REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Warszawa w europejskiej czołówce w budowie wieżowców

Strona główna Nieruchomości Warszawa w europejskiej czołówce w budowie wieżowców

Wieżowce zmieniają panoramę Warszawy, wkrótce będziemy w czołówce najwyższych stolic w Europie – mówi Artur Sutor, Partner i dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w Cresa Polska.

W 2021 roku, w sąsiedztwie Dworca Centralnego, ukończony zostanie najwyższy – nie tylko w Polsce, ale i w całej Unii Europejskiej – budynek Varso Tower. Razem z iglicą będzie miał 310 m, dla porównania – do dzisiaj najwyższy w kraju – Pałac Kultury i Nauki ma 237 m. Varso Tower zaoferuje najemcom biurowym ponad 66 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.

Drapacze chmur rosną głównie w okolicach Ronda Daszyńskiego i ulicy Towarowej, w kierunku których od kilku lat przesuwa się biznesowe centrum stolicy. Większość biurowych wież będzie oddawana do użytku w kilkumiesięcznych odstępach przez najbliższe trzy lata. Jako pierwsze zostaną oddane – Mennica Legacy Tower – jeszcze w tym roku, oraz Skyliner czy The Warsaw Hub – w przyszłym.artur-sutor_cresa

Powierzchnia biurowa 11 budynków wysokościowych mierzących powyżej 100 m, które są w trakcie realizacji lub na zaawansowanym etapie przygotowania, wynosi ponad 570.000 mkw. Ich łączna wysokość to prawie 1,7 km (licząc tylko wysokość do dachu). Dla przykładu wysokość istniejących już 13 wież biurowych to także około 1,7 km. Idziemy na rekord. Panorama miasta za kilka lat zmieni się diametralnie. Dodatkowo kilka spektakularnych obiektów jest jeszcze w fazie projektowania, np. Warsaw One przy Rondzie ONZ (dawny Ilmet), Nowa Emilia przy E. Plater, Łucka 7/9 czy inwestycja przy placu Grzybowskim. W Warszawie powstają także wysokościowe projekty mieszkaniowe czy hotelowe. Stolica się zmienia, a projekty realizują u nas światowej sławy biura architektoniczne.

varsoplaceHistorycznie, Warszawa zawsze miała aspiracje, żeby być wysokim miastem – na początku XX wieku wzniesiono tutaj 51-metrowy budynek PAST-y (dla szwedzkiego Towarzystwa Akcyjnego Telefonów Cedergren) przy ul. Zielnej 39 oraz 66-metrowy dla angielskiego Towarzystwa Ubezpieczeń Prudential przy dzisiejszym placu Powstańców Warszawy. Pomysły ówczesnych włodarzy i architektów zahamowała jednak II wojna światowa. W latach 50. powstał PKiN, który przez ponad 60 lat wyznaczał wysokość tego miasta. Jako jedne z pierwszych, po Pałacu, w latach 70. i 80. powstały, Intraco I, Intraco II i Marriott.najwyzsze-projekty-biurowe-w-warszawie

Biurowe drapacze chmur przyciągają najemców – są symbolem siły, prestiżu i ambicji. Są charakterystyczne, a ich nazwy funkcjonują na tzw. mieście o wiele lepiej, niż same adresy, np. Warsaw Spire, Rondo 1 czy WFC. Kiedyś wieże były zdominowane przez banki i firmy ubezpieczeniowe. Ale to się zmienia – coraz chętniej wysokościowce na swoje siedziby wybierają m.in. firmy z branży IT i nowych technologii. Dobry budynek i świetna lokalizacja to w końcu magnes, przyciągający do firm talenty. Tym bardziej, że wieże najczęściej stawiane są też w najlepszych lokalizacjach, blisko głównych arterii komunikacyjnych.

Pamiętajmy jednak, że za ciekawy widok z okna i biuro w nowoczesnym, niepowtarzalnym budynku trzeba odpowiednio zapłacić. W wieżach zwykle są wyższe koszty eksploatacji, a składają się na nie m.in.: reprezentacyjne hole czy droższe w obsłudze urządzenia i systemy instalacyjne.

Jednak najlepszą zmianą, która mnie osobiście cieszy, jest fakt, że warszawskie wieże otwierają się na miasto i jego mieszkańców. Przełomowym krokiem w tym kierunku niewątpliwie było stworzenie dostępnego dla warszawiaków placu Europejskiego, z zielenią i małą architekturą – w ramach kompleksu Warsaw Spire. Teraz, na wysokości ok. 230 m na najwyższym piętrze budynku Varso Tower planowany jest ogólnodostępny taras widokowy, a trzy wieże innej inwestycji – Warsaw Hub – połączy wspólne podium, przeznaczone na centrum konferencyjne, fitness oraz handel. Kompleks budowany przez Ghelamco będzie też połączony przejściem podziemnym ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Przy tej stacji metra powstają również Skyliner i Warsaw Unit. Bezpośrednie połączenie budynku ze stacją metra Rondo ONZ posiadać także będzie PHN Tower. Najemcy odrobinę niższych biurowców – Widok Towers (94 m) i Central Point (93 m) także będą zachwalać dostęp do metra. Central Point, zlokalizowany na rogu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, będzie oferował dostęp aż do dwóch linii metra.

Ciekawie zapowiada się również otoczenie kompleksu Forest przy ul. Burakowskiej 14. Deweloper planuje stworzyć tam miejski kampus, z obszerną strefą zieleni, ogólnodostępnym placem i strefą fitness na dachu. Dodatkową atrakcją kilku nowych projektów wysokościowych będzie część hotelowa ze znanymi operatorami, np. 4-gwiazdkowy hotel pod marką NYX, należącą do sieci Leonardo Hotels (w kompleksie Varso) czy Crowne Plaza i Holiday Inn Express sieci InterContinental Hotels Group (w The Warsaw HUB).

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Nowi najemcy warszawskiego portfela CA Immo

Trzy budynki należące do warszawskiego portfela CA Immo, powitają w tym roku aż pięciu nowych najemców. Firma...

Nowy najemca biurowy w LIXA D

Dynamicznie rozwijająca się firma z branży fintech wynajęła prawie 2600 mkw. powierzchni biurowej w budynku LIXA D, który powstaje w ramach...

Aparaty bezlusterkowe – jak wykorzystać ich zaawansowane funkcje do uzyskania doskonałych zdjęć

Aparaty bezlusterkowe są zaawansowanym sprzętem fotograficznym, dedykowanym użytkownikom, poszukującym maksymalnych możliwości oraz kompaktowego, lekkiego i niedużego body. Aparat fotograficzny...

Jak przedłużyć życie swojego iPhone’a? Praktyczne porady i wskazówki

Dla wielu osób ceniących sobie jakość i modę, iPhone stał się nieodłącznym towarzyszem codziennego życia, służąc nie tylko jako środek...

Rafał Trzaskowski przeciwny usunięciu pomnika smoleńskiego z placu.

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski nie chce, żeby pomnik ofiar katastrofy lotniczej w Smoleńsku zniknął z placu Piłsudskiego. Rafał...

Zielone tarasy – jest pomysł na Szpiegowo!

Z okazji 2. rocznicy inwazji Rosji na Ukrainę jako architekci z biura projektowego MJZ Studio opracowali projekt renowacji ...

Polecane

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

XIV Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2024

Już za 2 tygodnie (17-18.02.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już czternasta...

Po drodze do szczęścia Macieja Hamerlińskiego. Zaproszenie na spotkanie z autorem

2 lutego o godz. 19.00 na terenie Toru Wyśigów Konnych odbędzie się spotkanie z Maciejem Hamerlińskim, którego książka Po drodze...

Nagroda Architektoniczna Prezydenta Warszawy – ruszyły zgłoszenia

Biurowiec, szkoła, a może park? Od dziś warszawianki i warszawiacy mogą zgłaszać swoje ulubione miejsca i inwestycje w mieście do jubileuszowej...

Skyliner Everest Run już w lutym – ruszyły zapisy

Już niebawem wystartuje VIII edycja charytatywnego wydarzenia Everest Run. 24-godzinny bieg po schodach po raz drugi odbędzie się w warszawskim...