SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Textorial Park II. Nowe życie na Księżym Młynie

Strona główna Blogi Polska w budowie Textorial Park II. Nowe życie na Księżym Młynie

 Rusza nowa inwestycja St. Paul’s Developments Polska: dwa hektary w sercu Księżego Młyna dostaną nowe życie.

 

Rewitalizacja pofabrycznego królestwa Scheiblera wkracza w drugą fazę. St. Paul’s Developments Polska, inwestor znany już w Łodzi z realizacji Textorial Park – pierwszego zespołu biurowego klasy A w mieście, teraz zdecydował się ratować to, co w sąsiedztwie zostało z dawnych magazynów przy bocznicy kolejowej. W okolicy są tereny zielone i modne lofty, a teraz przybędzie ogólnodostępna, tętniąca życiem, atrakcyjna przestrzeń publiczna o powierzchni blisko 9 tys. m kw. z placem wypełnionym zielonymi wyspami zachęcającymi do relaksu.

 

Biura z ekologicznym certyfikatem jakości

Ruiny dwóch zabytkowych budynków magazynowych dawnych zakładów włókienniczych Karola Wilhelma Scheiblera, które powstały w latach 80. i na początku lat 90. XIX wieku zostaną odrestaurowane i wkomponowane w nową architekturę wielofunkcyjnego kompleksu Textorial Park II, drugiej fazy projektu Textorial-u. Projekt uzupełni nowy 5-cio kondygnacyjny budynek biurowy wraz z garażem podziemnym.

 

W sumie powstanie 26 tys. m kw. powierzchni najmu. Projekt już na wczesnym etapie otrzymał bardzo wysoką wstępną ocenę Excellent w systemie BREEAM dla przyjętych rozwiązań ekologicznych, co daje mu szansę na to, aby stać się jednym z najwyżej ocenianych zielonych biurowców w regionie.

wizualizacja-1

Projekt rewitalizacyjny otrzymał już prawomocne pozwolenia na budowę, więc teren z pofabrycznymi ruinami w ciągu kilku kolejnych lat nabrać ma miejskiego charakteru. Jak przekonuje inwestor, St. Paul’s Developments Polska, zróżnicowane funkcje planowanego kompleksu biurowo-usługowego zapewnią miejscu ciągłą aktywność i sprawią, że miejsce stanie się atrakcyjne dla mieszkańców również po godzinach pracy biur oraz w weekendy. wizualizacja-2

 

 

Placemaking: wydobyć potencjał miejsca

Przy okazji tej inwestycji powraca do Łodzi pracownia architektoniczna Horizone Studio. Po sukcesie wielokrotnie nagradzanego łódzkiego biurowca Ericpol Software Pool pracownia Horizone Studio z Krakowa projektuje zagospodarowanie blisko dwóch hektarów w sercu Księżego Młyna.

Zabytkowe budynki zostaną wkomponowane w konstrukcję ze szkła i cegły i będą przypominały o historycznym rodowodzie miejsca. Anna Banaś, prezes St. Paul’s Developments Polska: – Chcemy wydobyć ogromny potencjał tego miejsca, spowodować, że będzie to wyznacznik stylu życia i pracy. Będzie to przestrzeń, którą docenią najemcy, ale – co szczególnie dla nas ważne – docenią także pracownicy najemców, którym będzie się tam wygodnie pracować i spędzać czas. Łódź wzbogaci się przy tym o nowe ciekawe ogólnodostępne miejsce.

wizualizacja-3

Idea projektu wyraża się w placemakingowym podejściu do natury miasta, którego celem jest stworzenie atrakcyjnego miejsca w zaniedbanej obecnie przestrzeni. U podstaw tego myślenia leżą założenia proekologicznego stylu życia – „zielonej” architektury, alternatywnych środków transportu, dostępu do zieleni oraz idea slowfood.

Hanna Zdanowska: – Dzięki wspólnemu działaniu miasta, inwestorów i architektów za kilka lat nie będzie już na Księżym Młynie zrujnowanych zabytkowych budynków do wyremontowania czy adaptacji, ale chyba nikomu nie będzie z tego powodu przykro.

wizualizacja-4

Na klimat miejsca będą wpływały sąsiadujące tereny zielone, łączące się z pobliskim Parkiem Źródliska, najstarszym parkiem Łodzi. Atutem inwestycji jest niewątpliwie bardzo dobra komunikacja. Zagospodarowywany przez St. Paul’s Developments Polska teren połączy charakterystyczną Remizę z biurowcami Textorial, a rozległa przestrzeń i rewitalizowane budynki pozwolą inwestorowi wprowadzić w kompleksie dodatkowe funkcje, które zwykle nie mieszczą się w typowych biurowcach. Całość stworzyć ma jeden miejski organizm.

 

Plac z zielonymi wyspami, rowery, slowfood

Całość projektu powstanie w jednym etapie, aby zagwarantować komfort najemcom, pracownikom, łodzianom i ich gościom. Inwestor wierzy, że wykreuje miejsce, które stanie się naturalnym miejscem spotkań, dobrej kuchni i życia w stylu slow.

Sprzyjać temu będą sezonowe atrakcje, ogródki, miejsca do siedzenia, leżaki i huśtawki oraz plac zabaw dla dzieci. W części usługowej będzie świetnie wyposażony klub fitness, przedszkole, restauracja, bary kawowe i piekarnia typy wine&bread. Inwestor przewiduje też miejsca dla publicznej biblioteki (!), punktu naprawy rowerów, punktu medycznego i biur coworkingowych.

W środku budynku biurowego, w jego reprezentacyjnym i wyeksponowanym miejscu, powstanie mural, za stworzenie, którego odpowiadać będą łódzcy artyści. Anna Banaś: – Planujemy zaprosić do współpracy pierwszoligowych łódzkich artystów, przygotowując kolejny punkt na trasie sławnych murali Łodzi.

 

Rewitalizacja z klasą

W porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków architekci wkomponowali pozostałości budynków magazynowych w konstrukcję ze szkła i cegły, która przypominać ma o historii miejsca. – Przebudowa i rozbudowa pozostałości istniejących budynków oraz rodzaj zastosowanych tu środków architektonicznych podkreślić mają ich historyczny charakter – zaznacza architekt Robert Strzeński, partner biura Horizone Studio.

Istotą tej rewitalizacji nie będzie odtworzenie pierwotnej funkcji ani nawet substancji dawnych magazynów, będą jednak one bardzo wyraźnie widoczne. Anna Banaś: – Zależy nam na nawiązaniu do historii miejsca i do łódzkich tradycji.

– Księży Młyn już dzisiaj stawiany jest w Europie za przykład modelowej rewitalizacji. Co ciekawe, zmiany zapoczątkowali prywatni inwestorzy, którzy już kilkanaście lat temu zaczęli adaptować pofabryczne zabytki do nowych funkcji. Dzięki temu dzisiaj Księży Młyn to nie tylko zyskująca na popularności atrakcja turystyczna, ale także miejsce, które zapełniło się nowymi mieszkańcami i pracownikami, bo powstało tu mnóstwo mieszkań i najwyższej klasy biur, ale także cenionej gastronomii i punktów usługowych – pointuje prezydent Łodzi Hanna Zdanowska.

 

 

————————

Podstawowe dane:

 

Nazwa inwestycji: Textorial Park II

Lokalizacja: Tymienieckiego 28-30

Inwestor: St. Paul’s Developments Polska

Architektura: HORIZONE Studio – Darasz, Kisielewski, Strzeński Sp.J.

Konstrukcja: ZKDB Zbigniew Kotynia Doradztwo Budowlane

Instalacje: CEGROUP

Projekt zieleni: Pracownia Projektowa Land Arch. Małgorzata Tujko

Projekt: 2017-2018 r.

Realizacja: 2018 – 2020 r.

Powierzchnia terenu: 2 ha

Powierzchnia najmu: 26 tys. m kw.

Przestrzeń publiczna: 9 tys. m kw.

Liczba budynków: 3 (2 zaadaptowane, 1 nowy)

 

Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji? Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl

Wiadomości

“Zapal świeczkę drzewom” – ekolodzy protestują przeciwko wycince drzew.

Wczoraj na Wybrzeżu Helskim spotkali się miejscy aktywiści, żeby zapalić świeczki w miejscu wyciętych drzew. To kolejny protest przeciwko wycince 300...

Forest powoli wychodzi z ziemi.

Prace na budowie kampusu biurowego Forest idą pełną parą. HB Reavis obecnie kończy prace ziemne i przystępuje do budowy kondygnacji naziemnych....

Polacy przeciwni zakazowi handlu w niedzielę. Najwięcej mieszkańców dużych miast.

Od stycznia tego roku obowiązuje kolejne zaostrzenie zakazu handlu w niedziele. Od początku roku zakaz dotyczy większości niedziel. Centra handlowe będą...

Ponad 1,2 mld pasażerów WTP w 2019 roku

Warszawski Transport Publiczny po raz kolejny zanotował wzrost liczby pasażerów. W 2019 r. wykonano ponad 1,201 mld przejazdów w Warszawie i...

Awaria ciepłownicza na Pradze. Nie żyje 6 psów policyjnych.

Wczoraj w wyniku awarii ciepłociągu zginęło sześć psów policyjnych przy ulicy Jagiellońskiej. Przyczyną awarii było pęknięcie rury ciepłowniczej.

Będzie parking pod Placem Powstańców Warszawy!

420 miejsc na czterech poziomach. Po latach impasu powstanie podziemny parking pod placem Powstańców Warszawy. Wartość inwestycji oszacowano na 86 milionów złotych....

Polecane

Wygodniejsze kolejowe stacje i przystanki w Warszawie

Nowe windy, platformy, wiaty oraz tablice informacyjne – PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. zwiększają komfort i dostępność kolei dla podróżnych ....

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...

Krwawe zaćmienie Superksiężyca w Warszawie

W nocy z 27 na 28 września doświadczyliśmy pełnego zaćmienia "Superksiężyca", następna taka okazja przydarzy się dopiero w 2033 roku. Zaćmienie rozpoczęło się o...