SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Warszawa w europejskiej czołówce w budowie wieżowców

Strona główna Nieruchomości Warszawa w europejskiej czołówce w budowie wieżowców

Wieżowce zmieniają panoramę Warszawy, wkrótce będziemy w czołówce najwyższych stolic w Europie – mówi Artur Sutor, Partner i dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w Cresa Polska.

W 2021 roku, w sąsiedztwie Dworca Centralnego, ukończony zostanie najwyższy – nie tylko w Polsce, ale i w całej Unii Europejskiej – budynek Varso Tower. Razem z iglicą będzie miał 310 m, dla porównania – do dzisiaj najwyższy w kraju – Pałac Kultury i Nauki ma 237 m. Varso Tower zaoferuje najemcom biurowym ponad 66 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.

Drapacze chmur rosną głównie w okolicach Ronda Daszyńskiego i ulicy Towarowej, w kierunku których od kilku lat przesuwa się biznesowe centrum stolicy. Większość biurowych wież będzie oddawana do użytku w kilkumiesięcznych odstępach przez najbliższe trzy lata. Jako pierwsze zostaną oddane – Mennica Legacy Tower – jeszcze w tym roku, oraz Skyliner czy The Warsaw Hub – w przyszłym.artur-sutor_cresa

Powierzchnia biurowa 11 budynków wysokościowych mierzących powyżej 100 m, które są w trakcie realizacji lub na zaawansowanym etapie przygotowania, wynosi ponad 570.000 mkw. Ich łączna wysokość to prawie 1,7 km (licząc tylko wysokość do dachu). Dla przykładu wysokość istniejących już 13 wież biurowych to także około 1,7 km. Idziemy na rekord. Panorama miasta za kilka lat zmieni się diametralnie. Dodatkowo kilka spektakularnych obiektów jest jeszcze w fazie projektowania, np. Warsaw One przy Rondzie ONZ (dawny Ilmet), Nowa Emilia przy E. Plater, Łucka 7/9 czy inwestycja przy placu Grzybowskim. W Warszawie powstają także wysokościowe projekty mieszkaniowe czy hotelowe. Stolica się zmienia, a projekty realizują u nas światowej sławy biura architektoniczne.

varsoplaceHistorycznie, Warszawa zawsze miała aspiracje, żeby być wysokim miastem – na początku XX wieku wzniesiono tutaj 51-metrowy budynek PAST-y (dla szwedzkiego Towarzystwa Akcyjnego Telefonów Cedergren) przy ul. Zielnej 39 oraz 66-metrowy dla angielskiego Towarzystwa Ubezpieczeń Prudential przy dzisiejszym placu Powstańców Warszawy. Pomysły ówczesnych włodarzy i architektów zahamowała jednak II wojna światowa. W latach 50. powstał PKiN, który przez ponad 60 lat wyznaczał wysokość tego miasta. Jako jedne z pierwszych, po Pałacu, w latach 70. i 80. powstały, Intraco I, Intraco II i Marriott.najwyzsze-projekty-biurowe-w-warszawie

Biurowe drapacze chmur przyciągają najemców – są symbolem siły, prestiżu i ambicji. Są charakterystyczne, a ich nazwy funkcjonują na tzw. mieście o wiele lepiej, niż same adresy, np. Warsaw Spire, Rondo 1 czy WFC. Kiedyś wieże były zdominowane przez banki i firmy ubezpieczeniowe. Ale to się zmienia – coraz chętniej wysokościowce na swoje siedziby wybierają m.in. firmy z branży IT i nowych technologii. Dobry budynek i świetna lokalizacja to w końcu magnes, przyciągający do firm talenty. Tym bardziej, że wieże najczęściej stawiane są też w najlepszych lokalizacjach, blisko głównych arterii komunikacyjnych.

Pamiętajmy jednak, że za ciekawy widok z okna i biuro w nowoczesnym, niepowtarzalnym budynku trzeba odpowiednio zapłacić. W wieżach zwykle są wyższe koszty eksploatacji, a składają się na nie m.in.: reprezentacyjne hole czy droższe w obsłudze urządzenia i systemy instalacyjne.

Jednak najlepszą zmianą, która mnie osobiście cieszy, jest fakt, że warszawskie wieże otwierają się na miasto i jego mieszkańców. Przełomowym krokiem w tym kierunku niewątpliwie było stworzenie dostępnego dla warszawiaków placu Europejskiego, z zielenią i małą architekturą – w ramach kompleksu Warsaw Spire. Teraz, na wysokości ok. 230 m na najwyższym piętrze budynku Varso Tower planowany jest ogólnodostępny taras widokowy, a trzy wieże innej inwestycji – Warsaw Hub – połączy wspólne podium, przeznaczone na centrum konferencyjne, fitness oraz handel. Kompleks budowany przez Ghelamco będzie też połączony przejściem podziemnym ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Przy tej stacji metra powstają również Skyliner i Warsaw Unit. Bezpośrednie połączenie budynku ze stacją metra Rondo ONZ posiadać także będzie PHN Tower. Najemcy odrobinę niższych biurowców – Widok Towers (94 m) i Central Point (93 m) także będą zachwalać dostęp do metra. Central Point, zlokalizowany na rogu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, będzie oferował dostęp aż do dwóch linii metra.

Ciekawie zapowiada się również otoczenie kompleksu Forest przy ul. Burakowskiej 14. Deweloper planuje stworzyć tam miejski kampus, z obszerną strefą zieleni, ogólnodostępnym placem i strefą fitness na dachu. Dodatkową atrakcją kilku nowych projektów wysokościowych będzie część hotelowa ze znanymi operatorami, np. 4-gwiazdkowy hotel pod marką NYX, należącą do sieci Leonardo Hotels (w kompleksie Varso) czy Crowne Plaza i Holiday Inn Express sieci InterContinental Hotels Group (w The Warsaw HUB).

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Wielowymiarowy pomnik Bitwy Warszawskiej

Pracownia MJZ przy współpracy z rzeźbiarką Kate Lipecky, laureatką prestiżowej nagrody Jutronauci, przygotowali projekt wielowymiarowego monumentu na konkurs na pomnik...

Projekt pracowni BE DDJM Architekci najlepszy – wręczono nagrody w konkursie na koncepcję osiedla przy ul. Ratuszowej

28 lutego 2020 roku wręczono nagrody laureatom konkursu architektoniczno -urbanistycznego na koncepcję osiedla mieszkaniowego przy ul. Ratuszowej w Warszawie. Sąd...

Waryński zrealizował kolejny etap prac przy EQ2

Grupa Holdingowa Waryński S.A. wykorzystując bardzo dobrą pogodę zgodnie z harmonogramem prac kończy kolejny etap swojej najnowszej inwestycji EQ2. Budynek realizowany...

Kolejny etap prac w al. Zjednoczenia

Na Bielanach trwa modernizacja al. Zjednoczenia. W poniedziałek, 2 marca, ok. godz. 22.00, wykonawca prac wyłączy z ruchu jezdnię tej drogi...

W 2020 roku Skanska osiągnie 1 mln mkw. „zielonej” powierzchni biurowej w Europie Środkowo-Wschodniej

Od 2012 roku firma dostarczyła w całym regionie ponad 700 tys. mkw. powierzchni biurowej z certyfikatem LEED, z czego 34,6...

Zygmunt Stępiński dyrektorem Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN

Minister kultury i dziedzictwa narodowego profesor Piotr Gliński powołał Zygmunta Stępińskiego na stanowisko dyrektora Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN. Trzyletnia kadencja rozpocznie...

Polecane

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...

Krwawe zaćmienie Superksiężyca w Warszawie

W nocy z 27 na 28 września doświadczyliśmy pełnego zaćmienia "Superksiężyca", następna taka okazja przydarzy się dopiero w 2033 roku. Zaćmienie rozpoczęło się o...