W Warszawie trwają przygotowania do rozbiórki budynku Intraco – jednego z najstarszych wysokościowców biurowych w stolicy, oddanego do użytku w 1975 roku. Obiekt przez lata stanowił istotny element panoramy miasta, jednak decyzją Polskiego Holdingu Nieruchomośći zostanie wyburzony i zastąpiony nową inwestycją.
Rok temu PHN ogłosił, że planuje rozbiórkę Intraco, a na jego w miejscu ma powstać nowoczesny budynek biurowy o wysokości około 100–110 metrów. Nowy obiekt będzie niższy od istniejącej konstrukcji, lecz ma oferować wyższy standard powierzchni oraz rozwiązania zgodne z aktualnymi wymogami technologicznymi i środowiskowymi. Projekt zakłada m.in. zastosowanie energooszczędnych systemów oraz nowoczesnych instalacji.
Proces rozbiórki Intraco ma potrwać od około 12 do 16 miesięcy. Prace będą prowadzone etapowo, z uwzględnieniem konieczności demontażu elementów zawierających azbest. Materiał ten był powszechnie stosowany w budownictwie w latach 70. XX wieku, jednak obecnie uznawany jest za szkodliwy dla zdrowia.
Okoliczni mieszkańcy wyrażają obawy, że rozbiórka wieżowca może stanowić zagrożenie dla ich bezpieczeństwa i zdrowia. Zwracają uwagę, że dotychczas nie przedstawiono szczegółowych informacji dotyczących sposobu usuwania i utylizacji materiałów zawierających azbest.
W miejsce starego biurowca powstanie nowoczesny, energooszczędny wieżowiec o wysokości 107 metrów, ale z mniejszą liczbą kondygnacji – 23 zamiast dotychczasowych 39. Nowy projekt zakłada wyższy standard użytkowy, większy komfort pracy i pełne dostosowanie do współczesnych oczekiwań rynkowych. Projekt architektoniczny realizuje pracownia FS&P ARCUS kierowana przez Mariusza Ścisło.
Budynek zostanie wyposażony m.in. w fasadę z elementami fotowoltaicznymi, systemy odzysku energii, udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami oraz pełną infrastrukturę rowerową. Nowy obiekt ma spełniać najwyższe standardy certyfikacji środowiskowych: BREEAM, WELL, WiredScore, SmartScore i Access4You.
Decyzja o wyburzeniu budynku była poprzedzona analizami technicznymi i ekonomicznymi. Wskazywano m.in. na brak możliwości dostosowania istniejącej konstrukcji do współczesnych standardów w sposób opłacalny.
Rozbiórka Intraco wpisuje się w szerszy proces modernizacji zasobów biurowych w Warszawie, polegający na zastępowaniu starszych obiektów nowymi inwestycjami o wyższym standardzie.
