REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Szukamy najlepszych lokalizacji pod inwestycje

Strona główna Nieruchomości Biura Szukamy najlepszych lokalizacji pod inwestycje

Z Krzysztofem Wilczkiem dyrektorem regionalnym w spółce biurowej Skanska rozmawia Tomasz Reich, redaktor naczelny portalu nowawarszawa.pl

 

– Większość firm wybiera bliską Wolę jako najlepsze miejsce na budowę biurowców,  tymczasem Skanska idzie na południe. Zdecydowaliście inaczej wybierając lokalizację na południu Mokotowa, w pobliżu Mordoru. Skąd taka decyzja?

Jesteśmy już na Woli z kilkoma ważnymi dla miasta projektami, a działka nad metrem Wilanowska była decyzją dokładnie przez nas przeanalizowaną i wybraną ze względu na absolutnie najlepszą lokalizację, tuż nad wejściem do stacji metra. To jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc, obok jest Dworzec Południowy, a w planach połączenie tramwajowe z zagłębiem biurowym na Służewcu Przemysłowym. To duże atuty tej lokalizacji.

krzysztof-wilczek-5
Krzysztof Wilczek

– Świetny węzeł przesiadkowy. Jakie inne atuty ma ten teren poza dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi?

Narożna działka i ekspozycja. Zarówno z ulicy Puławskiej, Domaniewskiej, jak i z Al. Niepodległości. Ten budynek będzie miał każdą fasadę frontową.

 

– Jakie są parametry budynku?

Działka i pozwolenie na budowę, którym dysponujemy, pozwala nam na obiekt o powierzchni ok. 30 000 mkw.

_mg_9859_mg_9861_mg_9862_mg_9866– Kupiliście działkę z projektem, ale ten projekt przepadł. Dlaczego?

Kupiliśmy działkę z projektem i z ważnym pozwoleniem na budowę. Natomiast sam projekt zdążył się zestarzeć. Zorganizowaliśmy konkurs architektoniczny do którego zaprosiliśmy szerokie grono polskich pracowni architektonicznych. Przyznam, że konkurs był bardzo pasjonujący i mieliśmy trudny wybór. W finale znalazły się trzy pracownie, z których wygrało PRC, autorzy m.in. naszego projektu Atrium 2, przy rondzie ONZ. Postanowiliśmy wdrożyć nasz wspólny pomysł, pokazać zalety lokalizacji i zalety czterech frontowych fasad.

 

– To dosyć nietypowa i rzadko spotykana sytuacja. Najczęściej inwestorzy “doklejają” nowy budynek do już istniejącego. Tu jest zupełnie inaczej.

Tak, to jego atut.  Nasz budynek będzie widoczny z każdej strony.

 

– Macie już wszystkie pozwolenia, kiedy rozpocznie się budowa?

Czekamy jeszcze z wewnętrznymi decyzjami biznesowymi dotyczącymi dokładnej daty startu. O starcie budowy poinformujemy niezwłocznie.

 

– Czy będzie to budynek tylko o funkcji biurowej czy przewidziano w nim pierwiastek miastotwórczy? Co jest zaplanowane w parterze biurowca?

Na pewno w parterze ulokujemy funkcje związane z obsługą budynku, będzie tam restauracja, punkty związane z handlem oraz elementy związane z samą mikrolokalizacją – o czym będziemy szerzej informować w momencie startu projektu. Natomiast doceniamy i zauważamy to, że budynek będzie znajdował się w takim punkcie, gdzie ludzie wychodzą ze stacji metra i udają się np. na przystanek komunikacji miejskiej.

 

– Budynek powstanie tuż nad wyjściem z metra, w odległość nie większej niż 50 m. To pretekst do tego, by zadaszyć wyjście z podziemnej kolejki. Byłby to niewątpliwie taki ukłon w stronę mieszkańców Warszawy.

Rozważamy taką możliwość. Obecnie sprawdzamy czy technicznie jest to możliwe do zrealizowania. _mg_9871_mg_9878

 

– Czy wybór tej lokalizacji jest zapowiedzią większej aktywności firmy Skanska w tej części dzielnicy?

To jest nasz pomysł na obecność firmy w Warszawie, która od wielu lat związana jest z centrum miasta i z bliską Wolą. W planach przewidujemy też to, że Skanska będzie obecna w lokalizacjach poza centrum miasta, ale w miejscach bardzo dobrze skomunikowanych. Ta inwestycja to jest jeden z przykładów tego typu myślenia. Wybieramy absolutnie najlepsze lokalizacje pod kątem komunikacji publicznej.

 

– Czy budując nad metrem trzeba włożyć więcej wysiłku w budowę. A jeśli tak to w co?

Na pewno trzeba dokładnie przeanalizować wpływ zarówno metra na budynek, jak i samego budynku na tunel metra. W czasie budowy jest prowadzony stały monitoring tunelu.  Mamy też doświadczenie, zdobyte w innych miastach, m.in. w Krakowie i w Łodzi gdzie realizujemy inwestycje bezpośrednio przy dworcach kolejowych. Tam mamy specjalny system, który monitoruje drgania i wszystkie kwestie związane z wpływem infrastruktury otaczającej budowę.

 

– Jaką funkcję będzie pełnił dach? Czy bryła przewiduje jakieś tarasy widokowe? Jak to będzie wyglądało?

Nad tym elementem jeszcze pracujemy. Zastanawiamy się czy możemy wprowadzić funkcję tarasu dla najemców czy nawet ogólnodostępnego dla mieszkańców. Ale dziś jest jeszcze za wcześnie, by potwierdzić ostateczny kształt projektu.

Foto: Jakub Jurkowski/Light At Night & Skanska

Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji? Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl

Wiadomości

Totalbud osiąga stan surowy zamknięty Markowego Targówka

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w...

Studio Zdrofit – w Warszawie powstał pierwszy inteligentny klub fitness

W warszawskim Wilanowie powstał pierwszy butikowy klub Studio Zdrofit, którego znakiem rozpoznawczym jest nowoczesna technologia. Studio funkcjonuje...

Kolejny etap projektu Modern Mokotów. Archicom dokupuje sąsiadujące z inwestycją grunty

Warszawska inwestycja Modern Mokotów, w której za realizację segmentu mieszkaniowego odpowiada Archicom, wkracza w kolejny etap. Deweloper zawarł umowę przedwstępną...

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Wedel otworzy muzeum czekolady.

Firma Wedel finalizuje największą od 100 lat inwestycję i zaprasza do swojego świata. Pierwsi turyści pojawią się już jesienią w jedynym o takiej...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...