Warszawska dzielnica Ursus to w ostatnich latach jedna z najpopularniejszych części stolicy. Osoby szukające nowego mieszkania doceniają fakt, że jest tu zielono i bezpiecznie, a wybór ofert deweloperów jest szeroki. To jednak nie wszystkie atuty tego rejonu Warszawy. Przedstawiamy 5 powodów, dla których warto wybrać mieszkanie w Ursusie.
Ursus to jedna z najmniejszych warszawskich dzielnic – zajmuje powierzchnię wynoszącą zaledwie nieco ponad 9 kilometrów kwadratowych. Od lat wzrasta jednak liczba jej mieszkańców – obecnie żyje tu już ponad 61 tys. osób[1]. W ciągu ostatnich trzydziestu lat Ursus znacznie zmienił swój charakter. Do niedawna był kojarzony głównie z przemysłu i fabryk, produkujących zwłaszcza słynne traktory. Jednak od wielu lat ten rejon stolicy przeżywa transformację w modną dzielnicę mieszkaniową. Co sprawia, że na nowe mieszkania jest tutaj aż tak wielu chętnych?
1. Jest tu bezpiecznie i rodzinnie
Kameralny charakter dzielnicy przyciąga wiele osób szukających mieszkania w Warszawie. Ursus należy od lat do najbardziej bezpiecznych rejonów stolicy. Jak wynika z rankingu przygotowanego w zeszłym roku na zlecenie serwisu Otodom.pl, Ursus zajmuje aktualnie wysokie – 2. miejsce na liście najbardziej bezpiecznych dzielnic Warszawy[2]. A poczucie bezpieczeństwa i spokojne sąsiedztwo to aspekty, na które klienci zdecydowanie zwracają dziś uwagę, szukając mieszkania dla siebie i swoich bliskich. Dzięki temu dobrze czuć się tu będą zarówno młode rodziny z małymi dziećmi, jak i seniorzy.
2. Wybór mieszkań jest coraz większy, a ceny atrakcyjne
Choć Ursus należy do najmniejszych dzielnic, to przeżywa boom nowych inwestycji mieszkaniowych, a wybór mieszkań jest szeroki. Prężny rozwój sektora nieruchomości wynika tu m.in. z dużej dostępności terenów pofabrycznych, na których miasto przewidziało możliwość realizacji nowych osiedli przez deweloperów. Ursus to dzięki temu obecnie dzielnica głównie o charakterze mieszkalnym. Tylko w 2018 roku oddano tu do użytkowania ponad 1000 nowych lokali[3]. Jak pokazują statystyki, średnia cena za mkw. w tej dzielnicy wynosiła w lutym ok. 8500 złi od początku roku wzrosła o nieco ponad 0,7%[4] To wciąż jedna z niższych cen na warszawskim rynku nieruchomości. Powstają tu w dużej mierze kameralne budynki wyposażone w windy, ogródki na parterze oraz obszerne balkony, gdzie można nie tylko oddać się rekreacji, ale też w ciepłe dni popracować na świeżym powietrzu – w ramach home office.
3. Do centrum można dojechać w 20 minut
Jeśli komuś wydaje się, że skoro Ursus leży na obrzeżach Warszawy, to dojazd do centrum jest trudny, nic bardziej mylnego. Za sprawą rozwoju miejskiej infrastruktury drogowej i kolejowej dzielnicajest bardzo dobrze skomunikowana z resztą stolicy. Autem można dojechać do centrum w mniej niż pół godziny. Mieszkańcy mają do wyboru kilka linii autobusowych. A komu zależy na szybkim i regularnym dojeździe do centrum, powinien przesiąść się do szybkiej kolejki miejskiej, którą do Śródmieścia można dojechać w ok. 20 minut. Jest to zatem dobre rozwiązanie dla osób, które regularnie jeżdżą np. do pracy w centrum.
4. Okolica jest zielona i atrakcyjna
Ursus należy do najbardziej zielonych dzielnic stolicy. Aktywnie wypocząć można m.in. w Parku Achera czy Parku Czechowickim. Mieszkańcy mają też do dyspozycji wiele mniejszych skwerków i terenów rekreacyjnych. Na wyciągnięcie ręki są tu też liczne punkty handlowo-usługowe – na zakupy można wybrać się m.in. do Factory Ursus, CH Skorosze czy Galerii Ursus. Rodziców ucieszy rozwinięta baza edukacyjna. Praktycznie w sąsiedztwie każdego nowego osiedla znajdują się żłobki i przedszkola, nie brak też szkół, które czekają na powrót dzieci do sal lekcyjnych. – Spokojna, zielona okolica, kameralna zabudowa, szeroki wybór metraży oraz dostępność nowoczesnych rozwiązań w mieszkaniach, podnoszących komfort. Na te aspekty zwracają uwagę klienci, wybierający ofertę mieszkaniową w tej dzielnicy. To bardzo często ludzie młodzi, którzy szukają swojego pierwszego M. Ale wśród nabywców nie brak również inwestorów, dostrzegających rosnący potencjał tej części miasta – mówi Rałał Skonieczny, regionalny dyrektor sprzedaży w Grupie Murapol.
5. Osiedla są tutaj coraz bardziej nowoczesne
Choć ceny nowych mieszkań w Ursusie są bardzo atrakcyjnie, nie brak tu także ofert mieszkań z nowoczesnymi rozwiązaniami „z wyższej półki” – typu smart home. Przykładowo inwestycja Murapol Dzieci Warszawy, posiada opcję smart, ułatwiającą zdalne zarządzanie mediami w mieszkaniach. W standardzie lokali znajduje się także ekologiczny pakiet antysmogowy. Mieszkańcy tego osiedla mogą też śmiało wybierać do codziennego podróżowania auta o napędzie elektrycznym, bo wśród innowacji pakietu eco przewidziano tu również stację do ładowania samochodów na prąd.
[1] Główny Urząd Statystyczny, źródlo: stat.gov.pl
[2] Najbezpieczniejsza dzielnica Warszawy – od lat ta sama, żródło: https://www.otodom.pl/wiadomosci/ranking-dzielnic/najbezpieczniejsza-dzielnica-warszawy-od-lat-ta-sama-id9756.html
[3] 25 lat Ursusa, źródło: https://warszawa.stat.gov.pl/opracowania-biezace/informacje-okolicznosciowe/inne-/25-lat-ursusa,83,1.html
[4] Raport cenowy Sonar Home, źródło: https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/warszawa/ursus
