SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

WARSZAWA JAK AMSTERDAM Stołeczny rynek biurowy przekracza 5 mln mkw.

Strona główna Nieruchomości WARSZAWA JAK AMSTERDAM Stołeczny rynek biurowy przekracza 5 mln mkw.

Dynamiczny rozwój warszawskiego rynku biurowego obserwowany jest od kilku lat, jednak rok 2016 ma szansę zapisać się w historii jako najlepszy czas dla rozwoju sektora biurowego w stolicy. Obecnie w Warszawie w trakcie budowy jest 50 projektów biurowych, które dostarczą na rynek blisko 600 tyś. mkw. Wielkość warszawskiego rynku biurowego to ponad 5 mln mkw., podobna ilość powierzchni biurowej znajduje się w takich miastach jak: Amsterdam, Kopenhaga, Dublin oraz Barcelona.

 

Według najnowszego raportu Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy po III kw. 2016 przygotowanego przez firmę CBRE wynika, że tempo wzrostu nowej podaży nieznacznie obecnie wyprzedza dynamikę wzrostu popytu. To w konsekwencji ma wpływ na wskaźnik pustostanów, który spodziewamy się że po chwilowym spadku w 3 kw., spowodowanym niskim poziomem podaży, powinien w 4 kwartale powrócić na ścieżkę wzrostu. Warto jednak podkreślić iż wśród umów najmu zawartych w 3 kwartale  60% stanowią nowe transakcje, co wskazuje na duże zainteresowanie najemców budowanymi projektami, które finalnie szybko znajdują swoich najemców.

 

Dynamicznie globalizująca się Warszawa przyciąga inwestorów z całego świata. Stolica Polski posiada ogromny potencjał gospodarczy wsparty kapitałem ludzkim, przyjaznością dla biznesu oraz odpowiednia dostępnością. Do końca 2016 roku rynek warszawskich powierzchni biurowych powiększy się o 450 000 mkw. w 30 nowych budynkach. Szersza dostępność wysokiej jakości biurowej sprawi, iż Warszawa przyciągnie nowych graczy dotąd nieobecnych na polskim rynku.” komentuje Joanna Kalinowska, Dyrektor w dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych CBRE.

 

Czynsze umowne szacowane są obecnie na poziomie 23,00 EUR/mkw./m-c. za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe. Przewidujemy, że ich wartości mogą nieznacznie spaść w 2017 roku ze względu na dużą liczbę będących obecnie w budowie nowych projektów w Centrum Warszawy.

Fot: Jakub Jurkowski/ Light at Night

Wiadomości

Rusza budowa Placu Pięciu Rogów

Jutro rusza długo wyczekiwana budowa placu Pięciu Rogów. W centrum Warszawy kierowców czekają duże zmiany w ruchu.

Mini-apartamenty przy Polu Mokotowskim – hit sprzedażowy roku 2021.

Realizowany przez spółkę Magmillon projekt inwestycyjny rewitalizacji budynków przy ul. Stefana Batorego w Warszawie spotkał się z bardzo dużym zainteresowaniem klientów....

Royal Wilanów z elektrycznym ładowaniem

W budynku Royal Wilanów przy ulicy Klimczaka 1 w Warszawie do użytku została oddana pierwsza w Warszawie stacja super szybkiego ładowania...

Autobusy miejskie z pierwszeństwem przejazdu

ZTM wprowadził kolejne nowatorskie rozwiązanie promujące Warszawski Transport Publiczny - priorytet w sygnalizacji świetlnej dla autobusów. Sygnalizacja...

Koreańczycy doradzą w budowie CPK

Porozumienie o współpracy między Polską a Koreą Południową podpisali dziś przedstawiciele rządów obu krajów. Równocześnie złożono podpisy pod umową między...

Poniedziałkowe zgromadzenia i przemarsze

Na poniedziałek 1 marca zostało zgłoszonych siedem zgromadzeń i przemarszy. W godzinach 15.00 – 21.00 mogą być wprowadzone zmiany w kursowaniu...

Polecane

Zimowe szaleństwo na Pradze. Piruet zaprasza na lodowisko do Konesera

W świątecznej scenerii Placu Konesera pojawiło się lodowisko na świeżym powietrzu, które będzie otwarte aż do końca lutego. Podczas  przerwy świątecznej...

Wydruki zdjęć Warszawy

Przez lata fotografowaliśmy rosnącą panoramę Warszawy. Zebraliśmy pokaźną kolekcję fotografii stolicy, a teraz chcielibyśmy zaoferować najlepsze zdjęcia w postaci wydruków...

Rozpoczyna się Artystyczna Jesień w praskim Koneserze. Kilkaset wydarzeń dla dzieci i dorosłych.

Przed nami Artystyczna Jesień w Centrum Praskim Koneser, podczas której można będzie bezpłatnie uczestniczyć w wielu wydarzeniach. Do końca roku na...

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Zakończyło się Lato Konesera – cykl wakacyjnych imprez kulturalno-rozrywkowego centrum stolicy

Lato Konesera było niezwykle popularne wśród mieszkańców Warszawy i turystów. W ramach cyklu, zorganizowanego na terenie Centrum Praskiego Koneser od początku...

Wolskie Rotundy według Danuty Karsten

Danuta Karsten stworzyła w Warszawie niezwykle spektakularną instalację w Wolskich Rotundach, na terenie byłej gazowni, zatytułowaną „Stałość w ulotności”.