SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

W biurowym centrum Warszawy wciąż ruch jak na Marszałkowskiej

Strona główna Nieruchomości Biura W biurowym centrum Warszawy wciąż ruch jak na Marszałkowskiej

Biura w centrum stolicy pozostają atrakcyjnym produktem inwestycyjnym. Od początku 2020 roku zrealizowano w tym rejonie inwestycje za ponad 330 mln euro.

CBRE pośredniczyła w trzech z nich: przy sprzedaży biurowca Nowogrodzka Square, zlokalizowanego pomiędzy Al. Jerozolimskimi a ul. Nowogrodzką, przy sprzedaży budynku Moniuszki 1A, zlokalizowanego w pobliżu skrzyżowania ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej oraz Generation Park Z przy Rondzie Daszyńskiego. Eksperci CBRE wskazują, że pomimo aktualnej sytuacji, warszawskie city ma silne fundamenty wzrostu, co pozwala z umiarkowanym optymizmem myśleć o wynikach w kolejnych miesiącach.

W warszawskim centrum biznesowym od kilku lat popyt na nowoczesną powierzchnię biurową znacząco przewyższa podaż. Takiej przestrzeni przybywa, ale nieruchomości biurowe cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem funduszy inwestycyjnych. Co ważne, rozwój centrum biznesowego niejednokrotnie idzie w parze z rewitalizacją przestrzeni miejskiej. Świetnym przykładem jest tu ekskluzywny biurowiec Nowogrodzka Square sprzedany przy udziale CBRE przez Yareal Polska. Zakup tego budynku jest pierwszą inwestycją funduszu zarządzanego przez Amundi Real Esate w Polsce, co pokazuje, że nasz rynek jest nieprzerwanie atrakcyjny dla międzynarodowego kapitału – mówi Przemysław Łachmaniuk, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych CBRE.

W całym 2019 roku wartość transakcji zrealizowanych w centrum Warszawy wyniosła ponad 1,5 mld euro.

Trzy mocne transakcje od początku roku

Tylko w pierwszych czterech miesiącach 2020 roku, firma doradcza CBRE pośredniczyła w transakcjach sprzedaży trzech nowoczesnych biurowców w warszawskim centrum.

Ostatnia duża transakcja, to sprzedaż obiektu Nowogrodzka Square, położonego blisko Dworca Centralnego. Flagowa inwestycja biurowa Yarea Polska trafiła do portfela aktywów francuskiego funduszu zarządzanego przez Amundi Real Estate. Transakcja objęła budynek biurowy klasy A o powierzchni 11 tys. mkw. wraz ze 148 miejscami parkingowymi w podziemnym garażu. Biurowiec Nowogrodzka Square został oddany do użytku jesienią 2018 roku. To ekskluzywny budynek biurowy, doskonale wkomponowany w zabytkowe otoczenie, zlokalizowany w odległości kilkuminutowego spaceru od Dworca Centralnego. Wraz z biurowcem, Yareal wybudował efektowny miejski deptak, łączący Aleje Jerozolimskie z ulicą Nowogrodzką. Pieszy pasaż z zielenią, ławeczkami i gastronomią został pieczołowicie wkomponowany w sąsiedztwo modernistycznych kamienic.

Jeszcze w marcu CBRE pośredniczyło przy transakcji sprzedaży budynku Generation Park Z, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającym się rejonie Ronda Daszyńskiego. Skanska zawarła przedwstępną umowę sprzedaży tego budynku z firmą Deka Immobilien.

Kolejny sprzedany budynek, uważany za jeden z najbardziej wyróżniających się i przyciągających uwagę w centrum Warszawy, to Moniuszki 1A. Catalyst Capital sprzedała go firmie CPI Property Group. Biurowiec znajduje się w pobliżu skrzyżowania ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej. To dobry przykład udanej modernizacji i repozycjonowania obiektu, który teraz świetnie spełnia potrzeby mniejszych i średnich najemców.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Pałac Kultury w barwach Unii Europejskiej

Dziś podświetlimy PKiN na niebiesko, aby podkreślić, jak mocno Warszawa cała Polska są związane z #UE. - napisał Rafał Trzaskowski w...

ZDM podpisał umowę na przebudowę ulicy Meissnera. Obwodnica Gocławia do zmiany

Coraz bliżej zmian na tzw. obwodnicy Gocławia. Podpisaliśmy umowę na przebudowę ul. Meissnera. Wprowadzone niebawem zmiany będą wiązały się ze...

Warszawa rozważa zawieszenie współfinansowania policji

Rafał Trzaskowski, prezydent m.st. Warszawy zapowiedział, że w przypadku dalszej eskalacji działań policji na ulicach miasta wstrzyma współfinansowanie...

Nowy najemca w The Warsaw HUB

Firma Sol - Millennium wynajęła ponad 400 mkw. w budynku The Warsaw HUB w Warszawie, którego agentem wyłącznym jest JLL.

ASFALTOWANIE NA DOMANIEWSKIEJ. KIEROWCÓW CZEKAJĄ UTRUDNIENIA

Trwa przebudowa ul. Domaniewskiej między ulicami Samochodową a Pęcherską. Odcinek ten od piątku, 27 listopada, od godz. 18 do niedzieli, 29...

Nowe stawki opłat za śmieci od kwietnia

Opłaty za odpady dla mieszkańców Warszawy będą naliczane według ilości zużytej wody od kwietnia 2021 r. Ta...

Polecane

Muzyczni Koneserzy – cykl bezpłatnych wydarzeń w Centrum Praskim Koneser

Centrum Praskie Koneser nie zapomina o warszawskich melomanach. W ramach Artystycznej Jesieni odbywa się szereg wydarzeń prezentujących różne gatunki muzyczne –...

Wydruki zdjęć Warszawy

Przez lata fotografowaliśmy rosnącą panoramę Warszawy. Zebraliśmy pokaźną kolekcję fotografii stolicy, a teraz chcielibyśmy zaoferować najlepsze zdjęcia w postaci wydruków...

Rozpoczyna się Artystyczna Jesień w praskim Koneserze. Kilkaset wydarzeń dla dzieci i dorosłych.

Przed nami Artystyczna Jesień w Centrum Praskim Koneser, podczas której można będzie bezpłatnie uczestniczyć w wielu wydarzeniach. Do końca roku na...

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Zakończyło się Lato Konesera – cykl wakacyjnych imprez kulturalno-rozrywkowego centrum stolicy

Lato Konesera było niezwykle popularne wśród mieszkańców Warszawy i turystów. W ramach cyklu, zorganizowanego na terenie Centrum Praskiego Koneser od początku...

Wolskie Rotundy według Danuty Karsten

Danuta Karsten stworzyła w Warszawie niezwykle spektakularną instalację w Wolskich Rotundach, na terenie byłej gazowni, zatytułowaną „Stałość w ulotności”.