REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Ten startup kupi Twoje mieszkanie w Warszawie

Strona główna Nieruchomości Ten startup kupi Twoje mieszkanie w Warszawie

Średni czas sprzedaży mieszkania to około 7 miesięcy. Nie ma tutaj znaczenie lokalizacja inwestycji (małe, duże, średnie miasto). Możesz być właścicielem nieruchomości w Warszawie, Poznaniu, czy Sosnowcu. Nie masz co liczyć na szybkie pieniądze ze sprzedaży. Chyba, że skorzystasz z usługi ibuyingu, którą świadczy na polskim rynku SonarHome. Czy to wyzwanie dla polskiego rynku nieruchomości?

Trudno wyobrazić sobie sytuację, w której inwestor chcący sprzedać mieszkanie, otrzymuje pieniądze tuż po wystawieniu ogłoszenia. A jednak, właśnie do takiego scenariusza dąży SonarHome, czyli start up, który deklaruje wyjątkowo krótki czas od wystawienia ogłoszenia, do sprzedaży mieszkania i finalizacji transakcji.

Sprzedaż mieszkania w 7 dni?

Taki czas realizacji deklaruje ta nowa firma, działająca póki co na warszawskim rynku nieruchomości. Przy wykorzystaniu funkcjonalności swojej aplikacji są w stanie szybko odkupić mieszkanie na sprzedaż i dopełnić formalności z właścicielem. Cały proces rozpoczyna się w aplikacji. Sprzedający wypełnia formularz online, podając w nim najważniejsze parametry inwestycji. Podstawowe dane to: metraż, lokalizacja, piętro, status księgi wieczystej i wreszcie, stan techniczny mieszkania.

ibuying1

Uwaga, sprzedający informuje w ogłoszeniu o tym, w jakim stanie jest obecnie mieszkanie. Nie ma konieczności naprawiania instalacji, sprzątania wnętrz lub renowacji. SonarHome odkupi je w takim stanie, w jakim aktualnie się znajduje. Do informacji wystarczy dołączyć zdjęcia poglądowe oddające realny i aktualny stan inwestycji. W kolejnym kroku, system samodzielnie przygotowuje wycenę, porównując inne inwestycje w okolicy i powraca z odpowiedzią. Jeśli sprzedający jest dalej zainteresowany współpracą to w ustalonym terminie spotyka się już w mieszkaniu, z przedstawicielem firmy. Ostatnim krokiem jest finalna oferta firmy, w postaci sprecyzowanego kosztorysu zakupu. Chcesz sprzedać mieszkanie za ustaloną stawkę? Podpisz umowę, pieniądze trafią na Twoje konto w ciągu kilku dni.

Czy warto skorzystać z usługi ibuyingu?

Trudno być innego zdania niż na tak, za wykorzystaniem tej usługi w branży nieruchomości. Specjaliści SonarHome sprawdzili, że średnia oferta dla mieszkania w Warszawie znika z wyszukiwarki po około 128 dniach. To bardzo długi czas, biorąc pod uwagę zamrożone pieniądze inwestora. W tym czasie mógłby je podwoić, jeśli dobrze zna rynek nieruchomości.

Pozostaje jeszcze kwestia organizacji sprzedaży. Przy samodzielnym działaniu, powinno się mieć na uwadze czas poświęcony na remont mieszkania, koszty sprzątania, napraw, a do tego monitorowanie samego ogłoszenia. Dodatkowa promocja, czas poświęcony na dodawanie treści i zdjęć – to wszystko kosztuje właścicieli mieszkania sporo zaangażowania i cierpliwości. Nic dziwnego, że nieraz puszczają nerwy.

I wreszcie niebezpieczeństwo transakcji. Czy potencjalny inwestor będzie wypłacalny. Czy na pewno nie będzie płacił w ratach, z opóźnieniem lub nie wycofa się tuż przed podpisaniem finalnej umowy? Sprzedaż mieszkania to zawiły proces. Prawie zawsze długi i skomplikowany, a także niebezpieczny, dla tych osób, które nie mają odpowiedniego doświadczenia.

Póki co SonarHome skupuje mieszkania na terenie Warszawy, ale w planach jest znaczne poszerzenie działalności. Jeśli takie plany wejdą w życie to jest szansa na usprawnienie i rozwój rynku nieruchomości w Polsce, który jak do tej pory, kojarzy się ze ślimaczym tempem i małą atrakcyjnością cen inwestycji.

Wiadomości

Viva Piastów – najnowsza podwarszawska inwestycja mieszkaniowa

  Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA po długim weekendzie majowym wejdzie na plac budowy kolejnej inwestycji mieszkaniowej, w której firma jest...

Przystanki Na Rozdrożu oddane do użyku. Windy nie działają

Pasażerowie Warszawskiego Transportu Publicznego mają do dyspozycji poszerzone i estetyczne przystanki autobusowe, na które prowadzą nowe schody. Windy na placu...

Wiosenne asfaltowanie i frezowanie 

Drogowcy wykorzystują wiosenną aurę, by ułożyć nową nawierzchnię na kilku stołecznych ulicach. Przez weekend będą pracowali między innymi na Ciołka i...

UOKiK wraz z WEIP ustalił pozytywne zmiany zasad na parkingach

Kierowców korzystających z parkingów komercyjnych czekają zmiany. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przeprowadził szereg kontroli dla tej branży, a jednym z podmiotów,...

PANORAMA NOVEJ ERY – NOVOTEL WARSZAWA CENTRUM Z UROCZYSTĄ GALĄ 50-LECIA

Jeden z największych hoteli Novotel w Europie przez cały rok świętuje jubileusz 50. urodzin, ambitnie spoglądając w...

Przed nami ogólnopolska konferencja „Miasta i Deweloperzy”. Eksperci, menedżerowie i deweloperzy porozmawiają o rynku nieruchomości  

Już 18 kwietnia br. odbędzie się konferencja mieszkaniowa – „Miasta i Deweloperzy” – dedykowana zarządom, menedżerom i właścicielom firm deweloperskich. Stanie...

Polecane

ZEROMAT – WYJĄTKOWA ATRAKCJA W CENTRUM WARSZAWY! POŻEGNAJ PEPSI MAX I OTRZYMAJ DWIE PUSZKI PEPSI ZERO CUKRU

Pepsi zaprasza wszystkich fanów marki do świętowania i powitania Pepsi Zero Cukru. Tuż przy rondzie ONZ, w centrum Warszawy, czekać będzie na nich wyjątkowa...

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....