REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Warszawa – działki inwestycyjne

Strona główna Nieruchomości Warszawa - działki inwestycyjne

Działka inwestycyjna może być bardzo dobrą lokatą własnego kapitału. Wzrost ich zainteresowaniem wiąże się bezpośrednio z rekordowo niskim oprocentowaniem lokat bankowych oraz stosunkowo wysokim ryzykiem inwestycyjnym na giełdzie papierów wartościowych. Nie od dziś wiadomo, że to właśnie nieruchomości stanowią pewny i stosunkowo bezpieczny sposób na długofalowe oszczędzanie. Ziemia w bardzo skuteczny sposób opiera się spadkom koniunktury. Zakup działki jest jednak bardzo poważną decyzją. Dlatego przed jej wyborem należy zwrócić uwagę na wiele istotnych czynników. O czym trzeba wiedzieć, żeby móc cieszyć się z dobrze ulokowanego kapitału? Jak wygląda rynek na terenie Warszawy?

Czym są działki inwestycyjne?

Działki inwestycyjne należą do terenów przeznaczonych na cele inwestycyjno-przemysłowe. Do tego typu gruntów zaliczają się więc działki przemysłowe oraz usługowe. Oznacza to, że na takim terenie można zajmować się prowadzeniem określonej działalności gospodarczej lub – na przykład – wybudować halę magazynową. Decydując się na takie rozwiązanie, należy zdawać sobie sprawę z tego, że nie na każdym gruncie możliwe będzie uzyskanie zgody na budowę domu mieszkalnego.

Na co warto zwrócić uwagę podczas zakupu?

Przed nabyciem każdego gruntu należy dokładnie i szczegółowo przeanalizować wiele aspektów. Nie ma tutaj znaczenia czy chodzi o działki inwestycyjne lub działki budowlane z przeznaczeniem do celów mieszkaniowych. Z całą pewnością warto zwrócić uwagę na kształt działki, która nie powinna być zbyt wąska lub płytka. Może być to bowiem sporym utrudnieniem dla prowadzenia w tym miejscu działalności. Najbardziej atrakcyjne będą grunty, które charakteryzują się kształtem prostokątnym lub kwadratowym. To samo tyczy się również topografii. Zaleca się unikanie działek o niekorzystnym ukształtowaniu, czyli na przykład cechujących się pochyłym terenem. Problematyczne mogą okazać się również grunty na terenach zalewowych lub zasypowych.

Potencjalnego kupującego zainteresować może także rodzaj i jakość gruntu. Ma to bowiem bardzo duży wpływ na dalsze użytkowanie działki. Możemy mieć do czynienia z gruntami mineralnymi, które są naturalnym procesem efektów geologicznych, jak i gruntami antropologicznymi, powstającymi w wyniku ingerencji człowieka.

Ważną kwestią jest oczywiście uzbrojenie działki. Dobrze, jeśli nieruchomość ma zagwarantowany dostęp do różnego rodzaju mediów, takich jak prąd, gaz, woda lub kanalizacja. Dodatkowo można zainteresować się również dostępem działki do drogi publicznej. Dobrze zajrzeć także do księgi wieczystej, w której znaleźć można podstawowe informacje dotyczące danej nieruchomości. Kupujący może dowiedzieć się między innymi o:

  • powierzchni działki,
  • jej przeznaczeniu,
  • ewentualnych obciążeniach długami i kredytami,
  • danych dotyczących właściciela.

Analizując konkretną nieruchomość, można również zainteresować się także jej bezpośrednim otoczeniem. W zależności od planów dotyczących jej późniejszego wykorzystania, należy sprawdzić, czy w najbliższej okolicy nie ma na przykład uciążliwych zakładów przemysłowych lub fabryk. Hałas, spaliny lub nieprzyjemne zapachy mogą przecież odstraszać potencjalnych najemców.

Rynek nieruchomości w Warszawie

Z całą pewnością warto zdecydować się na działki inwestycyjne. Warszawa pod tym względem oferuje bardzo szerokie możliwości. Rynek w tym mieście jest bowiem rozbudowany, dzięki temu każdy znajdzie tutaj propozycje godne polecenia. Stolica cechuje się jednak jednymi z najwyższych cen, które – jeśli chodzi o zabudowę logistyczną – oscylują w granicach 450-650 zł/ m2. Oczywiście stawki maleją wraz z oddalaniem się od centrum miasta. W okolicach Pruszkowa i Nadarzyna będą one już zdecydowanie niższe, natomiast najtaniej ziemię można zakupić w okolicach Sochaczewa lub Teresina.

Żeby dokonać bezpiecznej inwestycji, skorzystaj z oferty nieruchomości, którymi dysponuje Orange. Posiadamy bowiem szeroką i bardzo zróżnicowaną ofertę atrakcyjnych nieruchomości na sprzedaż, w tym magazynów i działek pod inwestycje. Do niedawna były one częścią infrastruktury naszego biznesu. Współczesne technologie nie wymagają obecnie już tak rozbudowanej bazy nieruchomości, dlatego zdecydowaliśmy się dać im nowe „życie”. Gwarantujemy bezpieczną transakcję i pełną pomoc na każdym etapie współpracy.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Viva Piastów – najnowsza podwarszawska inwestycja mieszkaniowa

  Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA po długim weekendzie majowym wejdzie na plac budowy kolejnej inwestycji mieszkaniowej, w której firma jest...

Przystanki Na Rozdrożu oddane do użyku. Windy nie działają

Pasażerowie Warszawskiego Transportu Publicznego mają do dyspozycji poszerzone i estetyczne przystanki autobusowe, na które prowadzą nowe schody. Windy na placu...

Wiosenne asfaltowanie i frezowanie 

Drogowcy wykorzystują wiosenną aurę, by ułożyć nową nawierzchnię na kilku stołecznych ulicach. Przez weekend będą pracowali między innymi na Ciołka i...

UOKiK wraz z WEIP ustalił pozytywne zmiany zasad na parkingach

Kierowców korzystających z parkingów komercyjnych czekają zmiany. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przeprowadził szereg kontroli dla tej branży, a jednym z podmiotów,...

PANORAMA NOVEJ ERY – NOVOTEL WARSZAWA CENTRUM Z UROCZYSTĄ GALĄ 50-LECIA

Jeden z największych hoteli Novotel w Europie przez cały rok świętuje jubileusz 50. urodzin, ambitnie spoglądając w...

Przed nami ogólnopolska konferencja „Miasta i Deweloperzy”. Eksperci, menedżerowie i deweloperzy porozmawiają o rynku nieruchomości  

Już 18 kwietnia br. odbędzie się konferencja mieszkaniowa – „Miasta i Deweloperzy” – dedykowana zarządom, menedżerom i właścicielom firm deweloperskich. Stanie...

Polecane

ZEROMAT – WYJĄTKOWA ATRAKCJA W CENTRUM WARSZAWY! POŻEGNAJ PEPSI MAX I OTRZYMAJ DWIE PUSZKI PEPSI ZERO CUKRU

Pepsi zaprasza wszystkich fanów marki do świętowania i powitania Pepsi Zero Cukru. Tuż przy rondzie ONZ, w centrum Warszawy, czekać będzie na nich wyjątkowa...

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....