REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

W biurowym centrum Warszawy wciąż ruch jak na Marszałkowskiej

Strona główna Nieruchomości Biura W biurowym centrum Warszawy wciąż ruch jak na Marszałkowskiej

Biura w centrum stolicy pozostają atrakcyjnym produktem inwestycyjnym. Od początku 2020 roku zrealizowano w tym rejonie inwestycje za ponad 330 mln euro.

CBRE pośredniczyła w trzech z nich: przy sprzedaży biurowca Nowogrodzka Square, zlokalizowanego pomiędzy Al. Jerozolimskimi a ul. Nowogrodzką, przy sprzedaży budynku Moniuszki 1A, zlokalizowanego w pobliżu skrzyżowania ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej oraz Generation Park Z przy Rondzie Daszyńskiego. Eksperci CBRE wskazują, że pomimo aktualnej sytuacji, warszawskie city ma silne fundamenty wzrostu, co pozwala z umiarkowanym optymizmem myśleć o wynikach w kolejnych miesiącach.

W warszawskim centrum biznesowym od kilku lat popyt na nowoczesną powierzchnię biurową znacząco przewyższa podaż. Takiej przestrzeni przybywa, ale nieruchomości biurowe cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem funduszy inwestycyjnych. Co ważne, rozwój centrum biznesowego niejednokrotnie idzie w parze z rewitalizacją przestrzeni miejskiej. Świetnym przykładem jest tu ekskluzywny biurowiec Nowogrodzka Square sprzedany przy udziale CBRE przez Yareal Polska. Zakup tego budynku jest pierwszą inwestycją funduszu zarządzanego przez Amundi Real Esate w Polsce, co pokazuje, że nasz rynek jest nieprzerwanie atrakcyjny dla międzynarodowego kapitału – mówi Przemysław Łachmaniuk, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych CBRE.

W całym 2019 roku wartość transakcji zrealizowanych w centrum Warszawy wyniosła ponad 1,5 mld euro.

Trzy mocne transakcje od początku roku

Tylko w pierwszych czterech miesiącach 2020 roku, firma doradcza CBRE pośredniczyła w transakcjach sprzedaży trzech nowoczesnych biurowców w warszawskim centrum.

Ostatnia duża transakcja, to sprzedaż obiektu Nowogrodzka Square, położonego blisko Dworca Centralnego. Flagowa inwestycja biurowa Yarea Polska trafiła do portfela aktywów francuskiego funduszu zarządzanego przez Amundi Real Estate. Transakcja objęła budynek biurowy klasy A o powierzchni 11 tys. mkw. wraz ze 148 miejscami parkingowymi w podziemnym garażu. Biurowiec Nowogrodzka Square został oddany do użytku jesienią 2018 roku. To ekskluzywny budynek biurowy, doskonale wkomponowany w zabytkowe otoczenie, zlokalizowany w odległości kilkuminutowego spaceru od Dworca Centralnego. Wraz z biurowcem, Yareal wybudował efektowny miejski deptak, łączący Aleje Jerozolimskie z ulicą Nowogrodzką. Pieszy pasaż z zielenią, ławeczkami i gastronomią został pieczołowicie wkomponowany w sąsiedztwo modernistycznych kamienic.

Jeszcze w marcu CBRE pośredniczyło przy transakcji sprzedaży budynku Generation Park Z, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającym się rejonie Ronda Daszyńskiego. Skanska zawarła przedwstępną umowę sprzedaży tego budynku z firmą Deka Immobilien.

Kolejny sprzedany budynek, uważany za jeden z najbardziej wyróżniających się i przyciągających uwagę w centrum Warszawy, to Moniuszki 1A. Catalyst Capital sprzedała go firmie CPI Property Group. Biurowiec znajduje się w pobliżu skrzyżowania ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej. To dobry przykład udanej modernizacji i repozycjonowania obiektu, który teraz świetnie spełnia potrzeby mniejszych i średnich najemców.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

MOST NA PRAGĘ: PRZEDOSTATNI ELEMENT KONSTRUKCJI ZAMONTOWANY. Otwarcie w 2024 roku.

Wielkimi krokami zbliżamy się do momentu, kiedy nowy most pieszo-rowerowy połączy oba brzegi Wisły. Właśnie zamontowano przedostatni, ważący...

Modern Mokotów w sercu Mordoru

Archicom i Echo Investment rozpoczynają budowę Modern Mokotów w Warszawie. W miejscu zabudowy biurowej powstanie kwartał z budynkami mieszkalnymi, projekt...

45. Nationale-Nederlanden Maraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

45. Nationale-Nederlanden Maraton Warszawski już w najbliższą niedzielę! Największa impreza biegowa w Polsce - ponad 10 tysięcy biegaczy spotka się pod Pałacem Kultury i...

Dzień bez Samochodu – dniem bezpłatnej komunikacji w Warszawie

W piątek, 22 września – jak co roku w ramach Europejskiego Tygodnia Mobilności – Warszawa zachęca do...

Rada Warszawy uchwaliła plany miejscowe. Jeden z nich uderza w zabytkowe działki na Mokotowie!

Dziś Rada Warszawy w pośpiechu uchwaliła plany miejscowe. Jeden z nich dotyczy zabytkowych ogrodów działkowych ROD Rakowiec, który w wyniku dzisiejszej...

The Bridge będzie miał orgomne lobby połączone z Belloną

Przy placu Europejskim w Warszawie trwa budowa The Bridge, jedynego aktualnie realizowanego wieżowca biurowego w stolicy. Inwestycja przekroczyła właśnie półmetek. Budynek,...

Polecane

Lokalizacja kluczem do sukcesu nowych osiedli domów pod Warszawą

15-minutowe miasta czy 15 minut do miasta? To pytanie klientów poszukujących równowagi pomiędzy życiem w zatłoczonej aglomeracji, a spokojnym podmiejskim charakterem...

#ChodźPoWięcej do Centrum Praskiego Koneser. Nowości dla dużych i małych!

Już niebawem, na przełomie września i października, Centrum Praskie Koneser poszerzy swoją ofertę o dwa wyjątkowe miejsca. Coś dla siebie znajdą nie...

8. Nocny Półmaraton Praski- znamy wyniki!

8. Nocny Półmaraton Praski - Kaczor z rekordem trasy 8. Nocnego Półmaratonu Praskiego, Paszkiewicz pierwsza wśród kobiet. Mateusz Kaczor (RLTL Optima...

Ukraińskie narzędzia w Polsce: Dnipro-M otworzył sklep w Warszawie

Ukraińska marka narzędziowa Dnipro-M ogłosiła otwarcie sklepu dla majsterkowiczów w Warszawie. Producent, który zdobył zaufanie milionów Ukraińców i stał się największą...

Kawa Warszawa i Ja – Konkurs Fotograficzny

Z okazji zbliżającego się wielkimi krokami Warszawskiego maratonu Fotograficznego, wspólnie z organizatorem wydarzenia, siecią kawiarni Green Caffè Nero przygotowaliśmy dla Was...

Plejada najlepszych biegaczy na starcie 8. Półmaratonu Praskiego

8. Nocny Półmaraton Praski wystartuje już 2 września. Impreza tradycyjnie cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród biegaczy, na...