Zeitgeist Asset Management, firma specjalizująca się w usługach deweloperskich i zarządzaniu aktywami dla inwestorów prywatnych i instytucjonalnych, rozpocznie w grudniu prace renowacyjne kamienicy przy ul. Św. Barbary 6/8. Budynek ten jest częścią kompleksu nieruchomości w ścisłym centrum stolicy, który firma odkupiła od Orange w 2019 r. Restaurowana kamienica zostanie przeznaczona na mieszkania do wynajęcia oraz lokale usługowe.
– Inwestujemy w wiekowe nieruchomości, by nadać im nowe życie. Z uwagi na lokalizację budynków w samym sercu Warszawy, ofertę apartamentów na wynajem przy ul. Św. Barbary będziemy kierować do osób, które cenią sobie dobry standard w świetnej lokalizacji, zarówno pod kątem życia rozrywkowego, jak i bliskiej odległości do wielu ważnych punktów w mieście. Spośród planowanych 41 mieszkań aż 24 to kawalerki, pozostałe to mieszkania dwu i trzypokojowe – mówi Peter Noack, współzałożyciel i CEO Zeitgeist Asset Management.
Kompleks zabudowań u zbiegu ulic Nowogrodzkiej i Św. Barbary, o powierzchni najmu ponad 48 tysięcy metrów kwadratowych, stanowi niezwykle istotny pod względem historycznym obszar Warszawy. Bryła gmachu dawnej poczty uznawana jest za jeden z najlepszych projektów modernistycznych w Polsce, stąd celem ich rewitalizacji jest przywrócenie nieruchomościom dawnego blasku.
Ukłon w stronę historii miasta
Budynki te tworzone były z bardzo konkretnymi założeniami, w stylu epoki. Kamienica od strony ul. Św. Barbary 2a jest przedłużeniem gmachu Telefonów Międzymiastowych i Urzędu Pocztowego, który zaprojektowany został jako skrajnie modernistyczny, w latach 30. dwudziestego wieku. Oba budynki natomiast, stanowią część kompleksu, dostępną od ul. Poznańskiej. Obecnie zadaniem jest przywrócenie pierwotnej tkanki zewnętrznej tam, gdzie to możliwe. Wprowadzone zostaną jedynie drobne zmiany, jednak całościowy wygląd fasady zbliżony będzie do historycznego oryginału. Uwidocznione będą także oryginalne barierki i balustrady balkonowe oraz stary podział okienny. Istotną zmianą będzie natomiast przekształcenie parteru narożnika budynku pod lokal usługowy, który zwiększy publiczną atrakcyjność tego miejsca.
– Kamienica Św. Barbary 6/8 może wydawać się dość niepozorna, jednak kryje w sobie sporo ciekawych elementów. Dzięki inicjatywie Zeitgeist, wyeksponowane zostanie wiele oryginalnych cech budynku – podkreśla Dorota Gołębiewska, doradca ds. konserwatorskich firmy Zeitgeist Asset Management – Na szczególną uwagę zasługuje z pewnością brama. Jej krata stanowi ciekawy przykład metaloplastyki, którą inwestor planuje odrestaurować. Także tynk ścian – charakterystyczny dla okresu powstania budynku – będzie odtworzony. Ponieważ kamienica jest przykładem galeriowca, zostaną tu zachowane również galerie oraz oryginalna klatka schodowa. Całość zaplanowanych prac sprawia, że budynek ma szansę nabrać naprawdę pięknego, historycznego sznytu – dodaje. W planie jest również gruntowny remont wnętrza oraz wymiana windy – obecna nie jest częścią oryginalnego projektu.
Wnętrza z duchem epoki
Koncepcja kamienicy zakłada wykorzystanie materiałów, które kojarzą się z modernizmem – takich jak beton, szkło, stal czy, ceramika, przy jednoczesnym ociepleniu ich drewnem. Będzie to połączenie „chłodu„ funkcjonalnego modernizmu z ciepłem „zacisza domowego”. Wnętrza są tak rozplanowane, aby można było dostosować je do każdego z mieszkańców. Ergonomia przestrzeni pozwala na korzystanie z wielu funkcji, a neutralna kolorystyka daje możliwość spersonalizowania pomieszczeń.
Za projekt architektoniczny i renowację budynku odpowiada Grupa 5 Architekci, natomiast za projekt wnętrz odpowiada firma Tétris.
Restaurowany budynek 6/8, o łącznej powierzchni najmu ponad 1700 m2, stanowi pierwszy etap prac Zeitgeist Asset Management przy tej nieruchomości. Mieszkania w tym projekcie będą dostępne dla najemców w 2023 r. Następnym etapem będzie renowacja sąsiedniej kamienicy, mieszczącej się przy ul. Św. Barbary 2a. W posiadaniu Zeitgeist są także inne budynki tego kompleksu, znajdujące się przy ul. Św. Barbary 10 oraz ul. Nowogrodzkiej 45-47. Będą one sukcesywnie remontowane w dłuższej perspektywie czasowej.
