Warszawa to sztandarowe miasto w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. W rankingu Financial Times stolica zajęła trzecie miejsce wśród europejskich miast przyszłości przyjaznych biznesowi 2018 /2019. W czym tkwi jej siła przyciągania? To umiejętność wykorzystania innowacji i dostęp do puli talentów. Według informacji warszawskiego urzędu statystycznego stolicę zamieszkuje ponad 1,7 mln osób, pracuje tutaj 848 tys. z nich, a studiuje 250 tys.
Magazyn Forbes opublikował Listę 100 Najbogatszych Polaków 2018. Historia 20 z nich związana jest z Warszawą. To miasto przyciąga biznes i sukces. Tylko od początku roku w stolicy rozpoczęło działalność 10 598 nowych firm oraz 7365 podmiotów. Gdzie pracują? Żoliborz, Wawer, Praga. Jednak najbardziej zaludnioną dzielnicą Warszawy jest Mokotów. Na 35 km kw. powierzchni mieszka 218 tys. osób. Pracuje tutaj na co dzień 157 tys. warszawiaków, a studiuje 19,5 tys. młodych ludzi.
To właśnie część Mokotowa, tzw. Mordor, czyli Służewiec Biurowy, jest największą dzielnicą biznesową w Polsce. Pierwszy biurowiec, wśród starych fabryk, powstał na tym terenie w 1992 roku. Wtedy nikt nie spodziewał się, że będzie to największy obszar biznesowy w Europie Środkowej. I choć praca w tej okolicy kojarzona jest przede wszystkim z korporacjami i mozolnym przerzucaniem papierów, to z badań TNS Obop, wynika, że aż 70% pracowników Mordoru zajmuje się kreatywnymi i ciekawymi projektami.
A po pracy…
Według raportu firmy doradczej JLL, Biznesowy Mokotów postrzegany jest głównie jako miejsce do pracy. Z roku na rok rośnie jednak nie tylko liczba biur, ale ulepszana jest także infrastruktura drogowa, powstają kolejne hotele, punkty gastronomiczne czy obiekty komercyjne. W pasie Konstruktorska – Woronicza – Wołoska znajduje się wiele sklepów, a „kilka kroków” od Mordoru – Królikarnia, Park Dreszera czy Park Morskie Oko.
Także deweloperzy postarali się o to, aby na Mokotowie powstały przyjazne miejsca do życia. Jednym z nich jest Holm House, czyli kameralne osiedle apartamentowców przy ul. Zdziechowskiego, które stanowi element stołecznego business hubu. Inwestycję docenią szczególnie entuzjaści miejskiej energii i zwolennicy odpoczynku blisko natury. Osiedle realizowane przez spółkę mieszkaniową Skanska przyciąga także inwestorów poszukujących mieszkań pod wynajem. Swój azyl znajdą tu osoby, które marzą o mieszkaniu z dala od miejskiego zgiełku, bo przecież nowa część Mordoru zasypia po godzinie 17:00, jak i te, które nie chcą spędzać długich godzin w korkach, tracąc czas na dojazd do pracy. Statystki bowiem wskazują, że minimum 25 – 40 minut zajmuje dotarcie autem z Mordoru do centrum Warszawy.
Z ankiety przeprowadzonej przez Biuro Drogownictwa i Komunikacji oraz stowarzyszenie #Lepszy Służewiec wynika, że średnio 36% pracowników biur dojeżdża codziennie do pracy własnym autem. Oznacza to przede wszystkim godziny spędzone w korach oraz brak miejsc parkingowych.
Nic dziwnego, że inwestycje typu Holm House cieszą się dużym zainteresowaniem. Świetna lokalizacja sprawia, że pracownicy popularnego Mordoru mogą bez trudu i nadgodzin spędzonych w aucie dotrzeć do pracy, a ponadto na co dzień cieszyć się mieszkaniem na nowoczesnym i funkcjonalnym osiedlu w sercu Mokotowa.