REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Wynajem biura – kluczowe kwestie, które powinieneś rozważyć przed podpisaniem umowy

Strona główna Nieruchomości Biura Wynajem biura - kluczowe kwestie, które powinieneś rozważyć przed podpisaniem umowy

Rejestracja własnego biznesu to konieczność podania adresu, pod którym będzie widniała firma. Z kolei zmiany organizacyjne w firmie, a także – jak chociażby podczas pandemii – zmieniające się warunki prowadzenia działalności, wiążą się bardzo często z koniecznością zredefiniowania potrzeb lokalowych. W każdym z tych przypadków warto rozważyć opcję wynajmu przestrzeni biurowej, która jest propozycją z pewnością bardziej elastyczną, niż inwestycja w zakup nieruchomości. Jak zatem korzystnie wynająć biuro?

Wynajem pomieszczenia w biurowcu, czy budynku mieszkalnym?

Zdecydowanie częściej polecanym przedsiębiorcom rozwiązaniem jest wynajem powierzchni dla prowadzenia działalności w biurowcu. Dlaczego? To opcja wygodniejsza i w pełni przejrzysta pod względem prawnym. Decydując się na wynajem lokalu w budynku mieszkalnym i zaadaptowanie go do potrzeb prowadzenia firmy, musimy być świadomi konieczności zweryfikowania kwestii prawnych w zakresie własności i prawa do lokalu. Czy osoba wynajmująca lokal jest właścicielem nieruchomości, czy również najemcą? Dodatkowo, czy właściciel właściciel nieruchomości nie zgłasza sprzeciwu co do prowadzenia w budynku działalności gospodarczej (ustalenia powinny zostać zawarte w umowie)? W końcu musimy się liczyć również z faktem, iż dla nieruchomości przeznaczonej na prowadzenie działalności biznesowej obowiązują wyższe stawki podatku od nieruchomości, niż w przypadku obiektu mieszkalnego. Płacenie podatków leży po stronie właściciela nieruchomości. Firma w jednym z jego lokali wygeneruje dodatkowy koszt, który jednak finalnie z pewnością zostanie przerzucony na najemcę biura.

Dodatkowo, nowoczesne obiekty biurowe w zasadzie oferują przedsiębiorcom wszystko, co niezbędne do prowadzenia firmy plus dodatkowo elegancką i funkcjonalną przestrzeń wspólną, recepcję, sale konferencyjne i szkoleniowe, czy parkingi dla pracowników oraz klientów.

Lokalizacja – wygodna i zgodna z działalnością firmy

To, gdzie będzie znajdowało się nasze biuro zależeć będzie m.in. od charakteru prowadzonego biznesu. Jednak w większości przypadków to lokalizacja jak najbliżej centrum miasta stanowi najatrakcyjniejsze rozwiązanie dla biznesu. W śródmieściach przestrzeni biurowej nie przybywa tak szybko, jak nowych firm. Trudno poza tym o własną inwestycję. Dlatego warto rozejrzeć się za proponowanymi biurami do wynajęcia. W stolicy lokale w centrum miasta, jak te proponowane na https://www.officelist.pl/pl/warszawa/centrum/ to dodatkowy bonus w formie prestiżu i podwyższonego standardu. W centrum Warszawy można wynająć nowoczesne, doskonale wyposażone biura oferujące m.in. klimatyzację, systemy kontroli dostępu i monitoring. W pewnym oddaleniu od Starego Miasta można z kolei zdecydować się na wynajem nieco tańszego biura, jednak wciąż gwarantującego komfort pracy i zapewniającego to, co niezbędne do prowadzenia działalności. W obu wariantach istniejący stopnień skomunikowania gwarantuje łatwość dotarcia do każdego innego miejsca w stolicy.

Wiadomości

Nowy park w Warszawie coraz bliżej

Trwa budowa parku linearnego Suwak. Gotowa jest już część alejek spacerowych, posadzono też większość drzew i część zieleni niskiej....

Totalbud osiąga stan surowy zamknięty Markowego Targówka

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w...

Studio Zdrofit – w Warszawie powstał pierwszy inteligentny klub fitness

W warszawskim Wilanowie powstał pierwszy butikowy klub Studio Zdrofit, którego znakiem rozpoznawczym jest nowoczesna technologia. Studio funkcjonuje...

Kolejny etap projektu Modern Mokotów. Archicom dokupuje sąsiadujące z inwestycją grunty

Warszawska inwestycja Modern Mokotów, w której za realizację segmentu mieszkaniowego odpowiada Archicom, wkracza w kolejny etap. Deweloper zawarł umowę przedwstępną...

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...