Warszawa na prestiżowych monachijskich targach Expo Real 2019 zaprezentuje m.in. pawilon Emilia oraz Halę Gwardii. Do budowy i rewitalizacji tych obiektów poszukiwani są prywatni inwestorzy.
Tegoroczna oferta miasta na targach Expo Real to 5 działek inwestycyjnych przy ul.: J. Słowackiego (3271 m2) i Krzemienieckiej (6152 m2) na Bielanach (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna ekstensywna z usługami lub zabudowa śródmiejska), Dobrej (2112 m2, budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze lub budowa budynku usługowego o funkcji hotelowej z garażem podziemnym) i Mariańskiej (1027 m2, budowa budynku hotelowego) w Śródmieściu oraz Burakowskiej (8259 m2, śródmiejska zabudowa usług, handlu i biur) i al. Solidarności (6975 m2, zabudowa biurowo-usługowa lub usługowa) na Woli.
Poza sprzedażą działek miasto szuka komercyjnych partnerów do wspólnych inwestycji, takich jak Hala Gwardii. Do 2020 r. obiektem zarządza prywatna firma, która po ograniczonym remoncie wynajmuje tam powierzchnie na bary i restauracje. Po wygaśnięciu tej umowy ratusz będzie poszukiwał docelowego operatora, który gruntownie wyremontuje halę i będzie ją prowadzić nawet przez 20 lat.
Nieoficjalnie wiadomo, że remontem i rewitalizacją Hali Gwardii jest zainteresowana firma BBI Development. Doświadczony deweloper, który znany jest z rewitalizacji m.in. Praskiego Konesera, czy budowy kompleksu Plac Unii. Deweloper wraz ze Społem, do którego należy Hala Mirowska, stworzyły wstępną wizję połączenia dwóch hal. Powstałby spójny kompleks handlowo-gastronomiczny, a co najważniejsze dzięki temu obie hale zostałyby wyremontowane.
Biuro projektowe Juvenes przygotowało wstępną koncepcję zagospodarowania obu hal. Architekci poza remontem obu budynków zaproponowali m.in. budowę szklanego pawilonu w miejscu dzisiejszego targowiska. Przy Parku Mirowskim zaś miałby powstać długi pawilon z ogrodem na dachu. Pomiędzy budynkami stanęły charakterystyczne handlowe szczęki.
Emilia pod Pałacem Kultury i Nauki.
Ratusz zaprezentuje w Monachium broszurę „Warsaw – Public Private Partnership” zachęcająca inwestorów do współpracy przy realizacji 6 projektów: Pawilonu Emilia, Centrum Kreatywności Nowa Praga, Hali Gwardii, Strefy kapieliskowo-basenowej nad Wisłą, kwartału ulic: Targowa – Ząbkowska – Brzeska – Kijowska oraz przedszkoli. 
I to właśnie największym zaskoczeniem jest fakt, że miasto poszukuje partnerów do budowy Emilii pod Pałacem Kultury. Nieoficjalnie wiadomo, że budowa pawilonu miałaby się rozpocząć w przyszłym roku. Większość pawilonu zajmą oranżeria, bo taki jest nakaz planu zagospodarowania, i restauracja. Ale Emilia w nowym miejscu będzie znacznie większa. Obiekt wzbogaci się o dodatkową powierzchnię pod ziemią, która powstanie poza obrysem części naziemnej. Architekci z pracowni BBGK Architekci zaprojektowali m.in. przestrzeń ekspozycyjną dla 500 osób. Sala będzie miała około 1,4 tys. m kw. powierzchni i wysokość 5,5 m. W nowej podziemnej części obiektu znajdą się tez audytorium dla 90 osób, cztery sale warsztatowe oraz zaplecze sportu i rekreacji obsługujące lodowisko przed Pałacem Młodzieży. Łącznie część podziemna zaoferuje 3,5 tys. m kw.
Miasto zdecydowało się szukać partnera prywatnego do budowy z uwagi na oszczędności jakich poszukuje w związku z wprowadzonymi przez rząd PiS zmianami podatkowymi.
Partnerzy miasta
Warszawa już po raz 19. jest obecna na targach Expo Real. Podczas tegorocznej edycji wraz z miastem swoje oferty zaprezentuje 10 partnerów: BBI Development, Bird&Bird, cmT, Ghelamco, Golub GetHouse, HB Reavis, Karimpol, Tetris, Unibail-Rodamco-Westfield, Yareal.
Miasto od kilku lat promuje również działania startupów, po tegorocznej edycji konkursu promowane będą innowacyjne technologie IT dla branży budowlanej i nieruchomości, wdrażane przez firmę ProperGate.
Expo Real w Monachium to jedno z największych na świecie międzynarodowych wydarzeń rynku nieruchomości i inwestycji. W 2018 r. na targach zaprezentowało się ponad 2 000 wystawców, a udział wzięło ponad 44 500 tys. uczestników z 72 krajów z całego świata. Tegoroczna, dwudziesta, edycja odbędzie się w dniach 7-9 października 2019 r.
