z mobilnymi siedzeniami, ogród...

Heimstaden nowym najemcą Placu Unii

Heimstaden – spółka sektora PRS otwiera swoje biuro w biurowcu Plac Unii. Firma doceniła przede wszystkim proekologiczne...

Luksusowy apartamentowiec Kardan powstanie w sercu Soho

W trzecim etapie SOHO by Yareal wzbogaci się o kolejny budynek z mieszkaniami w podwyższonym standardzie, tuż przy parku linearnym stanowiącym zieloną oś kompleksu....

Polecane

Skąd się wziął Pałac Kultury i Nauki?

Pałac Kultury i Nauki jaki jest, każdy widzi. Jedni nazywają go radzieckim stemplem, wypalonym siłą na polskiej ziemi symbolem dominacji wrogiego...

Trzecia edycja największego targu roślin doniczkowych w Warszawie! 23-24 kwietnia 2022

W najbliższy weekend w Koneserze odbędzie się kolejna edycja największego targu roślin doniczkowych w Polsce. Po raz trzeci wydarzenie zawita do...

“WARSZAWSKIE NOCE I DNIE” WYSTAWA BY HASHTAGALEK

Od 9 kwietnia w woonerfie Haberbuscha i Schielego na terenie Browarów Warszawskich możecie podziwiać wystawę "WARSZAWSKIE NOCE I DNIE" autorstwa Aleksandra...

X edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1 w randze Mistrzostw Europy!

Już 21 maja do warszawskiego biurowca Rondo 1 ponownie zawitają najlepsi biegacze po schodach z Polski i Europy. Bieg Na...

Miasto Moje – osiedle zaprojektowane z myślą o rodzinach

Białołęka należy obecnie do najprężniej rozwijających się dzielnic stolicy. Powstaje tu wiele inwestycji mieszkaniowych, a w tym Miasto ...

„Whielkie malarstwo” w Centrum Praskim Koneser. Największa wystawa The Krasnals już dostępna

120 obrazów najbardziej tajemniczych artystów w Polsce – The Krasnals – można do 3 kwietnia oglądać w Centrum Praskim Koneser. Wśród...