Działka inwestycyjna może być bardzo dobrą lokatą własnego kapitału. Wzrost ich zainteresowaniem wiąże się bezpośrednio z rekordowo niskim oprocentowaniem lokat bankowych oraz stosunkowo wysokim ryzykiem inwestycyjnym na giełdzie papierów wartościowych. Nie od dziś wiadomo, że to właśnie nieruchomości stanowią pewny i stosunkowo bezpieczny sposób na długofalowe oszczędzanie. Ziemia w bardzo skuteczny sposób opiera się spadkom koniunktury. Zakup działki jest jednak bardzo poważną decyzją. Dlatego przed jej wyborem należy zwrócić uwagę na wiele istotnych czynników. O czym trzeba wiedzieć, żeby móc cieszyć się z dobrze ulokowanego kapitału? Jak wygląda rynek na terenie Warszawy?
Czym są działki inwestycyjne?
Działki inwestycyjne należą do terenów przeznaczonych na cele inwestycyjno-przemysłowe. Do tego typu gruntów zaliczają się więc działki przemysłowe oraz usługowe. Oznacza to, że na takim terenie można zajmować się prowadzeniem określonej działalności gospodarczej lub – na przykład – wybudować halę magazynową. Decydując się na takie rozwiązanie, należy zdawać sobie sprawę z tego, że nie na każdym gruncie możliwe będzie uzyskanie zgody na budowę domu mieszkalnego.
Na co warto zwrócić uwagę podczas zakupu?
Przed nabyciem każdego gruntu należy dokładnie i szczegółowo przeanalizować wiele aspektów. Nie ma tutaj znaczenia czy chodzi o działki inwestycyjne lub działki budowlane z przeznaczeniem do celów mieszkaniowych. Z całą pewnością warto zwrócić uwagę na kształt działki, która nie powinna być zbyt wąska lub płytka. Może być to bowiem sporym utrudnieniem dla prowadzenia w tym miejscu działalności. Najbardziej atrakcyjne będą grunty, które charakteryzują się kształtem prostokątnym lub kwadratowym. To samo tyczy się również topografii. Zaleca się unikanie działek o niekorzystnym ukształtowaniu, czyli na przykład cechujących się pochyłym terenem. Problematyczne mogą okazać się również grunty na terenach zalewowych lub zasypowych.
Potencjalnego kupującego zainteresować może także rodzaj i jakość gruntu. Ma to bowiem bardzo duży wpływ na dalsze użytkowanie działki. Możemy mieć do czynienia z gruntami mineralnymi, które są naturalnym procesem efektów geologicznych, jak i gruntami antropologicznymi, powstającymi w wyniku ingerencji człowieka.
Ważną kwestią jest oczywiście uzbrojenie działki. Dobrze, jeśli nieruchomość ma zagwarantowany dostęp do różnego rodzaju mediów, takich jak prąd, gaz, woda lub kanalizacja. Dodatkowo można zainteresować się również dostępem działki do drogi publicznej. Dobrze zajrzeć także do księgi wieczystej, w której znaleźć można podstawowe informacje dotyczące danej nieruchomości. Kupujący może dowiedzieć się między innymi o:
- powierzchni działki,
- jej przeznaczeniu,
- ewentualnych obciążeniach długami i kredytami,
- danych dotyczących właściciela.
Analizując konkretną nieruchomość, można również zainteresować się także jej bezpośrednim otoczeniem. W zależności od planów dotyczących jej późniejszego wykorzystania, należy sprawdzić, czy w najbliższej okolicy nie ma na przykład uciążliwych zakładów przemysłowych lub fabryk. Hałas, spaliny lub nieprzyjemne zapachy mogą przecież odstraszać potencjalnych najemców.
Rynek nieruchomości w Warszawie
Z całą pewnością warto zdecydować się na działki inwestycyjne. Warszawa pod tym względem oferuje bardzo szerokie możliwości. Rynek w tym mieście jest bowiem rozbudowany, dzięki temu każdy znajdzie tutaj propozycje godne polecenia. Stolica cechuje się jednak jednymi z najwyższych cen, które – jeśli chodzi o zabudowę logistyczną – oscylują w granicach 450-650 zł/ m2. Oczywiście stawki maleją wraz z oddalaniem się od centrum miasta. W okolicach Pruszkowa i Nadarzyna będą one już zdecydowanie niższe, natomiast najtaniej ziemię można zakupić w okolicach Sochaczewa lub Teresina.
Żeby dokonać bezpiecznej inwestycji, skorzystaj z oferty nieruchomości, którymi dysponuje Orange. Posiadamy bowiem szeroką i bardzo zróżnicowaną ofertę atrakcyjnych nieruchomości na sprzedaż, w tym magazynów i działek pod inwestycje. Do niedawna były one częścią infrastruktury naszego biznesu. Współczesne technologie nie wymagają obecnie już tak rozbudowanej bazy nieruchomości, dlatego zdecydowaliśmy się dać im nowe „życie”. Gwarantujemy bezpieczną transakcję i pełną pomoc na każdym etapie współpracy.
Artykuł sponsorowany
