SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Ten startup kupi Twoje mieszkanie w Warszawie

Strona główna Nieruchomości Ten startup kupi Twoje mieszkanie w Warszawie

Średni czas sprzedaży mieszkania to około 7 miesięcy. Nie ma tutaj znaczenie lokalizacja inwestycji (małe, duże, średnie miasto). Możesz być właścicielem nieruchomości w Warszawie, Poznaniu, czy Sosnowcu. Nie masz co liczyć na szybkie pieniądze ze sprzedaży. Chyba, że skorzystasz z usługi ibuyingu, którą świadczy na polskim rynku SonarHome. Czy to wyzwanie dla polskiego rynku nieruchomości?

Trudno wyobrazić sobie sytuację, w której inwestor chcący sprzedać mieszkanie, otrzymuje pieniądze tuż po wystawieniu ogłoszenia. A jednak, właśnie do takiego scenariusza dąży SonarHome, czyli start up, który deklaruje wyjątkowo krótki czas od wystawienia ogłoszenia, do sprzedaży mieszkania i finalizacji transakcji.

Sprzedaż mieszkania w 7 dni?

Taki czas realizacji deklaruje ta nowa firma, działająca póki co na warszawskim rynku nieruchomości. Przy wykorzystaniu funkcjonalności swojej aplikacji są w stanie szybko odkupić mieszkanie na sprzedaż i dopełnić formalności z właścicielem. Cały proces rozpoczyna się w aplikacji. Sprzedający wypełnia formularz online, podając w nim najważniejsze parametry inwestycji. Podstawowe dane to: metraż, lokalizacja, piętro, status księgi wieczystej i wreszcie, stan techniczny mieszkania.

ibuying1

Uwaga, sprzedający informuje w ogłoszeniu o tym, w jakim stanie jest obecnie mieszkanie. Nie ma konieczności naprawiania instalacji, sprzątania wnętrz lub renowacji. SonarHome odkupi je w takim stanie, w jakim aktualnie się znajduje. Do informacji wystarczy dołączyć zdjęcia poglądowe oddające realny i aktualny stan inwestycji. W kolejnym kroku, system samodzielnie przygotowuje wycenę, porównując inne inwestycje w okolicy i powraca z odpowiedzią. Jeśli sprzedający jest dalej zainteresowany współpracą to w ustalonym terminie spotyka się już w mieszkaniu, z przedstawicielem firmy. Ostatnim krokiem jest finalna oferta firmy, w postaci sprecyzowanego kosztorysu zakupu. Chcesz sprzedać mieszkanie za ustaloną stawkę? Podpisz umowę, pieniądze trafią na Twoje konto w ciągu kilku dni.

Czy warto skorzystać z usługi ibuyingu?

Trudno być innego zdania niż na tak, za wykorzystaniem tej usługi w branży nieruchomości. Specjaliści SonarHome sprawdzili, że średnia oferta dla mieszkania w Warszawie znika z wyszukiwarki po około 128 dniach. To bardzo długi czas, biorąc pod uwagę zamrożone pieniądze inwestora. W tym czasie mógłby je podwoić, jeśli dobrze zna rynek nieruchomości.

Pozostaje jeszcze kwestia organizacji sprzedaży. Przy samodzielnym działaniu, powinno się mieć na uwadze czas poświęcony na remont mieszkania, koszty sprzątania, napraw, a do tego monitorowanie samego ogłoszenia. Dodatkowa promocja, czas poświęcony na dodawanie treści i zdjęć – to wszystko kosztuje właścicieli mieszkania sporo zaangażowania i cierpliwości. Nic dziwnego, że nieraz puszczają nerwy.

I wreszcie niebezpieczeństwo transakcji. Czy potencjalny inwestor będzie wypłacalny. Czy na pewno nie będzie płacił w ratach, z opóźnieniem lub nie wycofa się tuż przed podpisaniem finalnej umowy? Sprzedaż mieszkania to zawiły proces. Prawie zawsze długi i skomplikowany, a także niebezpieczny, dla tych osób, które nie mają odpowiedniego doświadczenia.

Póki co SonarHome skupuje mieszkania na terenie Warszawy, ale w planach jest znaczne poszerzenie działalności. Jeśli takie plany wejdą w życie to jest szansa na usprawnienie i rozwój rynku nieruchomości w Polsce, który jak do tej pory, kojarzy się ze ślimaczym tempem i małą atrakcyjnością cen inwestycji.

Wiadomości

Ennio Morricone nie żyje!

W wieku 91 lat zmarł ceniony na całym świecie włoski kompozytor Ennio Morricone. Podczas niezwykłej kariery zawodowej,...

La Praga – nowa inwestycja Nexity w Warszawie

Kameralne osiedle La Praga od Nexity, powstające w samym sercu Pragi Północ, to miejsce stworzone z myślą o...

Warszawa inwentaryzuje drzewa!

Stolica inwentaryzuje kolejne miejskie tereny w celu skutecznej ochrony blisko 9 milionów drzew. Warszawa podpisała umowę na wykonanie pierwszej części Mapy...

OŁÓWKOWA I PAROWOZOWA JUŻ PO REMONCIE

Pod ZDM podlega przeszło 800 kilometrów ulic w całej Warszawie. Wśród nich jest większość głównych ulic w stolicy takich jak m.in. Aleje...

Skyliner już na finiszu!

Na budowie Skylinera obecnie prowadzone są roboty elewacyjne na szczycie budynku. Jest to najtrudniejsza część prac ze względu na wysokość, ograniczony...

Odsłonięcie muralu z wizerunkiem Jacka Kuronia

Na ścianach budynku CXIX L.O. im. Jacka Kuronia powstał mural z wizerunkiem patrona wolskiej szkoły. W piątek 26 czerwca oficjalnie odsłonięto...

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...