REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

W biurowym centrum Warszawy wciąż ruch jak na Marszałkowskiej

Strona główna Nieruchomości Biura W biurowym centrum Warszawy wciąż ruch jak na Marszałkowskiej

Biura w centrum stolicy pozostają atrakcyjnym produktem inwestycyjnym. Od początku 2020 roku zrealizowano w tym rejonie inwestycje za ponad 330 mln euro.

CBRE pośredniczyła w trzech z nich: przy sprzedaży biurowca Nowogrodzka Square, zlokalizowanego pomiędzy Al. Jerozolimskimi a ul. Nowogrodzką, przy sprzedaży budynku Moniuszki 1A, zlokalizowanego w pobliżu skrzyżowania ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej oraz Generation Park Z przy Rondzie Daszyńskiego. Eksperci CBRE wskazują, że pomimo aktualnej sytuacji, warszawskie city ma silne fundamenty wzrostu, co pozwala z umiarkowanym optymizmem myśleć o wynikach w kolejnych miesiącach.

W warszawskim centrum biznesowym od kilku lat popyt na nowoczesną powierzchnię biurową znacząco przewyższa podaż. Takiej przestrzeni przybywa, ale nieruchomości biurowe cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem funduszy inwestycyjnych. Co ważne, rozwój centrum biznesowego niejednokrotnie idzie w parze z rewitalizacją przestrzeni miejskiej. Świetnym przykładem jest tu ekskluzywny biurowiec Nowogrodzka Square sprzedany przy udziale CBRE przez Yareal Polska. Zakup tego budynku jest pierwszą inwestycją funduszu zarządzanego przez Amundi Real Esate w Polsce, co pokazuje, że nasz rynek jest nieprzerwanie atrakcyjny dla międzynarodowego kapitału – mówi Przemysław Łachmaniuk, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych CBRE.

W całym 2019 roku wartość transakcji zrealizowanych w centrum Warszawy wyniosła ponad 1,5 mld euro.

Trzy mocne transakcje od początku roku

Tylko w pierwszych czterech miesiącach 2020 roku, firma doradcza CBRE pośredniczyła w transakcjach sprzedaży trzech nowoczesnych biurowców w warszawskim centrum.

Ostatnia duża transakcja, to sprzedaż obiektu Nowogrodzka Square, położonego blisko Dworca Centralnego. Flagowa inwestycja biurowa Yarea Polska trafiła do portfela aktywów francuskiego funduszu zarządzanego przez Amundi Real Estate. Transakcja objęła budynek biurowy klasy A o powierzchni 11 tys. mkw. wraz ze 148 miejscami parkingowymi w podziemnym garażu. Biurowiec Nowogrodzka Square został oddany do użytku jesienią 2018 roku. To ekskluzywny budynek biurowy, doskonale wkomponowany w zabytkowe otoczenie, zlokalizowany w odległości kilkuminutowego spaceru od Dworca Centralnego. Wraz z biurowcem, Yareal wybudował efektowny miejski deptak, łączący Aleje Jerozolimskie z ulicą Nowogrodzką. Pieszy pasaż z zielenią, ławeczkami i gastronomią został pieczołowicie wkomponowany w sąsiedztwo modernistycznych kamienic.

Jeszcze w marcu CBRE pośredniczyło przy transakcji sprzedaży budynku Generation Park Z, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającym się rejonie Ronda Daszyńskiego. Skanska zawarła przedwstępną umowę sprzedaży tego budynku z firmą Deka Immobilien.

Kolejny sprzedany budynek, uważany za jeden z najbardziej wyróżniających się i przyciągających uwagę w centrum Warszawy, to Moniuszki 1A. Catalyst Capital sprzedała go firmie CPI Property Group. Biurowiec znajduje się w pobliżu skrzyżowania ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej. To dobry przykład udanej modernizacji i repozycjonowania obiektu, który teraz świetnie spełnia potrzeby mniejszych i średnich najemców.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Nowy park w Warszawie coraz bliżej

Trwa budowa parku linearnego Suwak. Gotowa jest już część alejek spacerowych, posadzono też większość drzew i część zieleni niskiej....

Totalbud osiąga stan surowy zamknięty Markowego Targówka

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w...

Studio Zdrofit – w Warszawie powstał pierwszy inteligentny klub fitness

W warszawskim Wilanowie powstał pierwszy butikowy klub Studio Zdrofit, którego znakiem rozpoznawczym jest nowoczesna technologia. Studio funkcjonuje...

Kolejny etap projektu Modern Mokotów. Archicom dokupuje sąsiadujące z inwestycją grunty

Warszawska inwestycja Modern Mokotów, w której za realizację segmentu mieszkaniowego odpowiada Archicom, wkracza w kolejny etap. Deweloper zawarł umowę przedwstępną...

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...